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——第一征拆律師團(tuán)帶您“破案”3.15重走西游路
拆遷維權(quán)，任重而道遠(yuǎn)，唯有創(chuàng)為，創(chuàng)世為民，立足業(yè)界尖端，維護(hù)法律正義。3月15日，又值一個(gè)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日，作為被拆遷的維權(quán)人，你做好打假準(zhǔn)備了么？拆遷九九八十一路，你又走了多少呢？今天，我們就送您平安拆遷的“護(hù)身符”，為您除妖斬魔。
作為業(yè)界第一拆遷律師團(tuán)，守護(hù)每一個(gè)被拆遷人的維權(quán)路是我們的責(zé)任，本著誠(chéng)信為民、為仁為義信念為被拆遷人爭(zhēng)取較大權(quán)益，拆遷是一條需要?dú)v盡千難萬(wàn)險(xiǎn)才能“求取真經(jīng)”的“伏魔”之路。創(chuàng)為律師團(tuán)將會(huì)伴您“西行”，為您辨別忠奸，下面就為大家講解一些“取經(jīng)”路上常見(jiàn)的“易容術(shù)”：
1、在拆遷公告下發(fā)的時(shí)候，一定要注意拆遷公告的拆遷方和拆遷期限，注意拆遷人是否具有資格、建設(shè)項(xiàng)目是否合法、并可以對(duì)拆遷程序的合法性進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)于當(dāng)?shù)貙徟募恼鎸?shí)性，可以申請(qǐng)行政公開(kāi)來(lái)證明文件的真實(shí)合理度，在有些情況下，拆遷方根本就沒(méi)有審批文件或者文件屬于造假合成的，公告雖小，但不要小覷，一定要提起防范。
2、不要輕易報(bào)價(jià)。在我們的日常生活中，往往拆遷方在第一次見(jiàn)面時(shí)會(huì)問(wèn)到：“您想要多少錢(qián)做補(bǔ)償??？”這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要輕易答復(fù)，一旦你做出估價(jià)拆遷方便會(huì)根據(jù)你的標(biāo)準(zhǔn)研究對(duì)付你的方案，當(dāng)時(shí)機(jī)還沒(méi)有成熟的時(shí)候切勿輕易報(bào)價(jià)，但是也不要太晚不報(bào)價(jià)，這樣就失去了主動(dòng)權(quán)，導(dǎo)致人財(cái)兩空，所以掌握出價(jià)的“火候”很重要，如果你沒(méi)有這樣的“熬制經(jīng)驗(yàn)”請(qǐng)不要輕易嘗試，以免失去最佳維權(quán)時(shí)機(jī)。
3、協(xié)商談判時(shí)請(qǐng)謹(jǐn)防口頭承諾。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的商定是一場(chǎng)心理戰(zhàn)，拆遷方往往可以把持著被拆遷人的心理并對(duì)其進(jìn)行鉗制，在現(xiàn)實(shí)生活中總會(huì)出現(xiàn)一些拆遷方口頭承諾給被拆遷人額外補(bǔ)償、置換樓層、房屋面積等，但是到了后期并不寫(xiě)入補(bǔ)償協(xié)議中，也不具有合同的約束力，現(xiàn)實(shí)生活中就有許多這樣的情況，所以請(qǐng)大家引以為戒，千萬(wàn)不要相信這樣的花言巧語(yǔ)，如果真的遇到這樣的“忽悠”手法時(shí)可以要求拆遷方將其寫(xiě)入補(bǔ)償協(xié)議，或者將談判的內(nèi)容進(jìn)行全程的錄音錄像，以作為后期的維權(quán)證據(jù)。
4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一定要清晰具體明確。對(duì)于已經(jīng)協(xié)商完成的數(shù)據(jù)一定要在補(bǔ)償協(xié)議中標(biāo)明，例如：協(xié)議商定的置換房屋的面積、樓層戶型、地理位置等信息。最后，要提示大家根據(jù)有關(guān)文件或者實(shí)際情況要在補(bǔ)償協(xié)議中寫(xiě)明：當(dāng)拆遷方因?yàn)楦鞣N原因延誤交付補(bǔ)償安置房，或者延誤交付置換房屋的，需要拆遷方雙倍支付安置費(fèi)或者其他的違約責(zé)任。如果后期拆遷方不履行房屋交付或者延誤履行可以依法追究拆遷方的違約責(zé)任。請(qǐng)大家在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候一定要細(xì)心，如果可以聘請(qǐng)專業(yè)的拆遷人員進(jìn)行把關(guān)則可以增加很大的勝算。
拆遷之路忐忑崎嶇，沒(méi)有一個(gè)熟悉環(huán)境的領(lǐng)路人則很難走到終點(diǎn)，即使走到終點(diǎn)也已經(jīng)筋疲力盡，所以請(qǐng)大家權(quán)衡利弊做出正確的、對(duì)自己最有利的決定。
九九八十一路，路路艱險(xiǎn)曲折，創(chuàng)為律師團(tuán)憑借自己專業(yè)的知識(shí)素養(yǎng)、豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)密的法律邏輯思維制定出了一套維權(quán)路上的通關(guān)文牒——“三段五級(jí)維權(quán)法”，依靠詳盡的維權(quán)策略、各異的維權(quán)常識(shí)定會(huì)為您的維權(quán)路亮“綠燈”，以專業(yè)的拆遷理念和先進(jìn)性維權(quán)方法保您一路順風(fēng)。第一征拆律師團(tuán)秉持公平正義成為您最堅(jiān)強(qiáng)的后盾，化身您拆遷路上的“孫悟空”，火眼金睛為您洞察拆遷陷阱，収魔降妖為您護(hù)航拆遷征程，帶著通關(guān)文牒助您拆遷維權(quán)路圓滿返航！
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