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在房屋拆遷中，除了取得房屋款外，拆遷公有居住房屋的，還有搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)或者過渡費(fèi)，自行購(gòu)房補(bǔ)貼、未見證面積補(bǔ)貼等各項(xiàng)補(bǔ)貼，集體搬遷獎(jiǎng)、簽約獎(jiǎng)等各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。根據(jù)法律、司法解釋規(guī)定及操作實(shí)務(wù)，搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡費(fèi)，應(yīng)歸確因拆遷而搬家、設(shè)備遷移和臨時(shí)過渡的承租人、同住人、實(shí)際居住人所有，各項(xiàng)補(bǔ)貼一般由承租人、同住人所有、各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般由承租人、同住人、實(shí)際居住人所有。
在“人戶分離”時(shí)即人居住在房屋內(nèi)而戶口不在，或者戶口在房屋內(nèi)而人不實(shí)際居住，該如何分割，往往容易產(chǎn)生糾紛。資深房屋北京創(chuàng)為拆遷律師（咨詢熱線：400-098-5616）作簡(jiǎn)要解答。
1.人居住在房屋內(nèi)而戶口不在，這種情況能否被認(rèn)定為同住人？一般很難被認(rèn)定為同住人，只能分割搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。但是有些特殊情況，如至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公房?jī)?nèi)居住滿五年，也視為同住人； 因服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出公房，且在本市他處也沒有福利性房屋的，這些情況也可以作為同住人享受拆遷補(bǔ)償款。
2.戶口在房屋內(nèi)而人不實(shí)際居住，即通常所說的“空掛戶口”，對(duì)于空掛戶口能否取得拆遷補(bǔ)償款，能夠取得多少拆遷補(bǔ)償款，這個(gè)需要按照實(shí)際情況分析才可以得出大概的補(bǔ)償數(shù)額。如需要詳細(xì)了解可以咨詢北京京平拆遷律師團(tuán)律師，拆遷律師們會(huì)給你詳細(xì)的解答。
征地拆遷律師點(diǎn)評(píng)：沒見拆遷事件都不可以一視同仁，因?yàn)椴疬w的每個(gè)地區(qū)和每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，還有需要分析拆遷戶的實(shí)際情況才可以更好的確定拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷是否可以分到拆遷款等相關(guān)事宜，拆遷律師認(rèn)為拆遷事件每天都在進(jìn)行中，因?yàn)橹袊?guó)在發(fā)展，地區(qū)在發(fā)展，所以拆遷時(shí)避免不了的事情，只要合法化，只要正規(guī)化，拆遷就可以有條不紊的進(jìn)行。
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