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拆遷律師解析:征地拆遷違章擴(kuò)建建筑沒(méi)出路
很多違章自建房的人都是這樣想的，聽(tīng)說(shuō)要拆遷，馬上就開(kāi)始擴(kuò)張房屋的面積，想要得到更多的拆遷補(bǔ)償，但是這樣的想法是不對(duì)的，因?yàn)榕R時(shí)建筑和違章建筑都會(huì)讓建設(shè)房屋的人損失建筑材料和人工費(fèi)，而不是增加補(bǔ)償收益，因?yàn)樵谛姓?qiáng)制法中明確規(guī)定，政府先發(fā)布公告，規(guī)定在一定時(shí)間內(nèi)自行拆除違章建筑房屋，如果不履行公告，政府將會(huì)走第二步程序那就是催告，催告時(shí)間一般為10日內(nèi)，如果違章建筑者不自行拆除，那么政府將會(huì)強(qiáng)制拆除，但是強(qiáng)制拆除的費(fèi)用由建設(shè)違章建筑方承擔(dān)。所以說(shuō)違章建筑不要建設(shè)了，也不要看著周邊的人都在建設(shè)你也跟著建設(shè)，不要認(rèn)為這么多人都在建設(shè)肯定是法不責(zé)眾的，這種想法是錯(cuò)誤的，很多違章建筑都給建筑者帶來(lái)了很大的損失，很多建設(shè)違章建筑的人都非常后悔，當(dāng)初太盲目了。我們來(lái)看看北京朝陽(yáng)區(qū)的違建拆除進(jìn)展。
朝陽(yáng)區(qū)8萬(wàn)平方米違建開(kāi)始拆除 昨天上午，隨著幾臺(tái)挖掘機(jī)的轟鳴聲響起，朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶?hào)|村的一處違建出租大院正式開(kāi)拆，這片8萬(wàn)平方米的違建將在節(jié)前變?yōu)槠降?，?jīng)規(guī)劃后，奶?hào)|村將添1500畝綠地。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，這片違法建設(shè)系個(gè)人承包的出租大院，是一個(gè)集經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、居住用途于一體的“三合一”大院。藍(lán)色的簡(jiǎn)易房頂、石磚外露的墻體、垂落的電線、破舊的內(nèi)室……未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)許可批準(zhǔn)，業(yè)主就在院里私搭了大量建筑，均屬于違法建設(shè)。“院子里之前住著4000多流動(dòng)人口，違規(guī)使用土煤爐取暖、私接亂拉電線等情況十分普遍，存在嚴(yán)重的安全隱患。”崔各莊鄉(xiāng)拆違辦工作人員說(shuō)。
上午9時(shí)40分，幾臺(tái)挖掘機(jī)同時(shí)開(kāi)動(dòng)，破舊的房屋慢慢都被推倒，預(yù)計(jì)一周左右可以拆完。據(jù)崔各莊鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長(zhǎng)張燕偉介紹，在這次拆除工作前，崔各莊鄉(xiāng)制定了完善的拆除實(shí)施方案和應(yīng)急預(yù)案，并組織鄉(xiāng)工作人員進(jìn)行了政策宣傳講解，約談違建當(dāng)事人勸導(dǎo)自拆，鼓勵(lì)承租業(yè)主配合進(jìn)行騰退工作，以確保今天的拆違工作順利進(jìn)行。最終，4000余位租住在這些“違建群”里的住戶搬離。但直到今天早上，還有幾十名“老住戶”企圖再回到這里，被守在這里的工作人員再次勸離。“目前的拆遷費(fèi)用是鄉(xiāng)政府和村里共同承擔(dān)的。”張燕偉介紹，考慮到這些違建是隨著城市的發(fā)展和外來(lái)人口的居住需求多年累積形成的，目前還未對(duì)違建當(dāng)事人提出懲處意見(jiàn)，也沒(méi)有確定是否向他們追償拆遷費(fèi)用，但租住在違建里的住戶的補(bǔ)償金，還需要他們之間自行解決。
據(jù)了解，在2013年開(kāi)展的治理違建專項(xiàng)行動(dòng)中，崔各莊鄉(xiāng)共拆除違法建設(shè)22.95萬(wàn)平方米，基本實(shí)現(xiàn)新增違法建設(shè)“零”增長(zhǎng)。
違章建筑是根本拿不到錢(qián)而且還要拿錢(qián)把自己辛辛苦苦建設(shè)的違章建筑拆掉，不但沒(méi)有得到更多的利益反而給自己增加了負(fù)擔(dān)和損失，我們國(guó)家現(xiàn)在非常重視每一寸土地，因?yàn)楝F(xiàn)在的土地是寸土寸金，利用價(jià)值要比前十年高很多倍，所以違章建筑國(guó)家和當(dāng)?shù)卣橇闳萑痰摹?/span>
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