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強制拆遷，看似水中花井中月，但距離我們真的很近，如果大家沒有妥善處理自己的拆遷危機，就很容易導致自己陷入被強拆的境地，但是即使遇到了強制拆遷也不要一味的退縮和擔心。那么，我們到底應(yīng)該如何掌權(quán)？
根據(jù)創(chuàng)為拆遷律師的一線辦案經(jīng)驗我們可以總結(jié)得知：強拆是拆遷方為了加速自己拆遷腳步的一個過程。
“律師快來，我家被拆了，我什么都不知道，回來就找不到房子了??？”
首先，遇到強拆我們要了解強拆，知道為什么？
而要了解強拆的第一步就是要搞清楚來龍去脈：
強制拆遷分為兩種情況，一種是司法強拆，一種是行政強拆。
先來看司法強拆：司法強拆是合法的強拆形式，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（即國務(wù)院第590號令）第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。《土地管理法實施條例》第45條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。司法強拆是保障拆遷工作順利進行的方式，受法律保護，是拆遷方依據(jù)法律賦予的秘密武器，所以，所以一定不會放著不用。
再來看看行政強拆：行政強拆早在2011年就已經(jīng)被廢除了，屬于違法的強拆形式。有新聞報道說有些拆遷方暴力拆除房屋或者通過半夜將被拆遷人抬出拆除房屋的行為都是違法行為。
不受法律允許的通行證就相當于沒有蓋章，是無效的，因此應(yīng)當受到法律的制裁。
“律師，拆遷方來我家強迫我簽協(xié)議，我沒簽，害怕我家被強拆，要是遇到了違法強拆，我們怎么辦？”
其次，我們應(yīng)當未雨綢繆，做好應(yīng)對準備工作。
如果違法強拆真的降臨在朋友們的身上，請“善待”：
第一步，杜絕暴力損害。
我們要保證自己和家人的生命健康安全，不拼、不搶、不暴力。
第二步，合法取證留存。
在臨近拆遷時，我們應(yīng)當對屋外、屋內(nèi)拍照、攝影攝像，記錄下物品的種類與狀態(tài)（如果有條件，大家可以在家里安裝攝像頭，將屋內(nèi)物品存在的持續(xù)性記錄下來，以防止對方質(zhì)疑證據(jù)鏈的邏輯性）。
其用意分為兩層：1.是對房屋外觀的拍照攝像，為房屋“刷存在感”，明確將房屋的存在和基本的材質(zhì)概況展現(xiàn)出來；2.是對房屋內(nèi)部的裝修、陳設(shè)物品例如家電等基本情況進行一個實物留存，為后期補償款多少爭取力度。
第三步，保存好必備物品的完整性。
對于被拆遷人來說最重要的可能就是房產(chǎn)證等一些權(quán)屬證書的原本不被損毀，所以建議大家可以在拆遷開始的時候就將證明文件的原件和屋內(nèi)價值較高的物品交付到自己的親屬或可靠的朋友代為保管，如有需要自己可留下幾張復印件。從源頭杜絕損失的發(fā)生，畢竟毀損后的賠償主張若要得到支持，對證據(jù)的要求很高。
第四步，及時報警。
報警是遇到違法強拆的一個必經(jīng)程序，千萬不要忽視，更不能因為自己揣測警察不會出警為理由而拒絕報警，有時候我們報警并不是指望公安機關(guān)能夠制止強拆，而是為了讓警方有一個記錄，希望可以通過公安機關(guān)確定強拆主體，為后邊的拆遷維權(quán)做好鋪墊。
但要注意報警一定要保留自己的報警記錄，注意報警方式，清晰詳細的將自己的地址、姓名等信息告訴警方，如果警方介入后，我們可以對現(xiàn)場物品的損毀情況對警方做一個說明記入筆錄，將自己的人身財產(chǎn)損害做一個“公檢”，為后期維權(quán)舉證提供了一個便利條件。
第五步，記錄強拆的過程。
如果我們在強拆現(xiàn)場，我們較好可以通過隱蔽的拍照、攝影攝像等方式將違法強制拆遷的行為記錄下來。也可以尋求一起維權(quán)的同伴多人分工，分別記錄，總有“漏網(wǎng)的”，即使其他人被阻止也不會影響取證。
“律師，我家被違法強拆了，我還沒有簽協(xié)議，什么都沒有拿到，這就完事了么？”
最后，強拆后要及時啟動法律程序，不要拖延維權(quán)時效。
武器準備好，我們就可以上戰(zhàn)場了。如上所述，前期的一切都是準備工作，我們只要將所有的武器都準備到位才可以高枕無憂，而啟動法律程序就是我們要面臨的“廝殺”，如果大家可以再輔以專業(yè)的“先鋒官（律師）沖鋒陷陣”就可以確保自己應(yīng)有權(quán)益的“安全”。
但需要提示大家的是千萬不要錯過維權(quán)時效，每一個法律程序都是有一定的時間限制的，如果被延誤則會導致喪失勝訴權(quán)，所以一定要把握好維權(quán)時機。
如果大家不滿意拆遷安置補償，請一定要及時的拿起法律武器，千萬不要拖延時間，等待強拆之后，不僅加大了維權(quán)難度，更拉低了自己的安置補償額度，致使自己陷于被動地位。
但換句話說，強拆也并不是一無是處，拆遷維權(quán)的主要目的就是拿到高額的安置補償，因拆致富，而有時候強拆會出現(xiàn)在律師維權(quán)的過程中，這個時候，大可不必擔心，因為律師對整個維權(quán)過程有一個基本的把控，對所有的可能出現(xiàn)的情況都有一個預警方案，也許它反而可以成為律師出其不意的“利劍”，是推動維權(quán)高額補償?shù)年P(guān)鍵要素。
萬變不離其宗，大家是否可以過上豪車香檳高爾夫的生活，就要看“你準備好了嗎？”創(chuàng)為作為“拆富”之路的開拓者，為每一位拆遷朋友導航！（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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