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訪談話題：
聽到“拆遷”，我們往往總會想到一些“富二代”、“新生活”等一些褒義代名詞。因為拆遷，改變了原先臟、亂、差的擁擠環(huán)境，提升了被拆遷人的生活質(zhì)量；因為拆遷，實現(xiàn)了多數(shù)被拆遷人的樓房夢，加大了小區(qū)化的安全管理模式；因為拆遷，圓夢了被拆遷人高額補(bǔ)償款的期待，增強(qiáng)了自己的資金實力，成為了“富一代”。
但對于部分被拆遷人來說，“拆遷”則并不像想象中一樣具有吸引力，反而成為了痛苦的著力點。因為拆遷，使他們背井離鄉(xiāng)、流離失所；因為拆遷，使他們傷痕累累、遍體鱗傷；因為拆遷，使他們失去了家，也失去了“家”，因而成為了自己的一個硬傷。
那么，究竟是什么原因?qū)е虏疬w出現(xiàn)了這樣的問題呢？我們又應(yīng)當(dāng)怎樣處理拆遷中的兩級分化呢？
訪談要點：
今天，我們邀請到了創(chuàng)為律師事務(wù)所主任主任律師盛利做客訪談現(xiàn)場，為我們詳情分析如何拿穩(wěn)手中的“劍”刺破拆遷牢籠：
“根據(jù)廣大被拆遷朋友的留言和呼吁，我們了解到有很多的被拆遷人都身陷在拆遷困頓中迷失了方向，最后出現(xiàn)被拆遷方“誘騙”后悔的情況，那么我們應(yīng)該如何“避雷”，巧妙的躲過拆遷方的槍林彈雨，沖出防火線呢？
首先，我們要知道為什么拆遷方前后態(tài)度不一，進(jìn)行“360度無死角”的欺詐，宗其根本無非是因為三個原因：
一是為了忽悠被拆遷人及早的進(jìn)行搬遷，加快自己的拆遷進(jìn)程；
二是為了給自己的先前不和規(guī)定的行為進(jìn)行“搶救”，填充一個合法依據(jù)；
三是為了拖延被拆遷人的法律維權(quán)時效，以至于導(dǎo)致被拆遷人喪失維權(quán)時機(jī)，從而委曲求全，達(dá)成拆遷方低補(bǔ)償開價的所愿。
針對拆遷方的三個因素我們又當(dāng)如何維護(hù)權(quán)益呢？其實就是三個實用小技巧：
首先，如果遇到拆遷方對您使用“糖衣炮彈”的忽悠方式，也就是說拆遷方允諾‘及時搬遷就會有豐厚獎勵，帶頭搬遷還會有額外補(bǔ)助獎勵費......’，那么，我們就可以要求拆遷方將他們承諾的獎勵費以書面形式進(jìn)行固定下來，寫到拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書中，做好記錄，一旦拆遷方違反約定，后期不履行自己的承諾或者不承認(rèn)自己曾經(jīng)做過這樣的承諾，我們便可以拿出這份證據(jù)向拆遷方追究責(zé)任，用法律的強(qiáng)制性來保障我們自己的權(quán)益。
其次，如果遇到拆遷方出現(xiàn)“先斬后奏”的情況，也就是說拆遷方先施行一系列的拆遷行為，但當(dāng)時確實沒有合法的手續(xù)，到行為實行完畢或者是已經(jīng)開始施行但沒有施行完畢的情況下向相關(guān)部門申請合法手續(xù)，以補(bǔ)正自己拆遷行為的法律依據(jù)來對抗被拆遷人的異議。那么，我們就要在拆遷方施行拆遷行為的時候認(rèn)真核實拆遷方是否具有相應(yīng)的拆遷資格。當(dāng)然，作為一個維權(quán)的獨立個體，或許大家是第一次經(jīng)歷拆遷，在拆遷過程中并不知道如何檢驗拆遷行為，如何維護(hù)自己的合法權(quán)益，那我們就可以找一個專業(yè)律師介入案件采取措施，抓住拆遷行為關(guān)鍵節(jié)點，及早的發(fā)現(xiàn)并抓住拆遷方的行為漏洞并采取相應(yīng)的反擊措施。
最后，如果遇到拆遷方“聲東擊西”故意拖延您的法律時效，也就是說拆遷方在行使拆遷過程之初，對被拆遷人態(tài)度溫和，千般哄萬般勸，從來不和被拆遷人直面沖突，就是為了延誤被拆遷人的法律時效，等到被拆遷人的法律時效超期，就變換了自己的“丑陋”嘴臉，向被拆遷人強(qiáng)硬拆遷，反正法律時效已過，已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，因而就“肆意妄為”，所以在遇到這種情況的時候，我們一定要注意法律時效的問題，作為被拆遷人一定要有相應(yīng)的法律維權(quán)意識，及時的著手自己的法律維權(quán)，不要浪費法律賦予每個公民的權(quán)利，在適合的時機(jī)根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的維權(quán)行動，抗擊不法拆遷。
以上幾點就是結(jié)合我們在征拆案件的實踐中總結(jié)分析得出的，希望可以為大家提供一些信息幫助，最后，希望大家可以在拆遷的路上一帆風(fēng)順，拿到滿意的拆遷安置補(bǔ)償。”
綜合了盛律師的維權(quán)說法，您是否已經(jīng)掌握了如何對抗拆遷方的陷阱的“法寶”呢？如果您還存在疑問，可以在微信下方給我們留言，我們將結(jié)合維權(quán)攻略為大家解答疑惑，實現(xiàn)“拆富”之行。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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