——北京創(chuàng)為律師事務(wù)解讀被淚水沉浸的錯(cuò)誤
 

誤拆是一種不可原諒的錯(cuò)誤，類(lèi)似新聞在詞條搜索欄里占據(jù)了大半“江山”，這樣的現(xiàn)狀是拆遷領(lǐng)域中強(qiáng)制拆遷的異形體，更激化了社會(huì)矛盾形態(tài)，一個(gè)借口誤了多少個(gè)充滿希望的生命光環(huán)；一個(gè)借口誤了多少個(gè)帶著心血的溫馨家園；一個(gè)借口誤了多少個(gè)公平正義的平衡秤桿。今天，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所帶領(lǐng)大家將“誤”踢出法律界，還社會(huì)一份和諧。

板塊一：誤拆無(wú)憑無(wú)據(jù)，事實(shí)令人憤慨——讀實(shí)例

據(jù)新聞報(bào)道： 2015年陜西商南縣富水鎮(zhèn)實(shí)施富東街道路建設(shè)項(xiàng)目，具體的征地工作由富水鎮(zhèn)政府組織實(shí)施。小汪和其他幾十戶村民被納入拆遷范圍。在沒(méi)有和村民談妥的情況下，施工方將2戶村民的房屋、樹(shù)木推倒。在外地打工的汪某回來(lái)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)變?yōu)閺U墟的房屋很是憤懣。

小汪家情況比較特殊，其父母過(guò)世，家中三個(gè)姐姐都已出嫁，他則在外地打工。今年1月16日，小汪家的房子突然被村里開(kāi)進(jìn)來(lái)的挖掘機(jī)推倒。“第二天聽(tīng)我姐姐告訴我的，趕回來(lái)發(fā)現(xiàn)房子已被夷為平地。”2月29日上午，提及此事小王仍氣憤地說(shuō)：“房子被拆前沒(méi)有人給他提過(guò)此事，沒(méi)有任何人給他打招呼，他家也沒(méi)有和鎮(zhèn)政府簽訂任何征遷協(xié)議。父親在世時(shí)，聽(tīng)說(shuō)要拆遷，但由于各方面原因最終沒(méi)有達(dá)成協(xié)議。”與此同時(shí)，和小汪家緊挨著的村民張某家的廁所、沼氣池及兩棵大樹(shù)也被一起推倒。“我當(dāng)時(shí)在我弟家，等我回來(lái)時(shí)發(fā)現(xiàn)，一臺(tái)挖掘機(jī)正在推，旁邊有不少施工方的人。”張勇稱，當(dāng)時(shí)他特別生氣，找挖掘機(jī)司機(jī)理論，雙方因此發(fā)生了沖突，隨后當(dāng)?shù)嘏沙鏊槿搿?/p>

小汪稱，他家的1間房子、豬圈、廁所及大樹(shù)全被推到，他先后多次找到鎮(zhèn)政府和施工方都沒(méi)有結(jié)果。張勇也表示，拆他們家?guī)?、沼氣池之前，他和?zhèn)政府并沒(méi)達(dá)成任何協(xié)議。他阻擋后，施工方出面解決與他達(dá)成了一份協(xié)議，由施工方向他賠償廁所、樹(shù)木、沼氣、看病、誤工費(fèi)等共計(jì)2600元。

富水鎮(zhèn)政府回應(yīng)稱，傳達(dá)口誤造成，系施工隊(duì)誤拆，為施工方個(gè)人行為。對(duì)于誤拆一事鎮(zhèn)上的處理意見(jiàn)是，安排專人負(fù)責(zé)聯(lián)系小汪，可以給予當(dāng)事人房屋拆除后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行合理賠償，并向當(dāng)事人賠禮道歉。由于多次協(xié)商，當(dāng)事人仍對(duì)賠償?shù)葐?wèn)題無(wú)法與施工方達(dá)成一致意見(jiàn)，建議當(dāng)事人小汪通過(guò)法律途徑解決。對(duì)于鎮(zhèn)政府的說(shuō)法，小汪稱，事發(fā)后從來(lái)沒(méi)有人出面協(xié)調(diào)解決，更談不上賠禮道歉。

板塊二：誤拆情形多種，破解牽強(qiáng)理由——解迷局

誤拆作為一種不負(fù)責(zé)任的行為方式被社會(huì)所摒棄，遭到各界人士的抨擊，但此類(lèi)事件仍舊此起彼伏、源源不斷，對(duì)于這樣的惡俗只有法律對(duì)其當(dāng)頭棒喝才可以達(dá)到消退的目的。

誤拆往往有兩種情況：

第一種是非本意。由于拆遷人對(duì)于案件事實(shí)認(rèn)識(shí)不足，自己產(chǎn)生的指揮誤差，也有可能是上傳下達(dá)的過(guò)程中某一環(huán)節(jié)因?yàn)楸硎霾磺瀹a(chǎn)生了誤解，以致于混淆了被拆遷房屋而致。

第二種是本意如此。拆遷人為了掩蓋自己的非法目的，以無(wú)心的理由規(guī)避法律，往年有很多誤拆代替強(qiáng)拆的案件層出不窮，都以自己不可彌補(bǔ)的過(guò)失作為逃避法律責(zé)任的借口，這件案子很難使我們想出它們有什么本質(zhì)區(qū)別，因?yàn)閷?duì)于誤拆的懲治力度不夠，所以這樣的行為頻頻出現(xiàn)，在這里，我想問(wèn)一下拆遷方這樣不負(fù)責(zé)任的行為真的可以拿失誤作為擋箭牌來(lái)欲蓋彌彰么？

板塊三：誤拆已成事實(shí)，維權(quán)至關(guān)重要——講維權(quán)

當(dāng)誤拆已然成為了事實(shí)以后，那就只有想辦法解決誤拆的矛盾：

一、要求恢復(fù)原狀。從民法的角度而言，我們可以要求對(duì)誤拆房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀，但是因?yàn)楸徽`拆房屋屬于政府拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)，可能最后還是難逃拆遷命運(yùn)，所以效率不高，實(shí)行力度不大。

二、要求房屋補(bǔ)償。我國(guó)法律對(duì)公民個(gè)人房屋的保護(hù)力度很大，不僅是民事法律關(guān)系當(dāng)中保護(hù)的物權(quán)，就連刑法對(duì)室內(nèi)室外入罪的輕重也有區(qū)別，房屋是公民各種基本權(quán)利的基墊，是公民私權(quán)利行使的較好保護(hù)空間，如果遭到誤拆，首先，可以向拆遷方要求賠禮道歉，對(duì)其本身的失誤行為聊表歉意，其次，可以要求對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，以繼續(xù)拆遷規(guī)劃，最后，可以要求因?yàn)檎`拆房屋造成的各項(xiàng)損失進(jìn)行賠償。

被誤拆之后請(qǐng)及時(shí)找到專業(yè)的法律人士進(jìn)行詳細(xì)指導(dǎo)，制定規(guī)范安全有序的維權(quán)措施，對(duì)于造成的損失不僅可以通過(guò)平和協(xié)商的方式進(jìn)行維權(quán)，也可以通過(guò)法院訴訟進(jìn)行壓制打擊。

房屋誤拆不可怕，只要社會(huì)充滿了公允，法律可以發(fā)揮效用，只要我們心中有正義，違法亂紀(jì)就無(wú)處容身，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所會(huì)秉持公平正義，竭力帶領(lǐng)被拆遷人沖破重重險(xiǎn)阻，刺破各種偽裝面紗，識(shí)破各種拆遷妖魔。

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所L