經(jīng)濟(jì)提速了，拆遷也提速了，占上村兩天拆遷補(bǔ)
2014-05-29 17:56???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
最近關(guān)注到一個很值得大家鼓勵的拆遷，這個拆遷面積非常大，當(dāng)?shù)夭疬w政府壓力非常大，工作人員也就拆遷練就了一些本領(lǐng)，那就是，硬著頭皮、厚著臉皮、餓著肚皮、磨破嘴皮、踏破鞋皮，去協(xié)商拆遷，這說明了我們國家對政府拆遷約束力提升了，僅僅兩天時間拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽約就超過了80%的住戶，這個是值得我們來鼓舞的，這說明了拆遷在按照正常程序進(jìn)行。我們來看看占上村拆遷的工作內(nèi)容。 占上村所面臨的挑戰(zhàn)很典型：拆遷量極大，涉及面極廣。
據(jù)黃橋街道黨工委委員許松盛介紹，2013年是改變黃橋基礎(chǔ)設(shè)施落后面貌的關(guān)鍵一年。一方面要加快銜接中央商貿(mào)城、融入中心城區(qū)的速度，另一方面市級重點(diǎn)工程蘇虞張、312國道改線工程、中環(huán)建設(shè)工程、輕軌4號線站點(diǎn)建設(shè)等重要工程建設(shè)需要開工。由于黃橋街道建筑密度極高，沒有連片的土地可直接利用，因此上述工程用地涉及的拆遷量極大，涉及面極廣，拆遷工作面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。而占上村就是其中的一個典型。
據(jù)了解，現(xiàn)在的占上村所轄范圍，是由原青臺村、占上村、漁業(yè)村三村合并而來，而此次拆遷范圍涉及原青臺村、原占上村，由于兩村所轄農(nóng)村土地面積不同，造成了部分拆遷村民——原青臺村村民宅基地面積偏小等問題。
面對這些挑戰(zhàn)，占上村黨委一班人在村黨委書記張祥元的帶領(lǐng)下，抱著“走遍千家萬戶、說盡千言萬語、用盡千方百計(jì)、吃得千辛萬苦”的“四千四萬”精神，堅(jiān)持“硬著頭皮、厚著臉皮、餓著肚皮、磨破嘴皮、踏破鞋皮”“五皮工作法”，爆發(fā)出了“老先進(jìn)的戰(zhàn)斗力”，實(shí)現(xiàn)了首日“開門紅”，更是創(chuàng)造了在兩天內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議率超80%的“紀(jì)錄”。
吃透政策！村黨委班子成員利用傍晚及節(jié)假日，一一走訪拆遷戶
對于如此“高效”的工作成效，張祥元表示，吃透拆遷政策是首要關(guān)鍵。他告訴記者，接到拆遷任務(wù)后，村黨委班子成員分六個工作組，分片包干，秉承“跑下 去、請進(jìn)來、喊進(jìn)來、唱進(jìn)來”的態(tài)度，利用傍晚及節(jié)假日，走到每一家拆遷戶家里，送拆遷宣傳資料，講解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，回答拆遷補(bǔ)償疑問，務(wù)必使每一戶拆遷戶都拿到拆遷資料，都清楚拆遷標(biāo)準(zhǔn)，都了解自家的補(bǔ)償情況。“我們還走到每一戶老黨員、老干部、老隊(duì)長家，詢問各家的情況，聽取意見建議。”
拆遷中，與拆遷戶面對面溝通的主要是村干部。張祥元告訴記者，為了讓村干部對街道的拆遷政策有全面準(zhǔn)確的了解和把握，占上村還邀請街道拆遷辦到村里為村干部進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，講解拆遷政策。對于工作中所遇到的問題，村黨委多次召開村兩委會議，專題分析困難，逐個問題逐個解決。對于村里把握不清的問題，邀請街道拆遷辦現(xiàn)場辦公，指導(dǎo)工作。特別是對于村民自建的別墅如何認(rèn)定住房面積、如何認(rèn)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，街道和村多次召開協(xié)調(diào)會，討論解決辦法，在街道和村共同努力下，別墅房的做到了既不違反政策，又兼顧客觀實(shí)際，實(shí)現(xiàn)了拆遷戶滿意。
另外，工作組詳細(xì)了解組內(nèi)拆遷戶的人口數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)、婚姻狀況、代系情況、親戚鄰里；主輔房及裝修情況、地面附著物等基本情況一一摸透，逐個造冊，單獨(dú)建檔。之后進(jìn)行認(rèn)真分析研究，結(jié)合本組實(shí)際情況，制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃。
