拆遷火爆來(lái)襲，成為了雙十一的余熱，各種不同“樣式”的拆遷不斷涌現(xiàn)，就像是衣服的新品，變換著不同的花樣，但正是因?yàn)椴疬w形式的多樣性，成為了被拆遷人措手不及的“重磅炸彈”，因而圍繞著拆遷補(bǔ)償的爭(zhēng)議糾紛，各地打開了不同風(fēng)格的維權(quán)大幕。

新聞大世界：

大千世界無(wú)奇不有，今天，創(chuàng)為拆遷律師就帶領(lǐng)大家隨著新聞的視角感受一下拆遷的新興分類模式：

1.溫暖式拆遷

溫暖式即我們平時(shí)所說的合理、合法拆遷模式，拆遷方本著拆遷利民的大方向，合理行使拆遷行為，以“權(quán)為民所用、情為民所系”的宗旨指導(dǎo)著自己的拆遷行為，為被拆遷人提供了合理的拆遷補(bǔ)償、安全的拆遷環(huán)境、妥善的拆遷安置，實(shí)現(xiàn)了拆一代富一代的目標(biāo)。

山西經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：

拆遷，向來(lái)是一場(chǎng)難打的“硬仗”。但是西流社區(qū)的干部卻在最短的時(shí)間內(nèi)交出了一份漂亮的“成績(jī)單”。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)：“溫暖”是打贏這場(chǎng)“硬仗”必不可少的“法寶”。其中一位居民的說法在居民中引起了廣泛共鳴。“從心底來(lái)說，我們也明白早拆遷早受益這一道理。但是，拆遷干部如何做能讓我們感到放心、暖心、舒心，這才是我們普通居民最關(guān)心的問題。”據(jù)當(dāng)?shù)卮迕穹答佌f：“正是因?yàn)楦刹刻幪帪槲覀儾疬w戶著想，讓我們實(shí)實(shí)在在感受到了溫暖，所以在拆遷動(dòng)員登記時(shí)我第一個(gè)主動(dòng)報(bào)名。除了應(yīng)得的拆遷安置款，我們?nèi)司€能分到66平方米的商業(yè)用房，想想以后的光景心里就美滋滋的。”

律師說：這樣的愿景正是我們所憧憬的畫面，但并非所有的拆遷方都像西流社區(qū)的干部一樣“暖人心”，很多時(shí)候，拆遷都是從另一個(gè)層面衍發(fā)出問題，因而無(wú)論拆遷維權(quán)是否平坦都要防患于未然。

2.折騰式拆遷

折騰式即反復(fù)無(wú)常的拆遷，拆遷方為了追求利益從而多次實(shí)施不正常的拆遷行為，折騰式的拆遷方式是最近隨著新聞逐漸萌生的一種拆遷形式，緣由就正是在于拆遷方肆無(wú)忌憚的依靠拆遷掩蓋自己的步伐目的。

北京晨報(bào)：

俗話說，安居才能樂業(yè)。但對(duì)南方某市一新社區(qū)的上百戶居民來(lái)說，想要安居卻沒那么容易。五年前，當(dāng)?shù)匾蚨鄠€(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，整片拆遷安置到現(xiàn)在的位置。幾年來(lái)，居民陸續(xù)建好安置房并搬進(jìn)新居，有的家庭受條件所限，花去半生積蓄，今年初才建好新居入住。但今年8月，社區(qū)的居民突然接到通知，稱社區(qū)已被列入城中村改造區(qū)域，要求居民必須在11月底前騰空剛建好的新居。

拆了建、建了又拆，這不僅折騰了百姓，損害了百姓權(quán)益，也會(huì)造成國(guó)家財(cái)產(chǎn)的嚴(yán)重浪費(fèi)。

律師說：折騰式拆遷向我們表明了拆遷方的各種違法手段成為了社會(huì)的“毒瘤”，而被拆遷人的生活不但沒有實(shí)現(xiàn)改善生活的目的，還成為了自己的生活的障礙，不論如何，百姓需要安居樂業(yè)，沒有“安居”哪來(lái)“樂業(yè)”。

被拆遷人經(jīng)不起反復(fù)折騰，政策朝令夕改，讓拆遷戶剛剛搬到新居又要進(jìn)行拆遷，對(duì)百姓權(quán)益與國(guó)家利益都造成了嚴(yán)重侵害。

3.暴力式拆遷

暴力式即拆遷方采取一些暴力違法手段向被拆遷人實(shí)施的一種具有傷害性的行為方式，這種方式的拆遷是我們需要謹(jǐn)防嚴(yán)打的拆遷方式，也是對(duì)被拆遷人傷害較大的拆遷方式。

荊楚荊門網(wǎng)：

2016年7月2日下午4點(diǎn)，拆遷辦及黑社會(huì)打手離開，拆遷辦汽車先行離開，打手上另一輛車，發(fā)現(xiàn)被打村民出來(lái)，這些喪心病狂的歹徒駕車沖向村民，幸好躲避及時(shí)，沒被撞到。隨后趕來(lái)的老百姓用樹樁和木托盤封住了出口。歹徒為沖出人群，再次加速?zèng)_擊圍觀百姓，然后駕車到村后小河邊。發(fā)現(xiàn)無(wú)路可逃的歹徒，下車，用電擊槍向趕來(lái)的村民射擊，共兩槍。一名男性村民受輕傷。這個(gè)時(shí)候全體村民圍過來(lái)，歹徒汽車向陸家塘村后逃竄，村民未能抓住歹徒。

