【分 類】 房產(chǎn)地產(chǎn)
【時(shí) 效 性】 有效
【頒布時(shí)間】 2003.07.21
【實(shí)施時(shí)間】 2003.07.21
【發(fā)布部門】 呼和浩特人民政府
呼和浩特市人民政府關(guān)于開展城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證工作的通告
呼政發(fā)[2003]56號(hào)
根據(jù)國土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)住房用地登記處發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)[2002]31號(hào)）、自治區(qū)人民政府《關(guān)于加快全區(qū)土地登記發(fā)證工作的通知》（內(nèi)政字[2003]337號(hào)）的要求，按照《呼和浩特城鎮(zhèn)住房土地使用權(quán)登記規(guī)定》（呼政發(fā)[2003]52號(hào)），市人民政府決定在全市范圍內(nèi)開展城鎮(zhèn)個(gè)人住房土地分割登記、頒發(fā)國有土地使用證明工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、城鎮(zhèn)個(gè)人住房土地分割登記是指將擁有城鎮(zhèn)住房所有權(quán)的個(gè)人居住的商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房及單位集資建房等樓房所使用的國有土地按戶分割進(jìn)行土地登記的行為。以各戶分割的分?jǐn)偼恋孛娣e進(jìn)行土地登記發(fā)證。
二、市國土資源局負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)個(gè)人住房土地分割登記工作，各旗縣國土資源局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的城鎮(zhèn)個(gè)人住房土地分割登記發(fā)證工作。
三、開展時(shí)間：自本通告發(fā)布之日起至2004年4月底結(jié)束。
四、國有土地使用者需分割其國有土地使用權(quán)的，需向土地所在地的市、旗縣國土資源局提出申請(qǐng)，并提交下列資料：
（一）國有土地使用權(quán)分割登記申請(qǐng)書；（二）《國有土地使用證》（原件）；（三）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）；（四）房屋分割方案及各侵害單元的面積；（五）房屋所有權(quán)證（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）；（六）其他相關(guān)資料。
五、申請(qǐng)個(gè)人使用權(quán)分割登記發(fā)證的辦法：經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房的個(gè)人住房用地發(fā)證，由開發(fā)單位負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理；已購公有住房和個(gè)人集資住房的個(gè)人住房用地發(fā)證，由原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理；原產(chǎn)權(quán)單位發(fā)生變更的，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理；變更后沒有產(chǎn)權(quán)單位的由房屋所有權(quán)人自行組織申請(qǐng)辦理或委托物來公司辦理。
已上市交易的個(gè)人住房，在繳納有關(guān)稅、費(fèi)，辦理房產(chǎn)、土地有關(guān)過戶手續(xù)后，由房屋所有權(quán)人直接申請(qǐng)辦理。
個(gè)人住房用地發(fā)證的土地使用權(quán)類型按原土地（出讓或劃撥）確定。
六、個(gè)人住房用地發(fā)證涉及的宗地，凡沒有進(jìn)行初始土地登記的原產(chǎn)權(quán)單位必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初始土地登記后，方可分割辦理個(gè)個(gè)住房用地的《國有土地使用證》。
未擁有全部產(chǎn)權(quán)的房屋，暫不辦理個(gè)人住房土地分割登記發(fā)證。
七、土地分割登記按《呼和浩特市城鎮(zhèn)住房土地使用權(quán)登記規(guī)定》和國家及自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照原國家土地管理局、國家測(cè)繪局、財(cái)政部《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》（[1990]國土[籍]字第93號(hào)）規(guī)定，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米，最高不超過30元。土地證書工本費(fèi)按每?jī)?cè)15元收取。
九、已進(jìn)行土地分割登記的住房土地使用權(quán)受法律保護(hù)。
未取得土地權(quán)屬證書的房屋不得上市交易。
十、本項(xiàng)工作中的具體事宜由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。
十一、辦證地址：市國土資源局（大學(xué)東路39號(hào)）。
特此通告
呼和浩特人民政府
二00三年七月二十一日
?農(nóng)村拆遷??
