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拆遷律師:對當(dāng)代釘子戶有關(guān)價(jià)值的思考

2014-11-10 15:06???作者:拆遷律師???瀏覽次數(shù):次???分享到:

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這些年來,大拆遷是全國許多城市及農(nóng)村的普遍現(xiàn)象。釘子戶產(chǎn)生并成為一大特色社會現(xiàn)象,正是基于這樣的一個時代背景。“釘子戶”之所以成為釘子戶,一般是認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不多,想通過拒不低頭的方式從開發(fā)商或政府那里取得更符合自己期望值的利益。但也不盡然,就筆者所代理的諸多征地拆遷維權(quán)案件來看,相當(dāng)一部分符合《現(xiàn)代漢語詞典》定義要件的“釘子戶”之所以拒絕搬遷,并非僅僅因?yàn)椴粷M拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),而是因?yàn)樗麄円苫笳鞯夭疬w這樣嚴(yán)肅的行為為什么會在漏洞百出的情況下公然進(jìn)行,疑惑永遠(yuǎn)失去土地之后他們的子孫后代的長遠(yuǎn)生計(jì)如何得到保障。在筆者看來,持這兩種疑惑心理而拒絕搬遷的“釘子戶”,其存在具有極大的正當(dāng)性,筆者堅(jiān)信這個時代會因?yàn)樗麄兊拇嬖诙M(jìn)步得更快。

筆者并非信口開河,打下誑語得出前述結(jié)論。在筆者代理的相當(dāng)一部分案件中,通過向有關(guān)部門申請信息公開,從答復(fù)中得知有的沒有規(guī)劃許可證,有的沒有土地征用批文,有的沒有房屋拆遷許可證,有的沒有爭議裁決,有的沒有聽證會程序,有的沒有申請強(qiáng)制執(zhí)行就把人家的合法房屋強(qiáng)拆了……而正是這種法律手續(xù)不全或手續(xù)漏洞百出的拆遷,要把原本舒舒服服住在堪比別墅的小洋樓或是三層半的復(fù)式建筑里的人們遷移到20樓以上的高層,土地盡失,生存依據(jù)不再。

筆者曾代理一杭州農(nóng)村集體土地征地拆遷案件,當(dāng)事人家有承包地兩畝,4層房屋一幢,每年靠種菜和收房租,其他什么不用做,年收入30萬不成問題。農(nóng)村的收入達(dá)到這個程度算是過的很富裕了,衣食無憂??墒?,一場征地拆遷改變了這一切,他們一家人土地沒有了,房屋沒有了,只能被迫住上了高層。盡管得到了100萬貨幣補(bǔ)償,但當(dāng)事人一家既有不甘,更有深憂:如果不征地拆遷,他們的土地可以永遠(yuǎn)的種下去,房子可以永遠(yuǎn)的住下去,買菜和收房租的收入也會年年有保障。然而,歷經(jīng)這一變故,什么保障都沒有了,下一代人的生計(jì)問題更是無從談起。

類似于本案的情形并不鮮見,而釘子戶隊(duì)伍的日漸龐大,也決計(jì)離不開這些被拆遷戶們心中的類似疑惑與擔(dān)憂。這部分釘子戶面對非法的拆遷,已經(jīng)開始選擇用法律武器來維權(quán),盡量避免暴力的抵制。他們對有關(guān)部門在拆遷過程中的非法行為或提起訴訟或向上級部門舉報(bào),都彰顯了他們法律意識的覺醒。這種聲音的存在,勢必讓法院與各級政府機(jī)關(guān)思考問題到底出在哪里,然后找出問題并解決問題,也會促使決策者在制定政策時加以權(quán)衡,如何更好從制度層面平衡社會利益分配,從而推動整個社會的公平與正義。所以,筆者想說的是,釘子戶有其存在的價(jià)值!

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