對(duì)違章建筑的分類最常見(jiàn)的是從表現(xiàn)形態(tài)上劃分，如認(rèn)為違章建筑主要包括：未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;擅自改變了使用性質(zhì)的建筑;擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)成永久性的建筑。
此外，還可以分別按違法行為的構(gòu)成、違章建筑對(duì)規(guī)劃影響的程度、實(shí)際用途等為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。
以違法行為的構(gòu)成為標(biāo)準(zhǔn)，可將違章建筑劃分為單一違法行為的違章建筑和數(shù)個(gè)違法行為的違章建筑。前者如居民在已有的手續(xù)齊全的二層樓上無(wú)證加建一層，后者如在公路紅線控制區(qū)內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)占地建房。前者一般僅涉及違反建設(shè)規(guī)劃，而后者除涉及到建設(shè)規(guī)劃外，還涉及到土地、公路管理等，存在數(shù)個(gè)違法行為。之所以這樣分類是考慮到對(duì)違章建筑是否可以補(bǔ)辦手續(xù)及如何補(bǔ)辦手續(xù)的問(wèn)題。
以違章建筑的對(duì)規(guī)劃的影響可分作三類，一是嚴(yán)重影響規(guī)劃，二是(不嚴(yán)重)影響規(guī)劃，三是不影響規(guī)劃。如廣東省人大常委會(huì)頒布的《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》就采取了這一分類方式。此種分類是考慮到對(duì)違章建筑是否可以行政處罰及行政處罰的種類問(wèn)題。
以違章建筑實(shí)際用途為標(biāo)準(zhǔn)可將違章建筑劃分為生活用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用、其他用途。作這一分類是考慮對(duì)居住人的安置、補(bǔ)辦手續(xù)時(shí)的稅費(fèi)等事項(xiàng)(經(jīng)營(yíng)用房是要繳納營(yíng)業(yè)稅和所得稅的)。
?農(nóng)村拆遷??
