——北京創(chuàng)為律師事務(wù)所為您分析“探路”危害
 

隨著法治理念的不斷升華，維權(quán)意識(shí)逐漸深化大家生活領(lǐng)域，維護(hù)自身權(quán)益的力度逐漸增大，在房屋拆遷當(dāng)中，許多被拆遷人跟隨著社會(huì)增進(jìn)的步伐，不受群體性壓迫，不畏政府的違法強(qiáng)權(quán)施壓，不懼拆遷方暴力打擊的重拳，拿起法律的武器，為自己而戰(zhàn)。但是維權(quán)要有章可循，有法可依，有理可據(jù)，更要有充足的把握提升自己維權(quán)率。

“盲目模仿不可行”

律師代理案件就像是醫(yī)生治病一樣，具有手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，需要專業(yè)技術(shù)支持，但是醫(yī)生治病可以循環(huán)往復(fù)，而法律維權(quán)則具有時(shí)效性和一事不再理的“一次性”,所以高效是法律維權(quán)的重要元素，只有做好戰(zhàn)斗準(zhǔn)備，才有可能更好的防護(hù)自己權(quán)益。

在現(xiàn)實(shí)生活中，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所就曾經(jīng)接到一些被拆遷人追悔莫及的“事后戰(zhàn)”，致使賠了夫人又折兵的結(jié)局。其中，陳女士的案子最具有代表性，湖北省張家口市宜化縣陳女士一家因?yàn)槊媾R著拆遷改造的難題百感交集，于是通過互聯(lián)網(wǎng)找到了許多案件辦理的資料和相似案例的分析，并向多個(gè)律所咨詢案件維權(quán)的整個(gè)流程，而后自己“照葫蘆畫瓢”，孤軍奮戰(zhàn)。首先，申請行政公開階段，陳女士用了兩周的時(shí)間搜尋公開材料范圍，總結(jié)出的三份材料中收到了兩份的“同意”書，似乎在陳女士看來這是一份滿意的“答卷”，因?yàn)楫a(chǎn)生了實(shí)際的效果，所以陳女士心有慰藉，一路走，一路問，一路查，但效果卻每況愈下，最后，在談判協(xié)商階段，陳女士因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)不足，得到了一個(gè)沒有“防備的戰(zhàn)果”，無助的陳女士追悔莫及，在當(dāng)?shù)嘏笥训耐扑]下找到了創(chuàng)為律師團(tuán)尋求幫助，一接到陳女士的案件，創(chuàng)為律師團(tuán)便在第一時(shí)間著手開始調(diào)查收集材料，重新整合了需要申請行政公開的材料共計(jì)六份，并且針對陳女士沒有得到公開準(zhǔn)許的材料的做出行為申請了行政復(fù)議，在律師的強(qiáng)力施壓下，六份材料得償所愿的走進(jìn)了公示階段，后期經(jīng)過創(chuàng)為律師團(tuán)協(xié)商、訴訟等一系列維權(quán)手段將陳女士的預(yù)期補(bǔ)償款翻了一番，陳女士始料未及，留下的只有感謝與感動(dòng)，與創(chuàng)為結(jié)下了不解之緣。

“效果反噬誤歧途”

本案當(dāng)中，當(dāng)陳女士的權(quán)利受到侵害的時(shí)候可以想到用法律來捍衛(wèi)主權(quán)是值得大家學(xué)習(xí)的，但是陳女士的自我維權(quán)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到預(yù)期的效果，原因是什么呢？北京創(chuàng)為律師事務(wù)所在這里為大家具體分析講解“模仿”的危害，防微杜漸：

