對(duì)于咱們拆遷戶來(lái)說(shuō)，拆遷已經(jīng)是一件大事了，要說(shuō)這件大事里的大事，那就是補(bǔ)償款了。拆遷戶在補(bǔ)償協(xié)議上簽完字，剩下的工作就只等著補(bǔ)償款到賬，可問(wèn)題往往就出現(xiàn)這最后一步。有些拆遷方在簽完補(bǔ)償協(xié)議之后，補(bǔ)償款卻遲遲未能落實(shí)到位，短則一、兩年，長(zhǎng)則七、八年。拆遷戶通過(guò)上級(jí)部門(mén)反映情況，又可能會(huì)被各種理由“耍賴”、推脫。白紙黑字在補(bǔ)償協(xié)議上簽了字，難道真的一點(diǎn)辦法都沒(méi)有了？
 
確認(rèn)補(bǔ)償協(xié)議具備法律效力
 
既然想要拿到拆遷補(bǔ)償，首先要確定的是拆遷戶與拆遷方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是否具備法律效力。如果雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議不成立，何談補(bǔ)償款呢？要確認(rèn)簽訂的協(xié)議是否有效，就要看簽訂協(xié)議的主體是否合法，補(bǔ)償協(xié)議是否是空白的，補(bǔ)償協(xié)議有沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定，是否是被人脅迫簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議存不存在重大誤解，有沒(méi)有保證公平性？
 

明確補(bǔ)償協(xié)議具體內(nèi)容
 
其次，拆遷戶也要注意簽訂補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容是否明確。一般來(lái)說(shuō)，拆遷方和拆遷戶需要就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限以及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，這些內(nèi)容全都明確之后，我們?cè)賮?lái)談下一步維權(quán)的問(wèn)題。
 
補(bǔ)償款遲遲不落實(shí)怎么辦
 
創(chuàng)為律師告訴各位，不論是勞動(dòng)合同，還是拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，只要雙方在協(xié)議上簽字，就會(huì)受到法律的保護(hù)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。如果簽完安置補(bǔ)償協(xié)議之后，拆遷方以各種理由推脫不履行約定的義務(wù)，拆遷戶有權(quán)向法院提起訴訟，或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
 
拆遷補(bǔ)償款關(guān)系著拆遷戶接下來(lái)的生活質(zhì)量能不能得到改善，所以這些問(wèn)題都需要拆遷戶警惕和注意，一旦遇到自己解決不了的問(wèn)題一定要及時(shí)使用法律賦予我們的武器，萬(wàn)萬(wàn)不能拖延猶豫，以免錯(cuò)過(guò)最佳維權(quán)時(shí)機(jī)。