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北京創(chuàng)為律師事務所講解：承租人拒不搬出是否可強拆
當你租賃的房屋遭到拆遷時，在承租人不搬出的情況下，政府是否可以強制拆遷呢?為此，北京創(chuàng)為律師事務所將為廣大承租人解答這個問題。
在拆遷管理辦法中規(guī)定，拆遷租賃房屋時，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償;被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。
如果承租人不服的，由區(qū)、縣國土房管局裁決拆遷糾紛，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的，拆遷補償款由拆遷人向公證機關(guān)辦理提存公證，區(qū)、縣人民政府責成有關(guān)部門或者由裁決機關(guān)申請人民法院強制拆遷，被執(zhí)行人應當按照規(guī)定交納房租及其它費用。被執(zhí)行人同意搬遷，并騰退房屋后，可以領取拆遷補償款;但是被執(zhí)行人未按規(guī)定交納的房租等費用，應當從拆遷補償款中予以扣除。
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