律師說：暴力拆遷是被拆遷人無(wú)法對(duì)抗的行為方式，在利益的驅(qū)使下，盡管拆遷方無(wú)任何征地拆遷手續(xù)，也還不斷的低價(jià)用各種手段強(qiáng)逼百姓簽“賣房契”，其目的十分明顯。

如果遇到暴力拆遷，被拆遷人也不必害怕，創(chuàng)為拆遷律師送您“三大錦囊”維護(hù)自身權(quán)益：

首先要在房屋拆遷的第一時(shí)間撥打報(bào)警電話。但要請(qǐng)大家注意的是報(bào)警的時(shí)候一定要將自己的地理位置描述清晰，將自己的房屋被強(qiáng)制違法拆遷的事實(shí)說明白，將自己報(bào)警的記錄保存好，如果警察沒有及時(shí)出警或者拒絕出警，我們都可以將其作為自己后期追究警察責(zé)任的證據(jù)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

其次要保護(hù)好自己和家人的生命健康安全，不要發(fā)生暴力沖突。以暴制暴就像是螳臂當(dāng)車，無(wú)論自己的憤怒有多大，無(wú)論自己的委屈有多深，都不要用“拳頭說話”，要學(xué)會(huì)化悲痛為力量，轉(zhuǎn)換維權(quán)方法，因?yàn)闊o(wú)論受傷是誰(shuí)，被拆遷人總是會(huì)成為“受害方”，最終還拿不到滿意的拆遷補(bǔ)償。

最后要抓緊時(shí)間尋求專業(yè)人士幫助。拆遷維權(quán)就是在和時(shí)間賽跑，一旦發(fā)生了暴力拆遷事件就說明拆遷方已經(jīng)走向了絕境，會(huì)運(yùn)用各種逼遷方式強(qiáng)迫被拆遷人搬離，所以一定要請(qǐng)一個(gè)專業(yè)拆遷律師幫助自己向拆遷方宣戰(zhàn)。

4.欺騙式拆遷

欺騙式即拆遷方采取“哄、詐、誘”的方式向被拆遷人提出搬遷的要求，一方面希望被拆遷人可以早日的搬離以促進(jìn)拆遷效率，另一方面同時(shí)也希望可以拉低被拆遷人的補(bǔ)償款。

深圳頻道新聞追蹤：

前兩日我們欄目報(bào)道了位于龍崗平湖街道的平安大道拆遷項(xiàng)目中，有村民反映補(bǔ)償協(xié)議存有區(qū)別對(duì)待、不公平公正等問題，今天事件有了新的線索，房屋所有者廖女士舉報(bào)平湖街道拆遷辦領(lǐng)導(dǎo)曾許諾，只要答應(yīng)拆遷，就給獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)？平湖街道拆遷辦否認(rèn)。

律師說：拆遷方常常會(huì)以這種平和的方式巧妙的將被拆遷人騙入到自己的陷阱之中，拆遷方前后態(tài)度不一無(wú)非是因?yàn)槿齻€(gè)原因：一是為了忽悠被拆遷人及早的進(jìn)行搬遷，二是為了給自己的先前的行為補(bǔ)救一個(gè)合法依據(jù)，三是為了拖延被拆遷人的法律維權(quán)時(shí)效。

針對(duì)拆遷方的“三因”，創(chuàng)為拆遷律師結(jié)合案件代理經(jīng)驗(yàn)給大家講述三個(gè)使用小技巧：

首先，如果被拆遷人真的遇到了拆遷方的忽悠，可以要求拆遷方將承諾的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以固定的書面形式記錄。若拆遷方違反約定，便可以作為強(qiáng)有力的維權(quán)證據(jù)向拆遷方反擊。

其次，結(jié)合拆遷方補(bǔ)正自己的拆遷行為的法律依據(jù)來(lái)看，我們一定要及早的發(fā)現(xiàn)并抓住拆遷方的行為漏洞并采取相應(yīng)的反擊措施。如果自己身單力薄，無(wú)法洞察，請(qǐng)及時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)的維權(quán)律師介入案件采取措施，抓住關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)一舉制勝。

最后，結(jié)合拆遷方拖延被拆遷人法律時(shí)效的問題，被拆遷人一定要有相應(yīng)的法律維權(quán)意識(shí)。如果超出維權(quán)時(shí)效則會(huì)喪失勝訴權(quán)，所以不要浪費(fèi)法律賦予每個(gè)公民的法律保護(hù)權(quán)利期限，在適合的時(shí)機(jī)尋求專業(yè)律師根據(jù)實(shí)際情況采取維權(quán)行動(dòng)，抗擊拆遷。

無(wú)論您現(xiàn)處于任何拆遷狀態(tài)下，都要沉著忖度，冷靜應(yīng)對(duì)，針對(duì)拆遷方的各種拆遷方式巧妙回應(yīng)，為自己的“拆富”之路奠定基礎(chǔ)，扎實(shí)提升自己的維權(quán)力度。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所