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【土地征收】吉林市集體土地房屋拆遷管理暫行辦法
2006年2月16日吉林市人民政府第51次常務會議審議通過 2006年2月16日吉林市人民政府令第171號公布 自2006年3月25日起施行)
第一條 為加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市城區(qū)及開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，因城市建設等在集體土地上實施房屋拆遷時的，適用本辦法。
第三條 市拆遷管理部門負責集體土地房屋拆遷相關工作。
市拆遷管理機構負責集體土地上宅基地及占用集體土地范圍內(nèi)房屋及附屬物、地上附著物等拆遷管理工作。其主要職責是：
(一)集體土地房屋拆遷(延期)通知書的發(fā)放，拆遷范圍和拆遷期限的確定，發(fā)布拆遷公告。拆遷補償安置方案的審查;
(二)拆遷委托合同的備案和尚未完成拆遷補償安置建設項目轉讓的管理;
(三)拆遷補償安置資金的監(jiān)管;
(四)拆遷裁決;
(五)違法拆遷行為的查處;
(六)拆遷單位的管理;
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和市人民政府委托行使的其他職責。
發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、房產(chǎn)、工商、城市管理行政執(zhí)法等部門，以及集體土地房屋所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處、村(居)民委員會，配合做好集體土地房屋拆遷工作。
第四條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人進行補償安置。被拆遷人必須在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第五條 建設單位需要拆遷集體土地房屋及附屬物、地上附著物等的，應向市拆遷管理機構提交下列資料：
(一)拆遷申請;
(二)建設項目核準文件;
(三)用地批準文件或國土資源部門出具的相關文件;
(四)規(guī)劃批準文件或規(guī)劃部門出具的相關文件;
(五)拆遷補償安置方案;
(六)安置用房或拆遷補償安置資金已足額存儲的證明文件;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關資料。
市拆遷管理機構應自收到申請之日起5個工作日內(nèi)，對符合條件的建設項目，發(fā)放集體土地房屋拆遷通知書。
市拆遷管理機構應將通知書中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項予以公告。
第六條 征收集體土地時實施拆遷的，拆遷補償安置方案由拆遷人擬定，報市拆遷管理機構批準后執(zhí)行。
占用集體土地時實施拆遷的，拆遷補償安置方案由拆遷人擬定，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核并報市拆遷管理機構批準后執(zhí)行。
第七條 拆遷補償安置方案應當包括：
(一)擬拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬物、地上附著物等普查、資金測算及保障情況;
(二)拆遷計劃、拆遷時限;
(三)拆遷補償安置方式及過渡期限;
(四)產(chǎn)權調(diào)換房屋的安置地點、標準、安置時間等情況。
第八條 規(guī)劃部門確定集體土地拆遷界限后，市拆遷管理機構按照規(guī)劃批準的拆遷界限，核準拆遷范圍;并根據(jù)實際情況核準拆遷期限。
拆遷人必須在拆遷通知書確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施拆遷。拆遷界限需要變更的，拆遷人必須到規(guī)劃部門辦理變更手續(xù)，并按變更后的拆遷范圍實施拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應在拆遷期限屆滿15日前，向市拆遷管理機構提出延期拆遷申請;市拆遷管理機構應自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復。
第九條 拆遷人必須委托具有拆遷資質(zhì)的單位實施拆遷，向被委托的拆遷單位出具委托書，訂立拆遷委托合同，并將拆遷委托合同報市拆遷管理機構備案。
被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。
從事拆遷工作的人員，須通過有關法律、法規(guī)和業(yè)務知識的培訓后，方可上崗。
第十條 自拆遷公告發(fā)布之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋及附屬物、地上附著物、裝修裝飾等;
(二)新種植青苗、林木、其他經(jīng)濟作物等;
(三)改變房屋和土地用途;
(四)租賃房屋、土地;
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