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一、確定拆遷方案和簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的流程
1、確定拆遷方案：拆遷人按照拆遷方案的各項(xiàng)內(nèi)容，制作拆遷預(yù)分方案表，確定拆遷方案。
2、方案審批備案：拆遷人確定的拆遷方案報(bào)經(jīng)區(qū)、縣國土房管局審批后，報(bào)市國土房管局備案。
3、協(xié)議的簽署:拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償書面協(xié)議，協(xié)議文本由市國土房管局統(tǒng)一印制。
4、協(xié)議備案：拆遷人將補(bǔ)償協(xié)議報(bào)國土房管局備案。
5、協(xié)議保全：拆遷補(bǔ)償協(xié)議可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。拆除依法代管的房屋，包括房屋所有權(quán)人出走棄留或者下落不明，由市區(qū)國土房管局代為管理待發(fā)還產(chǎn)權(quán)的房屋的，拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
二、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放運(yùn)作的和資料移交的流程
1、開立資金專戶：拆遷人需要拆遷房屋，只能到一家國土房管局指定的銀行開立拆遷補(bǔ)償安置資金專戶，并存入拆遷補(bǔ)償安置所需資金。
2、出具存款證明：拆遷人存入拆遷補(bǔ)償款后，銀行向區(qū)、縣國土房管局出具拆遷人的存款證明。拆遷補(bǔ)償存款證明一式三聯(lián)，一聯(lián)由拆遷人提交國土房管局，一聯(lián)由經(jīng)辦銀行留存?zhèn)洳?，一?lián)由拆遷人留存。
3、資金使用監(jiān)督：受理拆遷補(bǔ)償安置資金存款業(yè)務(wù)的銀行應(yīng)當(dāng)與市國土房管局就規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督事項(xiàng)簽訂承諾書。
4、開具領(lǐng)款憑證：拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷人應(yīng)按照協(xié)議約定向被拆遷人開具領(lǐng)款憑證。
5、支取補(bǔ)償款項(xiàng)：被拆遷人持領(lǐng)款憑證到銀行支取補(bǔ)償款。
6、拆遷人應(yīng)當(dāng)在被拆遷人全部搬遷完畢后1個月內(nèi)向區(qū)、縣國土房管局移交拆遷檔案資料，并辦理有關(guān)手續(xù)。
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