“創(chuàng)為律師，我們家的房子被劃分進(jìn)征收范圍里了，但是前幾天鎮(zhèn)政府給我們家下達(dá)了一份《責(zé)令限期拆除通知書(shū)》說(shuō)讓我自己把房子拆了，我們家的房子好好的，也不是違建啊，所以我就一直沒(méi)拆?，F(xiàn)在又說(shuō)要強(qiáng)制拆除我的房子，律師你說(shuō)我這房子到底拆不拆??？”
 
這是前幾天一位當(dāng)事人熱線(xiàn)咨詢(xún)創(chuàng)為律師的拆遷問(wèn)題，這種情況想必很多被拆遷人都有相似的經(jīng)歷。拆遷方認(rèn)定房屋屬于違建，然后送達(dá)一紙《責(zé)令限期拆除通知書(shū)》，限期被拆遷人幾天之內(nèi)把房屋進(jìn)行拆除。
 
有一些被拆遷人收到通知書(shū)之后，什么法律知識(shí)都不懂，火急火燎地就開(kāi)始拆房子，如果您真的這么做了，那可就大錯(cuò)特錯(cuò)了！
 
既然不能輕舉妄動(dòng)，那收到《責(zé)令限期拆除通知書(shū)》之后真的只能坐等拆遷嗎？想要回答這一問(wèn)題，被拆遷人首先要知道，為什么會(huì)收到《責(zé)令限期拆除通知書(shū)》？
 
作出《責(zé)令限期拆除通知書(shū)》的流程
 
相關(guān)部門(mén)作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書(shū)》之前，要先對(duì)違建房屋進(jìn)行調(diào)查取證，調(diào)查取證工作完成之后，認(rèn)定房屋確實(shí)屬于違建，才會(huì)作出處罰決定，然后將《責(zé)令限期拆除決定書(shū)》送達(dá)至被拆遷人。

 
值得注意的是，在征收拆遷過(guò)程中，有的拆遷方并沒(méi)有遵循具體的認(rèn)定流程，所以時(shí)常會(huì)出現(xiàn)虛假認(rèn)定違建的現(xiàn)象。
 
被征收人如果對(duì)通知書(shū)存在異議，可在60日內(nèi)提起行政復(fù)議，或者6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。
 
創(chuàng)為律師提示：如果自己家的房子明明不是違建，卻又不拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，而是自行拆除房屋，等到房子全部拆完，再后悔想要拿到補(bǔ)償，只是無(wú)端增加維權(quán)難度。

 
行政復(fù)議或訴訟期間是否能實(shí)施強(qiáng)拆？
 
在創(chuàng)為律師大量的維權(quán)實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，拆遷方經(jīng)常在行政復(fù)議或者行政訴訟期間對(duì)被拆遷人的房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除?？吹竭@兒，被拆遷人不免會(huì)有些疑問(wèn)和擔(dān)憂(yōu)：“拆遷方這么做合法嗎？如果在復(fù)議或者訴訟期間遭遇強(qiáng)拆該怎么辦？”
 
我國(guó)《行政復(fù)議法》第二十一條規(guī)定：行政復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行；《行政訴訟法》第五十六條規(guī)定：訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。因此，有些拆遷方總拿這兩條規(guī)定當(dāng)做“擋箭牌”，進(jìn)而實(shí)施強(qiáng)拆行為。
 
然而，《行政強(qiáng)制法》第四十四條中明確規(guī)定：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
 
復(fù)議權(quán)和訴訟權(quán)是被拆遷人依法享有的法定權(quán)利，任何單位和組織都不能隨意剝奪。由此可見(jiàn)，在行政復(fù)議或者行政訴訟期間，拆遷方是無(wú)權(quán)對(duì)房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除的，只有等到起訴期滿(mǎn)后才可以推進(jìn)催告、強(qiáng)制執(zhí)行決定程序。
 
一旦房屋被冠以“違建”之名，那涉及到的拆遷問(wèn)題就會(huì)更加復(fù)雜和專(zhuān)業(yè)，拆遷方就是摸準(zhǔn)被拆遷人法律知識(shí)薄弱，時(shí)間寶貴經(jīng)不起拖延等情況，鉆各種漏洞侵害被拆遷人的權(quán)益。
 
如果您在收到《責(zé)令限期拆除通知書(shū)》之后，拆遷方直接實(shí)施強(qiáng)拆，或者干脆連《責(zé)令限期拆除通知書(shū)》都沒(méi)有就實(shí)施強(qiáng)拆的行為，您都可以請(qǐng)求創(chuàng)為律師的協(xié)助，以免錯(cuò)失最佳維權(quán)時(shí)機(jī)！