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眾所周知，“征地拆遷”在新聞界是一個(gè)比較敏感的話題，因?yàn)?ldquo;緋聞”較多，所以被大家所知悉，更多次榮登頭條的寶座。
然而，我們卻不能以偏概全，在對(duì)“征地拆遷”還不了解、不熟悉、不認(rèn)識(shí)的情況下，我們不能做一群不明真相的“吃瓜群眾”，用輿論的風(fēng)波斷送了“征地拆遷”的一生，否定它的理想、封閉它的成長，望而卻步。
征拆是一件大事，很多的被征拆朋友是第一次步入到大隊(duì)列當(dāng)中，對(duì)“征地拆遷”很陌生，那么今天小編特別邀請(qǐng)李主任作為本期的嘉賓具體給大家介紹一下“征地拆遷”的相關(guān)事宜，使大家充分的認(rèn)識(shí)“征地拆遷”未雨綢繆，做到有備無患。
“拆遷拆什么？維權(quán)維什么？朋友們不知道應(yīng)該如何正確的應(yīng)對(duì)征地拆遷，更不知道如何利用手中的權(quán)利維權(quán)自己的權(quán)益，主要是因?yàn)榇蠹覍?duì)征地拆遷不了解、不熟知，如果大家多掌握一些征地拆遷維權(quán)的知識(shí)基礎(chǔ)就可以更好的將自己的權(quán)益放大，爭(zhēng)取更多的安置補(bǔ)償。”——李主任
李主任做事耐心負(fù)責(zé)，嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待每一個(gè)案件，急當(dāng)事人之所急，時(shí)刻把維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益放在工作首位，利用“三段五級(jí)維權(quán)法”綜合分析出了一套符合自己風(fēng)格的維權(quán)套路，為被拆遷人高效地爭(zhēng)取到了合理的拆遷補(bǔ)償價(jià)款，專注于從事征地拆遷相關(guān)案件，主要經(jīng)辦廠房、農(nóng)村、棚戶區(qū)改造等各類拆遷案件以及合同糾紛等各類民事案件，是“拆富3+1”實(shí)力代言人。
“很高興今天受邀在咱們的這個(gè)微信訪談節(jié)目，我聽主持人告訴我說近期很多朋友在遇到征地拆遷的時(shí)候都感到非常無助，不知道應(yīng)該去找誰講理？更不知道應(yīng)該如何講理？
其實(shí)，大家所謂的“講理”就是我們所說的維權(quán)，因?yàn)椴粷M意不公正、不平等的結(jié)果而向有權(quán)力的人說“理”。就像是遇到了征地拆遷，大家不滿意拆遷方給出的不公平條件從而開始了自己的維權(quán)之旅，但是還有很多的未知遺留問題，今天就給結(jié)合主持人的問題給大家做一個(gè)征地拆遷知識(shí)百科：
第一個(gè)問題：什么叫房屋拆遷？
房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。拆遷房屋的目的在于要取得該房屋所用土地的使用權(quán)。
第二個(gè)問題：什么是房屋拆遷當(dāng)事人？
拆遷當(dāng)事人，是拆遷活動(dòng)的參與者，具體而言拆遷非出租房屋，拆遷當(dāng)事人是指拆遷人與被拆遷人；拆遷出租房屋，拆遷當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人和被拆遷房屋的承租人。
第三個(gè)問題：什么是房屋及其附屬物？
這里的房屋，是指能夠遭風(fēng)避雨并供人居住、工作、娛樂、儲(chǔ)放物品和進(jìn)行其他活動(dòng)的空間場(chǎng)所。既包括住宅房屋，如居民樓，也包括非住宅房屋，如廠房、辦公樓等；有可能是公有房屋.也有可能是私有房屋。而房屋附屬物，是指房屋的附屬建筑物和構(gòu)筑物，如圍墻、煙囪、化糞池、門斗、水井等。
第四個(gè)問題：被征拆人有哪些權(quán)利和義務(wù)？
被征拆人的權(quán)利義務(wù)對(duì)于大家維護(hù)權(quán)益來說很重要，必須要充分的掌握自己應(yīng)該具有的權(quán)利，履行自己必要履行的義務(wù)，才可以更大程度的提升補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其中，權(quán)利義務(wù)分為以下幾點(diǎn)：
1.主要權(quán)利有：
（1）按照有關(guān)規(guī)定，要求拆遷方給予補(bǔ)償安置，除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償方式，依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)利；
?。?）享有對(duì)拆遷補(bǔ)償政策的知情權(quán)和對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過程的監(jiān)督權(quán)；
（3）選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、對(duì)評(píng)估結(jié)果有知情權(quán)，以及對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)有重新申請(qǐng)丈量、復(fù)核等獲取救濟(jì)的權(quán)利；
（4）享有與拆遷人平等協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議和選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利；
?。?）對(duì)拆遷方拒不履行拆遷協(xié)議或者采取某些拆遷行為手段侵犯合法權(quán)益時(shí)，有提起復(fù)議或訴訟的權(quán)利。
2.主要義務(wù)有：
（1）按照拆遷公告規(guī)定的期限簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
（2）按照拆遷公告規(guī)定的期限搬遷完畢；
?。?）使用周轉(zhuǎn)房的，按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房；
?。?）有配合公證機(jī)關(guān)、拆遷方等丈量面積、進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的義務(wù)；
?。?）對(duì)自己主張的事項(xiàng)負(fù)有舉證的責(zé)任。
第五個(gè)問題：房屋拆遷對(duì)拆遷方有哪些要求？
對(duì)于拆遷方的基本要求我們要明確，具體包括：掌握拆遷政策、熟悉業(yè)務(wù)，遵守職業(yè)道德，規(guī)范拆遷行為，操作程序要公平、公開、公正，補(bǔ)償安置情況必須張榜公布，接受群眾監(jiān)價(jià)。要文明禮貌，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，及時(shí)解決拆遷糾紛.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。拆遷方應(yīng)向社會(huì)公布拆遷咨詢與投訴電話，做好被拆遷人的思想工作，宣傳征地拆遷的法律、法規(guī)和政策。不得行使變相逼遷等違法手段強(qiáng)制被拆遷人搬遷。
好了，今天主要就給大家概括性的講解一下以上五條基本性問題，希望大家可以從中掌握拆遷維權(quán)的精髓，不要因?yàn)槊つ烤S權(quán)錯(cuò)失良機(jī)，最后預(yù)祝每一位遇到征地拆遷的朋友們可以拿到自己滿意的拆遷安置補(bǔ)償，踏上‘拆富’之行。”
感謝李主任從維權(quán)一線為我們帶來視頻訪談，李主任結(jié)合案件代理的常見問題為我們?cè)敿?xì)的介紹了“征地拆遷”或許您已經(jīng)掌握了拆遷維權(quán)基礎(chǔ)的精華，也或許您還沒有完全的理解拆遷的把控細(xì)節(jié)，但不用擔(dān)心，創(chuàng)為拆遷律師會(huì)在以后的文章中繼續(xù)為大家提供相應(yīng)的維權(quán)必備常識(shí)，詳細(xì)介紹和分析。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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