“拿不到讓我滿意的錢，我絕對不會讓拆遷方拆我的房子！”
 
當拆遷補償不合理，不聽、不理、不采取措施真的能躲過拆遷嗎？
 
不、不、不！如果您有這種想法，那今天這篇文章您算是看對了，司法強拆了解一下？
 
1、什么是司法強拆？
 
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條中規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。這就是咱們所說的司法強拆。
 
2、司法強拆必須滿足的條件
 
其實從上述條文中，我們可以直接了解到實施司法強拆必須要滿足的兩個先決條件：
 
條件一：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；
 
條件二：在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷。
 
其中，對申請行政復(fù)議、提起行政訴訟也有時間的限制，申請行政復(fù)議的期限一般為60天，提起行政訴訟的期限一般為六個月。
 
而以上兩個條件必須要同時滿足，才可以申請法院強制執(zhí)行。
 
3、如何防止司法強拆？
 
想要避免司法強拆其實并不難，如果認為拆遷補償不合理，在法律規(guī)定的期限內(nèi)及時申請行政復(fù)議、提起行政訴訟就可以遏制住司法強拆的火苗。
 
司法強拆并沒有大家想象得那么簡單，不僅需要符合法定程序的要求，履行催告義務(wù)，法院也會對強制執(zhí)行的申請進行審查。所以遇到拆遷問題，第一時間尋找正確的方式維權(quán)才是最重要的，消極抵抗換來的結(jié)果只能是更大的損失！