被拆遷人可以根據(jù)具體情況按照以下兩種方法之一來維護您的權利。

1、如果第三人未取得房屋所有權證，可以主張優(yōu)先取得補償安置房屋。

2、如果第三人已經(jīng)取得了房屋所有權證，可以主張解除拆遷補償安置協(xié)議并要求開發(fā)商承擔不超過一倍房款的賠償責任。

法律依據(jù)是，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條：“拆遷人與被拆遷人按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照第八條的規(guī)定處理。”上述規(guī)定第八條：“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

（一）.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。”