免費(fèi)法律咨詢熱線: 400-900-9881 請輸入您的電話, 立即免費(fèi)咨詢專業(yè)拆遷律師
眾所周知，“征地拆遷”在新聞界是一個比較敏感的話題，因?yàn)?ldquo;緋聞”較多，所以被大家所知悉，更多次榮登頭條的寶座。
然而，我們卻不能以偏概全，在對“征地拆遷”還不了解、不熟悉、不認(rèn)識的情況下，我們不能做一群不明真相的“吃瓜群眾”，用輿論的風(fēng)波斷送了“征地拆遷”的一生，否定它的理想、封閉它的成長，望而卻步。
征拆是一件大事，很多的被征拆朋友是第一次步入到大隊(duì)列當(dāng)中，對“征地拆遷”很陌生，那么今天小編特別邀請李主任作為本期的嘉賓具體給大家介紹一下“征地拆遷”的相關(guān)事宜，使大家充分的認(rèn)識“征地拆遷”未雨綢繆，做到有備無患。
“拆遷拆什么？維權(quán)維什么？朋友們不知道應(yīng)該如何正確的應(yīng)對征地拆遷，更不知道如何利用手中的權(quán)利維權(quán)自己的權(quán)益，主要是因?yàn)榇蠹覍φ鞯夭疬w不了解、不熟知，如果大家多掌握一些征地拆遷維權(quán)的知識基礎(chǔ)就可以更好的將自己的權(quán)益放大，爭取更多的安置補(bǔ)償。”——李主任
李主任做事耐心負(fù)責(zé)，嚴(yán)謹(jǐn)對待每一個案件，急當(dāng)事人之所急，時刻把維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益放在工作首位，利用“三段五級維權(quán)法”綜合分析出了一套符合自己風(fēng)格的維權(quán)套路，為被拆遷人高效地爭取到了合理的拆遷補(bǔ)償價款，專注于從事征地拆遷相關(guān)案件，主要經(jīng)辦廠房、農(nóng)村、棚戶區(qū)改造等各類拆遷案件以及合同糾紛等各類民事案件，是“拆富3+1”實(shí)力代言人。
“很高興今天受邀在咱們的這個微信訪談節(jié)目，我聽主持人告訴我說近期很多朋友在遇到征地拆遷的時候都感到非常無助，不知道應(yīng)該去找誰講理？更不知道應(yīng)該如何講理？
其實(shí)，大家所謂的“講理”就是我們所說的維權(quán)，因?yàn)椴粷M意不公正、不平等的結(jié)果而向有權(quán)力的人說“理”。就像是遇到了征地拆遷，大家不滿意拆遷方給出的不公平條件從而開始了自己的維權(quán)之旅，但是還有很多的未知遺留問題，今天就給結(jié)合主持人的問題給大家做一個征地拆遷知識百科：
第一個問題：什么叫房屋拆遷？
房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印２疬w房屋的目的在于要取得該房屋所用土地的使用權(quán)。
第二個問題：什么是房屋拆遷當(dāng)事人？
拆遷當(dāng)事人，是拆遷活動的參與者，具體而言拆遷非出租房屋，拆遷當(dāng)事人是指拆遷人與被拆遷人；拆遷出租房屋，拆遷當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人和被拆遷房屋的承租人。
第三個問題：什么是房屋及其附屬物？
這里的房屋，是指能夠遭風(fēng)避雨并供人居住、工作、娛樂、儲放物品和進(jìn)行其他活動的空間場所。既包括住宅房屋，如居民樓，也包括非住宅房屋，如廠房、辦公樓等；有可能是公有房屋.也有可能是私有房屋。而房屋附屬物，是指房屋的附屬建筑物和構(gòu)筑物，如圍墻、煙囪、化糞池、門斗、水井等。
第四個問題：被征拆人有哪些權(quán)利和義務(wù)？
被征拆人的權(quán)利義務(wù)對于大家維護(hù)權(quán)益來說很重要，必須要充分的掌握自己應(yīng)該具有的權(quán)利，履行自己必要履行的義務(wù)，才可以更大程度的提升補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其中，權(quán)利義務(wù)分為以下幾點(diǎn)：