善打“親情”牌！拆遷戶遇到困難，都由村書記一一調(diào)停解決 拆遷要善打“親情”牌！張祥元告訴記者，他們通過細(xì)致的排摸工作，理清拆遷戶家庭成員的所有社會人脈關(guān)系，請相關(guān)人員一同前往被拆遷戶與他們進(jìn)行促膝 談心做宣傳、動員、調(diào)解、勸說，取得他們的理解和支持。
“我認(rèn)為，拆遷是一種犧牲，更是一種收獲。”作為越戰(zhàn)老兵，張祥元在和村民談心中表示，抗日戰(zhàn)爭時期，先輩的犧牲，換來了新中國的獨(dú)立自主；改革開放 中，城市工人下崗，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，換來的是國家經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展?，F(xiàn)在是他們要為黃橋的城市化進(jìn)程，為黃橋的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型做出犧牲。“將來道路修好了，不僅大家的出行會更便利，而且有了交通優(yōu)勢之后，大家走共同富裕的路子會更寬。”
據(jù)黃橋街道黨工委委員許松盛介紹，簽約啟動后，占上村黨委全體成員統(tǒng)一調(diào)度、相互協(xié)同、密切配合、明確職責(zé)。其中，村黨委成員做好“談判主任”的角色 ，堅(jiān)守在談判一線，與廣大的拆遷戶進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的談判。而村黨委書記做好“調(diào)解人”的角色，哪家拆遷戶兄弟姐妹因拆遷補(bǔ)償鬧糾紛了、哪家拆遷戶老人過渡安置有問題了、哪家拆遷戶孩子繳學(xué)費(fèi)有困難了，都由村黨委書記張祥元一一調(diào)停解決。
將自己的談判抽簽號主動讓給拆遷戶，讓拆遷戶先談先選房
據(jù)黃橋街道黨工委委員許松盛介紹，拆遷簽約之所以如此順利，還有一個原因，就是占上村有著一支責(zé)任的黨員隊(duì)伍，特別是老板黨員隊(duì)伍。各位老板黨員們不僅企業(yè)搞得有聲有色，而且積極參加村里的“兩會一課”，時刻與村兩委保持高度一致，在關(guān)鍵時刻拉得出，打得響。這次拆遷中，所有的老板黨員都簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，實(shí)現(xiàn)了老板黨員簽約率100%，起到了積極的模范帶頭作用。占上村十四組的金林發(fā)同志，兄弟三人都是拆遷戶，他個人帶頭簽字，并宣傳帶動兄弟二人也在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字，取得了一個黨員影響一片、帶動一片的實(shí)際效果。
據(jù)了解，在此次拆遷中，有些村干部，不僅是拆遷工作者，也是拆遷戶。其中，村黨委書記張祥元就是其中的典型。而張長根、沈長生、周根弟等三位前任村書記，更是率先帶頭拆遷，以實(shí)際行動支持村里的拆遷工作。在拆遷工作中，他們犧牲自身利益，讓村民先談判，先選房。“張祥元書記將自己的談判抽簽號主動讓給拆遷戶，讓他先談先選房。”有些村干部自家都有企業(yè)，但是自從拆遷簽字啟動以來，從未到過自家公司，到村莊上做拆遷戶的工作，在談判室內(nèi)與拆遷戶協(xié)商，全身心地?fù)湓诓疬w工作上。正因?yàn)槿绱?，村里的拆遷工作得到了村民們的信任和認(rèn)可。
拆遷在中國，不但是一件涉及千家萬戶的“大事”，而且又是許多地方政府的“難事”。它考驗(yàn)著一線黨員干部的凝聚力、戰(zhàn)斗力，還考驗(yàn)著基層干部做群眾工作的能力，更考驗(yàn)著地方黨政一把手的號召力、人格魅力。如何在拆遷行為與拆遷戶間找到平衡點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)拆遷戶滿意、拆遷政策執(zhí)行公平、社會氛圍和諧的三方“共 贏”，成為了社會關(guān)注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)。
今年5月，蘇州市相城區(qū)黃橋街道正式啟動市級重點(diǎn)工程蘇虞張、312國道改線工程、中環(huán)建設(shè)工程、輕軌4號線站點(diǎn)建設(shè)等四項(xiàng)重點(diǎn)工程用地拆遷簽約工作，該街道拆遷形勢良好。尤其是占上村，更是創(chuàng)造了兩天簽訂率超80%，截至目前，該村累計(jì)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)超過98%。這在相城區(qū)乃至蘇州大市范圍內(nèi)都是絕無僅有的，創(chuàng)造了“占上速度”。