一是知識(shí)網(wǎng)絡(luò)不完備。陳女士的法律知識(shí)體系還不夠完整，通過網(wǎng)絡(luò)的搜查的知識(shí)點(diǎn)較為零碎。法律是隨著社會(huì)進(jìn)步而隨之演變的武器，包羅萬象，緊隨著時(shí)代的步伐穩(wěn)步前進(jìn)，因此，每年都會(huì)推陳出新。陳女士作為“后學(xué)者”并不清楚當(dāng)前我國適用的條文和法律沖突的解決規(guī)則，所以，說服力有所減損。就好像有些律師的專業(yè)限制，對房屋拆遷方面的法律條文了解度不夠，因此具有局限性，效果也就不如專業(yè)拆遷律師好。

二是邏輯思維不夠嚴(yán)密。陳女士沒有法學(xué)功底，僅僅突擊學(xué)習(xí)了房屋拆遷的有關(guān)事項(xiàng)的淺顯部分，沒有深入了解到法律的精髓所在，更不了解一個(gè)正常的法律流程和法言法語，只能看到表面的問題所在，所以在自己維權(quán)時(shí)就具有局限性，比如說陳女士的申請復(fù)議的材料就不夠完整，但對于一個(gè)被拆遷人來說“兩周的時(shí)間，三份需要公開材料…”都已經(jīng)很難得了，相對于而言，律師就有很大的不同，從著手案件，創(chuàng)為律師團(tuán)僅僅用了一天的信息搜集與調(diào)查，第二日便拉開了維權(quán)大戰(zhàn)，更為被拆遷人節(jié)省了辦案時(shí)間，提升了辦案效率。

三是實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)不夠豐富。一個(gè)責(zé)任的專業(yè)拆遷責(zé)任律師必然身經(jīng)百戰(zhàn)，創(chuàng)為律師團(tuán)的維權(quán)腳印遍布全國，為更多深陷拆遷痛苦的被拆遷人掌握主動(dòng)權(quán)。本案中陳女士沒有拆遷實(shí)戰(zhàn)，僅僅是因?yàn)樽约旱挠H身經(jīng)歷而“厚積薄發(fā)”，在與拆遷方進(jìn)行談判時(shí)，陳女士處于商談大賽的低端，因?yàn)闆]有一個(gè)系統(tǒng)的法律思維，陳女士常常無言以對，談判的過程中，很難擺清自己的對等地位，無法清晰系統(tǒng)羅列支持自己訴求的原因，一旦遇到突襲情況便手足無措，但一個(gè)專業(yè)的律師一定會(huì)憑借自己的專豐富經(jīng)驗(yàn)據(jù)理力爭，壓制對方強(qiáng)盛的氣勢，為被拆遷人爭取較大的權(quán)益。

在這里，創(chuàng)為律師提示大家在拆遷維權(quán)中至關(guān)重要的一點(diǎn)：行政訴訟中，一定要嚴(yán)明“一事不再理”，一旦被拆遷人行使了訴訟權(quán)利并得到了生效判決后，就不能再以相同的訴求即原因重新提起訴訟，或者更改結(jié)果。所以請大家謹(jǐn)慎行使，盡量聘請專業(yè)律師作為訴訟代理人，只有這樣才可以取得更好的效果。

“律師警語需注意”

拆遷維權(quán)是一個(gè)具有“技術(shù)含量”的行為，需要系統(tǒng)的知識(shí)儲(chǔ)備，豐富的案件經(jīng)驗(yàn)，高效的辦理能力，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所作為業(yè)界獨(dú)秀，擁有一支專業(yè)責(zé)任律師團(tuán)隊(duì)，更擁有一套法律秘籍“三段五級維權(quán)法”堪稱業(yè)界“葵花寶典”獨(dú)步法林，創(chuàng)為律師團(tuán)對每一個(gè)案件“診斷”手到擒來，根據(jù)案件性質(zhì)的不同制定不同的應(yīng)對方案，對拆遷方步步緊逼，事事誓權(quán)，從而達(dá)到更強(qiáng)勢維權(quán)狀態(tài)，以期達(dá)到目的，為被拆遷人搭建安全防線。

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