1.主要權(quán)利有：
?。?）按照有關(guān)規(guī)定，要求拆遷方給予補(bǔ)償安置，除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償方式，依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)利；
?。?）享有對拆遷補(bǔ)償政策的知情權(quán)和對拆遷補(bǔ)償安置過程的監(jiān)督權(quán)；
（3）選擇評估機(jī)構(gòu)、對評估結(jié)果有知情權(quán)，以及對評估結(jié)果有爭議時有重新申請丈量、復(fù)核等獲取救濟(jì)的權(quán)利；
?。?）享有與拆遷人平等協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議和選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利；
?。?）對拆遷方拒不履行拆遷協(xié)議或者采取某些拆遷行為手段侵犯合法權(quán)益時，有提起復(fù)議或訴訟的權(quán)利。
2.主要義務(wù)有：
?。?）按照拆遷公告規(guī)定的期限簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
（2）按照拆遷公告規(guī)定的期限搬遷完畢；
（3）使用周轉(zhuǎn)房的，按時騰退周轉(zhuǎn)房；
（4）有配合公證機(jī)關(guān)、拆遷方等丈量面積、進(jìn)行房屋價值評估的義務(wù)；
?。?）對自己主張的事項(xiàng)負(fù)有舉證的責(zé)任。
第五個問題：房屋拆遷對拆遷方有哪些要求？
對于拆遷方的基本要求我們要明確，具體包括：掌握拆遷政策、熟悉業(yè)務(wù)，遵守職業(yè)道德，規(guī)范拆遷行為，操作程序要公平、公開、公正，補(bǔ)償安置情況必須張榜公布，接受群眾監(jiān)價。要文明禮貌，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，及時解決拆遷糾紛.維護(hù)社會穩(wěn)定。拆遷方應(yīng)向社會公布拆遷咨詢與投訴電話，做好被拆遷人的思想工作，宣傳征地拆遷的法律、法規(guī)和政策。不得行使變相逼遷等違法手段強(qiáng)制被拆遷人搬遷。
好了，今天主要就給大家概括性的講解一下以上五條基本性問題，希望大家可以從中掌握拆遷維權(quán)的精髓，不要因?yàn)槊つ烤S權(quán)錯失良機(jī)，最后預(yù)祝每一位遇到征地拆遷的朋友們可以拿到自己滿意的拆遷安置補(bǔ)償，踏上‘拆富’之行。”
感謝李主任從維權(quán)一線為我們帶來視頻訪談，李主任結(jié)合案件代理的常見問題為我們詳細(xì)的介紹了“征地拆遷”或許您已經(jīng)掌握了拆遷維權(quán)基礎(chǔ)的精華，也或許您還沒有完全的理解拆遷的把控細(xì)節(jié)，但不用擔(dān)心，創(chuàng)為拆遷律師會在以后的文章中繼續(xù)為大家提供相應(yīng)的維權(quán)必備常識，詳細(xì)介紹和分析。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
免費(fèi)咨詢電話：400-900-9881
新浪微博：創(chuàng)為律師事務(wù)所
微信公眾號：bjchuangwei
郵箱：bjchuangwei@163.com
關(guān)注方式:
1、掃一掃左側(cè)二維碼關(guān)注
2、搜索“bjchuangwei”關(guān)注
?農(nóng)村拆遷???城市拆遷?商鋪拆遷???企業(yè)拆遷?媒體報(bào)道???視頻新聞?成功案例???拆遷普法 房屋拆遷補(bǔ)償?企業(yè)拆遷補(bǔ)償 廠房拆遷補(bǔ)償?違章拆遷補(bǔ)償