合理規(guī)劃安置點(diǎn)、提前建好過渡房等措施，也是推高簽約率的重要原因 除了上述的一些好做法外，黃橋街道黨工委委員許松盛認(rèn)為，以下幾個方面也是推高拆遷簽約率的重要原因。
一、合理規(guī)劃安置點(diǎn)。農(nóng)村居民有一個最佳建房東南的取向愛好，一般討厭向北向西，此次占上村拆遷安置房的房源位于永青路以南三角咀安置地塊上，西面與三角咀濕地公園相鄰，環(huán)境整潔優(yōu)美，而且與原村莊距離適中，戶型更為合理，拆遷戶比較滿意。
二、提前建好過渡房。拆遷戶中有一部分是70歲以上老人，還有一部分是癌癥等重癥患者。中國自古有“80不出門，70不過夜”的說法，因此，在實(shí)現(xiàn)不了“房 等人”的前提下專門針對70歲以上老人和癌癥等重癥患者建造過渡房還是很有必要的。解決了被拆遷戶的后顧之憂，更能做通其思想工作，實(shí)現(xiàn)簽約搬遷的效果。
三、平時工作要做好。拆遷工作是群眾工作的一部分，拆遷沒有啟動，村子很太平，拆遷一啟動，很多問題會冒出來，主要是四世同堂戶子孫輩和離婚雙方利益分配不均、不肯贍養(yǎng)老人等引發(fā)的矛盾。平時村委會的宣傳工作做得好的村，民風(fēng)就淳樸，拆遷工作也相對順利一點(diǎn)。占上村經(jīng)常召開一些村民小組長會議、動員大會、老板會議等，宣傳感恩、奉獻(xiàn)等正確的價(jià)值觀，這形成了村里和諧的村風(fēng)，助于達(dá)成最后的簽約與搬遷。
四、村民對政府實(shí)事工程的支持。實(shí)事工程是民心工程，關(guān)系著群眾的切身利益。占上村的拆遷地塊是用于中環(huán)線、蘇虞張公路的建設(shè)，即民間所謂的鋪橋造路，并不是用于拍賣的。土地的使用方向明確，也給此次拆遷簽約的順利開展創(chuàng)造了有利的輿論環(huán)境。
五、政策的一致性、延續(xù)性。此次四項(xiàng)重點(diǎn)工程的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與原來方浜村拆遷所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有著政策層面的一致性、延續(xù)性。對于最高的補(bǔ)償面積做到了兩次拆遷的一致性。對于補(bǔ)償金額，則充分考慮社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，按區(qū)政府文件嚴(yán)格執(zhí)行，適當(dāng)提高了標(biāo)準(zhǔn)，做到了政策的延續(xù)性。
正是村兩委細(xì)致、耐心的政策解讀，使拆遷戶清楚知道自家的情況，及與其他拆遷戶之間的不同，減少了補(bǔ)償不公的疑慮。拆遷丈量、評估、核對過程中，做到各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確、公平、透明，使拆遷戶看到了政策的延續(xù)性和一致性。拆遷簽約過程中，村兩委成員分工明確，團(tuán)結(jié)協(xié)作，勁往一處使，推動了簽約工作的順利開展，造就了“占上速度”。 “總之，在拆遷中，多問幾個‘拆遷干部勤不勤’、‘拆遷政策明不明’、‘拆遷補(bǔ)償公不公’，只要把工作做細(xì)，把道理說清楚，公平公正地做事情，讓百姓在房屋拆遷過程中得到較大的實(shí)惠，維護(hù)了百姓的切身利益，最終總會得到百姓的認(rèn)
可看到這個新聞非常的開心，開心的是因?yàn)槲覀兘K于看到了拆遷合理合法，終于看到了我們的村書記能為百姓認(rèn)真的做事，值得我們尊敬，我們拆遷工作以后都這樣進(jìn)行，那就不會出現(xiàn)我們最近新聞上出來那些違法暴力拆遷，和違法抗拆行為，我們要和諧就要從源頭把政策和執(zhí)行者來提升，我們拆遷補(bǔ)償律師非常的敬佩這位書記和工作人員。我們按照程序辦事不但提高了拆遷效率，也讓百姓得到了一個滿意。
溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋汀⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線
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