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在律師介入前拆遷方拆除被拆遷人的房屋不論是合法拆除還是違法拆除,都對(duì)被拆遷人的合法權(quán)益造成難以挽回的損害,且對(duì)被拆遷人的心理也造成了不可彌補(bǔ)的傷害,容易引起被拆遷人的激憤情緒,從而引發(fā)被拆遷人做出種種失去理智的過(guò)激行為,例如:
2014年3月21日,山東平度一帳篷起火1死3傷,疑因征地與村委有糾紛;
2014年1月15日,河北柏鄉(xiāng)縣拆遷戶夫婦在城中村改造項(xiàng)目施工工地自焚1死1傷;
2010年9月10日,江西宜黃拆遷自焚事件1死兩傷;
2011年4月22日,湖南株洲一起司法強(qiáng)制拆遷過(guò)程中發(fā)生自焚事件。
上述事件只是眾多征拆糾紛釀成的眾多慘劇的冰山一角,他們最顯著的共同特征就是沒(méi)有尋專業(yè)律師的介入,缺少法律思維,不懂得利用法律武器維護(hù)自身權(quán)益或者不懂得如何有效的利用法律武器。
隨著社會(huì)法制化進(jìn)程的加快,許多老百姓了解了法律的重要性,也會(huì)主動(dòng)向?qū)I(yè)律師尋求幫助,然而,很多拆遷戶在向律師進(jìn)行咨詢的時(shí)候都會(huì)要求律師親身到地方,似乎一致認(rèn)為只要律師出現(xiàn)拆遷方就不敢拆他們的房子,的確,律師的介入會(huì)對(duì)拆遷方起到一定的震懾作用,達(dá)到讓拆遷方不敢強(qiáng)拆的效果,但不能排除拆遷方在“霸權(quán)主義”思想下孤注一擲,明知違法而為之,因此讓律師僅憑借“律師光環(huán)”或者與拆遷方進(jìn)行“肉搏戰(zhàn)”與拆遷方“對(duì)戰(zhàn)”都是不現(xiàn)實(shí)的,那么對(duì)廣大被拆遷戶來(lái)說(shuō),專業(yè)律師的價(jià)值在哪里呢?
1.專業(yè)的功底:專業(yè)拆遷律師擁有普通老百姓所沒(méi)有的身后的專業(yè)功底,精通包括實(shí)體法、程序法在內(nèi)的法律法規(guī),具有對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查的能力。
2.豐富的經(jīng)驗(yàn):從業(yè)多年的豐富拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn),讓專業(yè)拆遷律師們可以思考的更多、更深、更廣、更快,形成了快速準(zhǔn)確的法律推理能力和嚴(yán)密完整的維權(quán)邏輯思維。掌握各種程序問(wèn)題的解決對(duì)策,每個(gè)拆遷戶只關(guān)注自己一家的拆遷情況,而專業(yè)拆遷律師處理的是眾多拆遷戶的眾多不同的拆遷情況,從中積累經(jīng)驗(yàn)技巧,在周而復(fù)始的累積和磨練中強(qiáng)化維權(quán)能力。
3.精湛的維權(quán)方法:許多拆遷律師都有自己的維權(quán)套路,是通過(guò)專業(yè)拆遷律師深厚的專業(yè)功底與豐富的維權(quán)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合總結(jié)研究得出,例如創(chuàng)為拆遷律師們從多年的辦案經(jīng)驗(yàn)中摸索創(chuàng)造出了一套業(yè)界最精湛的維權(quán)方法——“三段五級(jí)維權(quán)法”,成功維護(hù)了眾多被拆遷人的合法權(quán)益。
4.維權(quán)宗旨:專業(yè)拆遷律師的存在不是為了和政府、拆遷方作對(duì),而是為了解決問(wèn)題。致力于解決拆遷戶與拆遷方之間的矛盾,而不是激化矛盾,律師維權(quán)不是采用撒潑耍賴、逞兇斗狠、威脅恐嚇等野蠻手段進(jìn)行維權(quán)行動(dòng),而是通過(guò)法律程序以法律手段開(kāi)啟維權(quán)行動(dòng)。
遇到強(qiáng)拆的老百姓不用感到恐慌,在律師介入后,不論房屋有沒(méi)有被拆除,專業(yè)律師都會(huì)利用其專業(yè)的維權(quán)手段通過(guò)提起行政訴訟等一系列法律程序有效避免拆遷戶的房屋遭到拆除或有效中止拆遷方的拆除行為。
希望廣大拆遷戶在重視專業(yè)律師介入的同時(shí)正確認(rèn)識(shí)律師的工作不是“肉搏”拆遷方,而是合理高效地通過(guò)法律程序,利用法律武器維護(hù)廣大拆遷戶的切身利益。
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