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當您看到這篇文章，想必您已經(jīng)對拆遷有了一個基本的了解，創(chuàng)為律師想采訪一下微信前的您，您認為在整個拆遷過程中最重要的是哪一個環(huán)節(jié)？
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剛剛開始的時候？評估的時候？測量的時候？張貼拆遷公告的時候？安置補償方案公告的時候？還是找您協(xié)商的時候？當然無論哪一個環(huán)節(jié)，我們都要達到最終的目的——拆遷補償！
下面請大家跟著創(chuàng)為律師的腳步來一起看看法官怎么說征地拆遷的問題：
圖中法官提到了“凍結(jié)期”，這也是創(chuàng)為律師曾經(jīng)給大家多次強調(diào)過的問題，征地拆遷時稍不注意就有可能觸犯刑法？！
當房屋被認定為征地拆遷范圍后，根據(jù)國務(wù)院590號令的第十六條：“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償。”創(chuàng)為律師提示大家房屋或者土地被“凍結(jié)”就意味著被拆遷人是不可以隨意變更房屋的面積、土地的屬性以及為了多拿補償而惡意牽動戶口等行為。
關(guān)于“凍結(jié)期”具體禁止行為列表如下：
1.拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的新建、擴建、改建；
2.房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名；
3.改變房屋和土地用途；
4.企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記；
5.戶口變動，尤其是將戶口遷入到即將被拆房屋所在戶口；
6.在耕地上搶種青苗等。
如果經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)被拆遷人惡意進行了上述行為，對于擴建部分、搶種的青苗沒有補償，遷入的戶口沒有安置房份額或人員安置補助費。
很多時候，被拆遷人就正是因為搭建臨時性建筑被拆遷方“盯”上了，拆遷方“報復(fù)打擊”，將非出于“凍結(jié)期”加蓋的建筑問題擴大化，聲稱房屋整體是違法建筑，因而恐嚇被征收人“現(xiàn)在不走，將來一分沒有”使其受騙被迫接受低價補償。
對于被征收人來說，臨時加蓋建筑或者改變土地性質(zhì)不僅僅是不補償?shù)娘L險，還有可能給拆遷方假以借口對原有房屋土地的補償產(chǎn)生不利影響，為后期維權(quán)增加難度。創(chuàng)為律師建議大家在遇到自己難以控制的問題的時候一定要咨詢專業(yè)拆遷律師，幫助大家排除風險，提高拆遷安置補償?shù)姆€(wěn)定性和力度！
征地拆遷補償太低了？找專業(yè)的指導！
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