被拆遷人可以根據(jù)具體情況按照以下兩種方法之一來維護(hù)您的權(quán)利。

1、如果第三人未取得房屋所有權(quán)證，可以主張優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋。

2、如果第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證，可以主張解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過一倍房款的賠償責(zé)任。

法律依據(jù)是，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條：“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人請求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照第八條的規(guī)定處理。”上述規(guī)定第八條：“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:

（一）.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。”