拆遷這件事，老百姓們時(shí)常聽說，有的人這一生或許能經(jīng)歷一次，有的人或許從來都不會(huì)經(jīng)歷?？梢坏┙?jīng)歷了，總是會(huì)忙手忙腳，可能還會(huì)因?yàn)槭裁炊疾欢偷暨M(jìn)了拆遷方提前設(shè)好的陷阱里。
 
俗話說得好“不打無準(zhǔn)備之仗”，未雨綢繆、有備無患，提前了解一下拆遷之前需要做的準(zhǔn)備工作，才能更好地應(yīng)對(duì)拆遷。
 
01提前了解跟拆遷有關(guān)的基本信息
 
如果房屋即將面臨拆遷，較好提前了解一下是國(guó)有土地上的拆遷，還是集體土地上的拆遷？是否是因?yàn)楣怖娴男枰M(jìn)行拆遷？房屋拆遷的主體是誰？拆遷范圍包括哪些？此次拆遷是否經(jīng)過審批，拆遷程序是否符合法律規(guī)定等等。這些問題看著很復(fù)雜，但都跟被拆遷人的利益息息相關(guān)，必須要確認(rèn)無誤，才能避免拆遷方從中設(shè)陷。
 
02對(duì)補(bǔ)償款一定的心理預(yù)期
 
既然要拆遷，補(bǔ)償款就是被拆遷人最關(guān)注的重點(diǎn)。被拆遷人可以根據(jù)自家房屋的面積以及周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)自己能拿到多少補(bǔ)償款做一個(gè)心理預(yù)期。無論補(bǔ)償款能拿多少，牢記最重要的兩點(diǎn)，必須保證原有生活水平不能降低；必須要先補(bǔ)償、后搬遷！
 

03整理盤點(diǎn)所有證據(jù)，做好證據(jù)收集
 
我們不僅要警惕拆遷方可能出現(xiàn)的違法行為，被拆遷人自己也要做好風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。創(chuàng)為律師維權(quán)的案件中，有太多房屋遭到強(qiáng)拆但是沒有保留證據(jù)的情況了。所以被拆遷人較好盤點(diǎn)一下現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)，做好整理，然后拍攝房屋周邊的情況，保留視頻證據(jù)，以免在發(fā)生強(qiáng)拆遷時(shí)沒有強(qiáng)有力的證據(jù)做支撐。
 
04保管好重要的文件原件
 
拆遷工作一旦開始，被拆遷人就會(huì)收到許多有關(guān)拆遷的相關(guān)文件，比如拆遷公告、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋評(píng)估報(bào)告等等，只要是跟拆遷有關(guān)的文件一定要妥善保管。除此之外，跟房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證件也要保管好，不要輕易將文件原件交給拆遷方，以免在后續(xù)維權(quán)過程中出現(xiàn)問題。
 
拆遷說起來只有兩個(gè)字，一個(gè)詞，但做起來卻不想說起來這么簡(jiǎn)單。因?yàn)椴疬w實(shí)現(xiàn)“拆富”的人有，因?yàn)椴疬w給生活增添許多煩惱的也大有人在。如果您是后者，從現(xiàn)在開始立即咨詢創(chuàng)為律師，解決困擾已久的拆遷煩惱！