俗話說好：“熟人多了好辦事。”在這樣的一個關(guān)系社會里，很多人升學(xué)、求職、買東西都要依賴關(guān)系，從而有一種關(guān)系依賴心理，因?yàn)槭烊说?ldquo;可靠”和“熟知”，從而相信只有選擇“關(guān)系”的生活才是較好的，但有時候事實(shí)卻并非如此。

“關(guān)系”并不是萬能的，相較于征地拆遷領(lǐng)域來說，簡單的給大家套一個公式：熟人多≠關(guān)系鐵≠補(bǔ)償多（簡單的說就是假使被拆遷人有和拆遷方連線的熟人，但是您也不知道熟人的熟人是否可靠，更不知道熟人的關(guān)系好不好，他能不能為您盡心盡力，又假使熟人的熟人關(guān)系非常好，我們也不知道熟人的熟人說話是否可以代表拆遷方，對您今后的補(bǔ)償款是否有實(shí)際操作的效果）。

有時候“走關(guān)系”并不是解決問題的方法，暫缺擱置熟人是否存在“兩頭哄”的現(xiàn)象，也暫且不說在找熟人關(guān)系中高額請客費(fèi)，熟人的承諾是建立在雙方信任的基礎(chǔ)上，如果拆遷方給出的“熟人條件”不作數(shù)（后期因?yàn)榕e報(bào)或者核查被推翻、因?yàn)闀r間太久或者當(dāng)時的不清醒狀態(tài)而遺忘、因?yàn)楹笃谑烊藳]有能力幫忙而失約），那豈不是竹籃打水一場空？

熟人路走？不走？

今天，小編就結(jié)合一個創(chuàng)為拆遷律師曾經(jīng)接手過的真實(shí)案件和大家分享一個熟人的“關(guān)系路”。一起來看一看律師是如何和“關(guān)系戶”一較高下。

2015年4月，廣東廣州有何先生所在的城區(qū)面臨項(xiàng)目改造因而要進(jìn)行拆遷，整條街道的被拆遷戶都“各顯神通”，紛紛展開了拆遷大動員，其中，何先生的鄰居就走了一條叫旁人羨慕的“關(guān)系路”，“不患寡而患不均”何先生在自己的維權(quán)征途中糾結(jié)著，對自己的拆遷感到倍加擔(dān)心。

熟人？非熟人？關(guān)系補(bǔ)償拿到多少？故事結(jié)果撲朔迷離，想知道故事到底是如何開始又是如何發(fā)展的么？我們一起來看一看：創(chuàng)為律師是怎樣大戰(zhàn)“關(guān)系戶”的。

何先生的被拆遷房屋所在地屬于一個毗鄰城區(qū)的商鋪，于2010年購置而得，和妻子開辦了一家服裝店，每天進(jìn)貨買賣成為了何先生和妻子的主要生活來源和支柱，因?yàn)樯啼佀幍慕值垒^為繁華熱鬧，雖然交通不便，但是每天都有川流不息的來訪者，經(jīng)過十幾年的相處，整條街道都成為了老朋友。

2015年4月一張拆遷公告打破了街道往日的熱鬧，十幾年了，大家早就想到了這一天遲早會到來，因此也沒有過多的陰郁和愁苦，只為十幾年的相鄰情而淡淡感傷。

幾天后，拆遷方帶著動員搬遷的口號來到了街道，希望大家可以早點(diǎn)搬遷配合拆遷，并給出了一個具體的安置補(bǔ)償辦法。

聽到了安置補(bǔ)償結(jié)果，大家有些遲疑，但有些被拆遷戶害怕耽誤生意就早早的搬離了，有些被拆遷戶因?yàn)閷Σ疬w安置補(bǔ)償還持有爭議所以就在等待觀望，還有一些被拆遷戶找到拆遷方的“老熟人”，而何先生看到大家紛紛開始了行動，于是就決定要法律維權(quán)。

律師打破“關(guān)系”僵局

幾經(jīng)周轉(zhuǎn)，何先生到北京找到了自己認(rèn)為最適合自己實(shí)際理念，而且維權(quán)策略也十分有權(quán)威的創(chuàng)為拆遷律師。

創(chuàng)為拆遷律師接手了何先生的案件后便著手開始了大反攻，于此同時何先生周邊的“關(guān)系戶”也開始了維權(quán)腳步。

首先，創(chuàng)為拆遷律師向周邊的商鋪被拆遷戶收集了一些拆遷情況，并對拆遷方的拆遷行為進(jìn)行了解。

——“關(guān)系戶”已經(jīng)找到了自己的熟人，并請自己的熟人和拆遷方的熟人進(jìn)行聯(lián)系搭橋。

其次，創(chuàng)為拆遷律師向相關(guān)的部門申請信息公開，并對周邊同等條件的商鋪價(jià)格進(jìn)行了了解參考。

——“關(guān)系戶”“提錢”做好準(zhǔn)備，和拆遷方的熟人進(jìn)行聯(lián)絡(luò)感情。

第三，創(chuàng)為拆遷律師經(jīng)過證據(jù)的研究掌握了拆遷漏洞，針對拆遷項(xiàng)目的建設(shè)許可瑕疵提出質(zhì)疑，并發(fā)出了《律師函》。

——“關(guān)系戶”的拆遷熟人進(jìn)行聯(lián)絡(luò)感情。

最后，創(chuàng)為拆遷律師針對拆遷方不予以公開和未進(jìn)行答復(fù)的行為申請行政復(fù)議，并對拆遷行為瑕疵提出了復(fù)議申請。

——“關(guān)系戶”的拆遷熟人做出了承諾，答應(yīng)在原先的補(bǔ)償基礎(chǔ)上增加三分之一拆遷安置補(bǔ)償。

頂不住創(chuàng)為拆遷律師“連番轟炸”壓力的拆遷方提出了和何先生進(jìn)行協(xié)商的建議。

經(jīng)過創(chuàng)為拆遷律師在拆遷爭辯中的證據(jù)陳列和緊張的高壓態(tài)勢，拆遷方提出了妥協(xié)和讓步，最終何先生達(dá)成了高于原定補(bǔ)償?shù)牟疬w安置補(bǔ)償協(xié)議。

拿到了補(bǔ)償款的何先生深感欣慰，最為街道里拿到最高補(bǔ)償款的商鋪主而暗自慶幸，向創(chuàng)為拆遷律師感觸到：“真心感謝您了，這次補(bǔ)償款比他們找熟人拿的還要多，實(shí)在是意想不到，我聽說他們就關(guān)系費(fèi)都花了不少了。”
 

其實(shí)，這個結(jié)果并不意外，而且對于何先生的鄰居來說可以拿到這樣的補(bǔ)償款已經(jīng)實(shí)屬不易，在現(xiàn)階段的拆遷實(shí)際生活中，有很多被拆遷人都被騙在了“熟人”的補(bǔ)償路上，但是無論“關(guān)系有多硬”，都沒有法律維權(quán)拿的高、拿的穩(wěn)、拿的真。因此，創(chuàng)為拆遷律師勸慰大家關(guān)系路不好走，而且走不遠(yuǎn)，身處如今的法治社會，我們理應(yīng)用法律為我們宣言，創(chuàng)為拆遷律師捍衛(wèi)正義、詮釋公理，為被拆遷人的合法權(quán)益而戰(zhàn)。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所