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北京創(chuàng)為律師事務(wù)所講解：遇到非法征地怎樣維權(quán)
非法征地是指在沒有通過國家正規(guī)的文件批準(zhǔn)下將土地收歸國有或集體，或者是收歸后在沒有經(jīng)過合理的手段就將其出讓的行為。非法征地是一種在沒有法律規(guī)定或正規(guī)合法的政府目的下，擅自將土地作為其他所有。在現(xiàn)如今城市化的發(fā)展下土地的用途也在不斷地改變，非法征地現(xiàn)象愈發(fā)嚴(yán)重和普遍。對此，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所將對非法征地的維權(quán)問題進(jìn)行簡要說明。
遇到擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的如何處罰呢?根據(jù)《土地管理法》第81條規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。
那么，如果我們遇到買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處罰呢?根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
根據(jù)《刑法》第228條規(guī)定：“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金，情節(jié)特別嚴(yán)重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、例賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金。”
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