征遷維權(quán)就是一場看不到硝煙的戰(zhàn)爭，創(chuàng)為律師在這場戰(zhàn)爭中會為了用最短的時間提升補(bǔ)償力度，要跟拆遷方斗智、斗勇。拆遷方強(qiáng)拆的“套路”不斷更新，創(chuàng)為律師的維權(quán)方案也會與時俱進(jìn)。
 
劉先生在河南開了一家屬于自己的建材有限公司，公司雖然不大卻飽含了劉先生全部的心血。如今正當(dāng)公司經(jīng)營得越來越紅火之時，一紙征收公告打破了公司的平靜。因?yàn)楫?dāng)?shù)厮w整治項(xiàng)目，劉先生的生產(chǎn)廠房和辦公樓面臨征收。然而在仔細(xì)了解拆遷標(biāo)準(zhǔn)之后，劉先生大失所望，這么少的補(bǔ)償款如何保證今后公司的運(yùn)營？
 
作為整個公司的領(lǐng)頭羊、引領(lǐng)者，劉先生并未在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。然而正是此舉成為了強(qiáng)拆的導(dǎo)火索。拆遷方在沒有對劉先生履行告知程序的情況下，強(qiáng)拆了劉先生的廠房和辦公樓的部分建筑。看到拆遷方的所作所為，劉先生幾經(jīng)打聽和選擇之后，決定委托北京創(chuàng)為律師事務(wù)所維權(quán)。
 
接到劉先生的委托，創(chuàng)為律師第一時間飛往河南，根據(jù)劉先生的案情量身制定了一套維權(quán)方案。拆遷方將劉先生的廠房和辦公樓部分建筑結(jié)構(gòu)實(shí)施強(qiáng)拆，導(dǎo)致廠房和辦公樓無法再作為生產(chǎn)工具用來生產(chǎn)經(jīng)營，且相關(guān)土地已經(jīng)被征收，劉先生無法對相關(guān)房屋進(jìn)行修復(fù)，拆遷方的強(qiáng)拆行為實(shí)質(zhì)上已經(jīng)對廠房和辦公樓整體造成了不可修復(fù)的破壞，直接損害了劉先生相關(guān)房屋的財產(chǎn)權(quán)。可當(dāng)創(chuàng)為律師就此提起行政訴訟后，一審法院卻以“劉先生要求將已發(fā)生的損害和未發(fā)生的損害一并提起賠償無法律依據(jù)”為由駁回了劉先生的起訴。
 
雖然結(jié)果出乎意料，但創(chuàng)為律師并未輕言放棄，繼續(xù)提起上訴維護(hù)劉先生的合法權(quán)益。最終根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》以及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》的規(guī)定，成功撤銷一審法院的行政裁定！
 
按理來說，征收房屋時并不會將一個房屋拆分成兩部分進(jìn)行征收，但可能由于征收紅線的限制無法拆除整個房屋。就像劉先生這種情況，拆除一部分房屋之后影響了其余部分的功能、安全和正常使用，拆遷方應(yīng)該進(jìn)行合理的賠償。
 
“拆一半留一半”雖是小概率事件，但不可否認(rèn)地確實(shí)會有類似的情況發(fā)生。如果您面臨著跟劉先生類似的情況，一定要拿起法律武器，通過行政復(fù)議或者行政訴訟進(jìn)行維權(quán)！