關(guān)于城鎮(zhèn)歸僑僑眷私房拆遷補(bǔ)償、安置的意見
2014-05-27 17:28???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
關(guān)于城鎮(zhèn)歸僑僑眷私房拆遷補(bǔ)償、安置的意見
蘇省僑政(1995)第31號(hào)
各市、縣僑辦、建委：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法實(shí)施辦法》和《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法>.辦法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)我省城鎮(zhèn)歸僑僑眷私房拆遷補(bǔ)償、安置工作提出如下意見，請(qǐng)各地認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
一、歸僑、僑眷對(duì)其私有房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，任何組織、個(gè)人不得侵犯。
二、因國(guó)家建設(shè)需要，拆遷歸僑、僑眷私有房屋，拆遷人必須對(duì)該私房所有人依法給予補(bǔ)償，對(duì)被拆遷房屋使用人給予安置。
因土地批租、商品房開發(fā)，需要拆遷歸僑、僑眷私有房屋的，拆遷人必須與該私房所有人簽訂拆遷協(xié)議，商定補(bǔ)償安置辦法。補(bǔ)償安置形式應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主;在同等條件下，地段、朝向、層次適當(dāng)照顧。
為了給華僑在家鄉(xiāng)“留根”，拆遷無(wú)人居住的私房，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定同房主協(xié)商，并結(jié)合被拆遷房屋面積的大小給予適當(dāng)安置補(bǔ)償;拆遷代管房性質(zhì)的僑房，應(yīng)預(yù)留一小套住房，以利安置。
三、依法拆遷歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯建造或購(gòu)買的房屋，被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)的，拆遷應(yīng)當(dāng)以相等條件的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;原地建住宅的，就地安置，原地不建住宅的，安置在就近地段;拆除面積小于原地重建住宅或同類地區(qū)住宅小套型的，只安排小套型住宅;超過原房的差價(jià)不予結(jié)算，不足原房的差價(jià)應(yīng)予補(bǔ)償。被拆遷人不要求產(chǎn)權(quán)和安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按不同地段原房建筑面積重置價(jià)，再加價(jià)10%以上給予補(bǔ)償;拆遷用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同地段原房建筑面積重置價(jià)結(jié)合房屋新舊程序計(jì)價(jià)后，再加價(jià)10%至20%結(jié)算。
四、私有房屋所有人的華僑、歸僑、僑眷身份，由各地縣級(jí)或縣級(jí)以上人民政府僑務(wù)辦公室審核認(rèn)定。
五、僑遷港澳同胞、華僑、外籍華人及他們眷屬在我省的私房，參照以上原則處理。
江蘇省人民政府僑務(wù)辦公室
江蘇省建設(shè)委員會(huì)
一九九五年十二月十八日
溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線
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