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拆遷，對所有被拆遷戶來說都是一生中的大事，很多人可以借此獲得很多的拆遷補償款，也有很多人，因為拆遷變得無家可歸。在拆遷過程中，被拆遷人往往處于弱勢地位，拆遷人財大、勢大，還有可能有政府在背后支持，那么如何才能在談判中獲取較大的利益呢？專業(yè)拆遷律師給您講解談判的時候應(yīng)該注意以下幾點：
1、談判的主要人
談判時要推薦一個或者幾個談吐文雅、條理清楚、脾氣和藹的長者、老者和學(xué)者，自己可以在一旁觀察和記錄他們與拆遷人的談話。如果必須是自己親自出面的話，一定要衣著整潔
2、談判的態(tài)度
談判時態(tài)度十分重要，談判的語氣也很關(guān)鍵。談判時要語氣平和、不卑不亢。拆遷人最不怕的就是被拆遷人發(fā)火，你如果與拆遷人動手廝打，那就正好中了他們的計策。他們可以用各種手段和政府工具來修理拆遷人，其實，談判就是談判，大家平等、公開的談條件，不要生氣，這對拆遷根本沒有幫助
3、談判前的準(zhǔn)備
知道要拆遷后，一定要開始著手準(zhǔn)備了。準(zhǔn)備的東西包括：相關(guān)拆遷政策法規(guī){}的查詢和檢索、拆遷法規(guī)的研讀、有利和無利條件的判讀
拆遷是政府的行為，拆遷法規(guī)就特別重要。要查詢和檢索最新的拆遷辦法和相關(guān)條例，有的時候，拆遷人會用過期的法規(guī)來哄騙被拆遷人
法規(guī)查到后，一定要仔細(xì)研究，尤其期中的法律文字必須搞懂
從中找出對自己有利和無利的條款，記錄在本子上，在談判的時候能夠使用
4、談判后的總結(jié)
拆遷的談判不可能一次就解決了，每次談判后，都要總結(jié)談判中雙方的言辭在什么地方對，什么地方拆遷人說的不合法。在下次談判的時候就要指出來
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