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沒有土地使用證能否認(rèn)定地上建筑物為非法建筑

2014-06-16 16:16???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：

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行政相對(duì)人建房依法應(yīng)辦證而沒有辦證，其所建房屋自然不能說是合法建筑物。當(dāng)然，對(duì)于非法建筑物，其處理應(yīng)分別情況，不能以“違章建筑”為由一律一拆了之。如果行政相對(duì)人確實(shí)不知道相關(guān)的辦證規(guī)定，行政機(jī)關(guān)又沒有對(duì)之作必要的宣傳；或者行政機(jī)關(guān)工作人員辦事態(tài)度惡劣，吃拿卡要，行政相對(duì)人確實(shí)因辦證難而未辦證，且相對(duì)人建房沒有其他違法行為，其建房又符合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，可以責(zé)令行政相對(duì)人補(bǔ)辦證件而不要求其拆房，但如果相對(duì)人建房一開始就沒有經(jīng)過批準(zhǔn)或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)的，則應(yīng)責(zé)令其退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上所建的房屋。

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