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一般在征地征收過程中律師常常會問到這樣一個問題“你簽字了么？”在這里所說的簽字指的是安置補償協(xié)議，其實在整個征收過程中大家遇到的簽字文件有很多，問題也不斷的涌現(xiàn)：哪些征地征收的文件不重要簽字也沒關(guān)系？收到的文件如果要簽字需要注意哪些方面？什么樣的文件不能簽？......涉及到大量的法律文件對于大多數(shù)的被征收人而言是比較陌生的，在此創(chuàng)為律師針對集體土地的征收為大家做一個分析：
需要拍照留證的文件
1、征收土地預(yù)公告：在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。
這個公告是大家得知征地征收消息的第一步，征收不征收？征收范圍在哪里？...都會詳細的以文件形式展現(xiàn)給大家看，但創(chuàng)為律師需要提示的是在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2、征地批文和征地公告：征地審批權(quán)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)由國務(wù)院和省兩級政府審批。
征收土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
(一) 征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;
(二) 被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
(三) 征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(四) 辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。
無論是因為公益項目或者是商業(yè)項目，征收土地都應(yīng)當按照法律流程，缺一不可，征地批文是土地征收的合法依據(jù)，在創(chuàng)為律師維權(quán)的實際過程中曾出現(xiàn)征地批文過期、少批多占、不按照批準用途用地等多種情況需要大家謹慎，所以拍照是較好的固定證據(jù)方式。
3、征地補償安置方案：這個是大家較為關(guān)心的問題，所謂補償多少錢就要看當?shù)剡@個補償方案是如何規(guī)定的，如果不合理或者不合法就及時提出異議。
征地補償安置方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
(一) 本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;
(二) 土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(三) 安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(四) 地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;
(五) 農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;
(六) 其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。
創(chuàng)為律師提示大家一定及時將公告的補償方案拍照留存證據(jù)，其中不滿意的處理方式有兩種：第一對補償標準不認可由市、縣人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決；第二對補償安置方案程序、批準程序也可以提起相應(yīng)的復(fù)議或訴訟。
仔細審核無異議后可以簽字的文件
1、征詢意見表：尋求被征地農(nóng)民的意見，并要將被征地農(nóng)民知情、確認的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。這個環(huán)節(jié)是征地意見咨詢，如果征地就必須要履行程序，對擬征土地的補償標準、安置途徑被征收人有申請聽證的權(quán)利。
2、土地登記調(diào)查表：當?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。財產(chǎn)確認環(huán)節(jié)，一定要核對詳細，是之后要求補償?shù)囊罁?jù)，誤登、少登可以不簽字。
3、安置補償協(xié)議：最為核心的法律文件，需將雙方自愿平等的前提下，將承諾、允諾的條件約定在協(xié)議中，簽字確認的協(xié)議。
這個是重中之重的環(huán)節(jié)，所有的維權(quán)努力都是為了安置補償協(xié)議的公平公正，而最后補償款和置換房屋的取得也都要依賴安置補償協(xié)議要求履行法律義務(wù)，所以簽字一定要慎重，補償款不滿意？不簽！內(nèi)容不清楚？不簽！約定不明確？不簽！違約條款沒有約定？不簽！......防止簽訂空白協(xié)議和逼簽手段，一定要保證協(xié)議內(nèi)容明確具體。
需要送達簽收的文件
1、限期拆除通知書和限期拆除決定書：征收方對本區(qū)域的違建進行排查，尤其是針對非法占地修建的房屋或者未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋。
2、限期騰地決定書或責(zé)令交出土地決定書：針對合法建筑，被征收方不簽字的情況，征收方可以用相應(yīng)的程序來責(zé)令被征收方交出土地，該文件生效后征收方可以申請法院強制執(zhí)行。
收到以上兩種文書也不必著急，違建的認定程序和判斷較為復(fù)雜，實踐中有大量被錯誤認定為違建的情況。在收到該文書的時候，根據(jù)自己建筑的實際情況，咨詢專業(yè)的律師來判斷。而關(guān)于通過司法程序強制執(zhí)行也是基于不同意征收也不維權(quán)消極抵抗的情況。
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