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征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置，要遵循先安置后拆遷的原則，應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置費(fèi)，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人，不允許截留、挪用。征地問(wèn)題突出表現(xiàn)在三個(gè)方面：
一是強(qiáng)行違法征地現(xiàn)象較多，不少地方實(shí)行的是先拆遷后安置甚至不安置;
二是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，有的地方執(zhí)行的是多年不變的舊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
三是補(bǔ)償安置費(fèi)沒(méi)有直達(dá)農(nóng)民手中，截留、挪用、貪污嚴(yán)重。這些問(wèn)題不但直接傷害了農(nóng)民利益，也損害了征地補(bǔ)償制度的公信力。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所律師建議：
首先，村委會(huì)背著村民擅自將村里土地“賣”給他人搞房地產(chǎn)開發(fā)，違反了我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。我國(guó)《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。村委會(huì)將村里土地的使用權(quán)低價(jià)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，是違法的。村委會(huì)低價(jià)轉(zhuǎn)讓村集體耕地，該行為也違反了我國(guó)《土地管理法》第三十一條和第四十四條的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谌粭l規(guī)定，“國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。”第四十四條規(guī)定，“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。”
其次，村民們是不可以直接去法院狀告村委會(huì)的，因?yàn)橐罁?jù)我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，村民們首先應(yīng)該提請(qǐng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理此事，如果村民們對(duì)鄉(xiāng)政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟以維護(hù)自身合法權(quán)益。
最后，村民可以先向政府反映，讓政府處理，對(duì)此違法行為作出決定，如果要提起行政訴訟可以先咨詢律師或委托法律顧問(wèn)，以便更好的維護(hù)村民的權(quán)益。
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