如今正值年底，各地的拆遷活動也在緊鑼密鼓地進行當(dāng)中，當(dāng)然，也是強拆行為頻發(fā)的時期。本來滿懷期待等待著新一年的到來，但總有一些拆遷方會設(shè)下各種陷阱，讓拆遷戶過不好新年。雖然我們無法完全杜絕拆遷方作出違法行為，但有幾點原則需要拆遷戶必須牢記，如果拆遷方違背這些原則，一定要提前做好預(yù)防！
 
一、拆遷必須保障原有生活水平不能降低
 
拆遷的本意就是為了讓拆遷戶的生活條件變得越來越好，幸福感越來越高，可總有一些拆遷戶因為拆遷方的原因越拆越窮。無論是《國有土地上房屋征收與補償條例》還是《土地管理法》都明確規(guī)定，拆遷必須保障原有的生活水平不能降低！
 
二、先補償、后搬遷原則不能亂
 
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作為房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
 
作為老生常談的最基本的常識，很多拆遷方總是會跨過補償直接完成拆遷。所以拆遷戶一定要知道，凡是涉及到拆遷問題，必須先補償后搬遷，這是法律作出明確規(guī)定的！

 
三、拆遷必須合法，嚴(yán)厲杜絕暴力強拆
 
《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
 
既然已經(jīng)提到了年底強拆頻發(fā)，如果被拆遷人遇到上文中類似的情況，及時報警，保護人身和財產(chǎn)安全。自然，作出暴力強拆行為的拆遷方也會承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，法律絕不會姑息！
 
以上三點確實是最基礎(chǔ)的有關(guān)拆遷的原則，但也是拆遷方最容易作出違法行為的環(huán)節(jié)，除了上述三點，拆遷必須滿足公共利益的需求、必須要提前公告、必須要合理安置等等也是拆遷戶需要牢記的知識點。拆遷無小事，有任何問題都不要以暴制暴，學(xué)會理性看待問題，才能更好地維權(quán)！