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“大意失荊州”，簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是一件尤為關(guān)鍵的問題，拆遷方多數(shù)都會在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中埋下“隱形地雷”，而被拆遷人因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，對“布雷”一無所知，一旦“觸雷”就很容易遍體鱗傷。
新聞佐證：
1.歡歡喜喜裝修剛分的拆遷安置房卻發(fā)現(xiàn)“新房比舊房還破”。
就在今年4月底，小區(qū)業(yè)主通過抽簽方式選定自家所在樓層，陳先生通過安置房補(bǔ)償抽到了頂樓17層。他和妻子打算把這套新房好好裝修一下，作為女兒結(jié)婚用的婚房，沒想到裝修公司剛開始施工，就發(fā)現(xiàn)了問題：天花板滲水，掉落木塊，還有一只嵌在房頂?shù)南鹉z手套。一到臺風(fēng)天，屋內(nèi)更是下起了雨。如此質(zhì)量的房屋，讓業(yè)主陳先生頭痛不已。
小編猜想陳先生可能在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中對房屋的交付日期、房屋的面積大小等一些因素進(jìn)行了約定，但卻沒有對房屋的質(zhì)量和出現(xiàn)問題的爭議進(jìn)行約定，所以后期出現(xiàn)了爭議后，張先生就只能找到開發(fā)商進(jìn)行問題協(xié)商，進(jìn)而使自己的地位陷入被動局面。
2.網(wǎng)友留言：拆遷安置需明確，別讓人鉆空子。
在房屋拆遷和安置方面，有些部門欺騙老百姓，讓老百姓搬家拆遷和安置，但安置點(diǎn)不明確，也沒有任何通知，或是安置點(diǎn)有問題，不是沒有弱電箱就是沒有路燈，要不就是下水道堵住漲水，這讓老百姓怎么安心住下？我希望不管拆遷還是安置，都要有政府文件才行，賠付金額、安置地點(diǎn)要明確，那樣就不會有人員鉆空子。
小編認(rèn)為這位網(wǎng)友說的非常好，對拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一定要加緊防范，不要錯失良機(jī)。
創(chuàng)為律師征戰(zhàn)的腳步遍布全國各地，也幫助各種類型的拆遷案件當(dāng)事人踏上了“拆富”的第一班車。其中就代理的案件中就有拆遷方“布雷”的一個真實(shí)的故事：
2015年，河北石家莊的劉先生因?yàn)橥恋卣魇蘸筒疬w方發(fā)生了爭議，因?yàn)橐惭b變壓器所以對大家進(jìn)行了征地呼吁，雖然鄉(xiāng)親們已經(jīng)習(xí)慣了“面朝黃土背朝天”的生活，并且依賴著一年的耕作充實(shí)自己的家庭，但是為了配合土地征收方的工作，大家還是忍痛做了告別，但卻插曲不斷。
劉先生家有一片果園，因?yàn)楫€數(shù)較大，補(bǔ)償較少所以心急如焚，根據(jù)親戚的推薦找到了創(chuàng)為拆遷律師，恰逢北京創(chuàng)為萬里行的拆遷律師到河北辦案，于是，在聯(lián)系了400-098-5616的免費(fèi)咨詢熱線后就及時找到了創(chuàng)為拆遷律師進(jìn)行溝通，有3戶村民聽說后也隨同劉先生一起。經(jīng)過創(chuàng)為拆遷律師的解答和方法的陳列，劉先生和3戶村民有一種強(qiáng)烈的安全感，于是當(dāng)即簽訂了委托代理合同。
創(chuàng)為拆遷律師便隨同劉先生一同轉(zhuǎn)戰(zhàn)到石家莊：
首先，創(chuàng)為拆遷律師針對劉先生和村民的果園進(jìn)行了實(shí)地的探訪和搜證。并了解了土地征收方的征收進(jìn)程。
其次，結(jié)合土地征收方的審批文件申請了信息公開。
第三，針對拆遷方的文件審批問題和征收過程中的補(bǔ)償問題中出現(xiàn)的紕漏發(fā)出《律師函》。
第四，向有關(guān)部門申請行政復(fù)議。
經(jīng)過四重打壓，在復(fù)議還未拉開帷幕的時候，土地征收方便進(jìn)行了讓步，提出進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商，達(dá)成了以每畝土地7.1萬元的價格達(dá)成了協(xié)議。
但就在劉先生和3戶村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時候，卻出現(xiàn)了問題：7.1萬元的價格很清晰，但后邊的一排小字卻出現(xiàn)了分期補(bǔ)償?shù)臈l款，而且對于補(bǔ)償?shù)绞值慕痤~規(guī)定扣除20%。這樣一個烏龍事件幸虧被創(chuàng)為拆遷律師及時發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過和征收方的幾戰(zhàn)幾攻，將這排小字進(jìn)行了消除。
最終劉先生和3戶被征收人拿到633.3萬元的補(bǔ)償開始了新生活。
遇到拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的糾紛問題，一定要輔助以一個專業(yè)的拆遷律師作為自己的“掃雷”主任，拆遷律師具有敏感的職業(yè)防險意識，對于拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議也駕輕就熟，創(chuàng)為拆遷律師作為“拆富”的一代踐行人，不僅可以為被拆遷人提升攻擊力量，還可以加大防御功能，將拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中“雷點(diǎn)”排除，為被拆遷人致富拆遷。（L）
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