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“我不懂拆遷法，不按拆遷法辦”、“我有尚方寶劍！你們隨便告，我不怕！”
2011年1月4日，吉林省舒蘭市副市長韓迎新，對著被拆遷群眾，喊出了這幾句話，“尚方寶劍？殊不知這把刀成為了自己的終點(diǎn)。”面臨征地拆遷往往有些被征收人會被動的陷入類似于這樣的局面，搬走沒有拿到合理補(bǔ)償不能走，上訪、找律師也不知道是不是管用，如果適得其反怎么辦？創(chuàng)為律師今天就要告訴大家違法必究。
“囂張”女市長的煙霧彈
2013年12月，這名被稱為“最狠拆遷女市長”的官員被雙開，其被指利用職務(wù)便利和職權(quán)影響，為他人謀取利益，收受他人賄賂數(shù)額較大。事發(fā)距今已有4年多，不過韓迎新的下場仍未有公開報(bào)道。新聞記者注意到，今年4月份，當(dāng)?shù)胤ㄔ旱囊环菖袥Q書披露了部分案情：韓迎新利用民生工程，收了商人646萬元。
關(guān)于韓迎新落馬原因，曾有多個版本，比如拆遷戶訪民告狀，再比如實(shí)名舉報(bào)。后來，審計(jì)署披露，此人涉嫌犯罪的線索，是審計(jì)人員2013年初對舒蘭市的保障性安居工程項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的，其涉嫌受賄，使民營企業(yè)非法獲取超額利益。
而在審計(jì)過程中，韓迎新曾試圖動用各種關(guān)系來干擾進(jìn)程。比如其本人幾次親自前來解釋，還放了很多煙幕彈。“當(dāng)事人每一句謊言，審計(jì)人員都要用厚厚一摞證據(jù)來還原真相。”大約用了三個多月，審計(jì)人員終于查實(shí)了此案的證據(jù)。
龍山區(qū)法院的判決書顯示，韓迎新已被另案處理。至于結(jié)果如何，我們?nèi)孕璧却M(jìn)一步披露。
面對這樣的威脅被征收人是否已經(jīng)怕了呢？面對這樣的恐嚇被征收人是否什么都不敢做靜靜的等著被拆遷呢？當(dāng)然不是！執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究！征地拆遷的維權(quán)就像是一場沒有指示牌的迷途，找到對的人有了合適的辨識方向的方法則很快就可以找到一條通往終點(diǎn)的捷徑，前路忐忑如果一味的踟躕忍讓則會失去自己的方向和防線。創(chuàng)為律師今天就如何采取捷徑維權(quán)為不了解如何維權(quán)的朋友們分析解釋：
注意一：什么情況下可以簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議？
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議在征地拆遷過程中屬于重頭戲，具有極其重要的作用，實(shí)踐中被征收人在補(bǔ)償協(xié)議上吃的虧實(shí)在數(shù)不勝數(shù)，今天創(chuàng)為律師只強(qiáng)調(diào)一個原則，被征收人應(yīng)該只在一種情況下簽協(xié)議，那就是：你對協(xié)議上的補(bǔ)償安置事項(xiàng)非常滿意，并且協(xié)議內(nèi)容完整、明確！
注意二：信訪和法律維權(quán)哪個靠譜？
信訪局、信訪辦這類機(jī)構(gòu)只是一個接待部門，它的主要工作職責(zé)是受理、交辦、轉(zhuǎn)送信訪人提出的信訪事項(xiàng)，更多的作用體現(xiàn)在對信訪事項(xiàng)的協(xié)調(diào)、督查方面，也就是說，大家即使信訪，可能問題也得不到解決，最終還是要走司法程序。那么我們何不從一開始就選擇正確的路呢？
注意三：合法房屋可能被強(qiáng)拆嗎？
目前，有且只有一種強(qiáng)拆方式合法，即司法強(qiáng)拆。
根據(jù)規(guī)定，如果同時滿足以下兩個前提條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府有權(quán)申請司法強(qiáng)拆：
?。?）被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；
?。?）被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議，也未提起行政訴訟。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。
因此，要想避免司法強(qiáng)拆，被征收人一定不要懈怠拖延，如果對補(bǔ)償決定不滿的一定要及時著手采取措施維權(quán)，千萬不要有那種“只要不和征收方打交道征收就與我無關(guān)”的錯誤想法。如果被征收人對法律維權(quán)程序有疑問，一定要第一時間聯(lián)系專業(yè)律師，因?yàn)楸局?ldquo;一事不再理”的規(guī)定，法律維權(quán)不僅有時效限制，還有法律效率的限制，所以一旦決定法律維權(quán)征地拆遷就一定要做好萬全之策。
注意四：如果不懂法能做什么？
很多朋友在創(chuàng)為律師微信后臺留言說自己不懂法律，更不知道什么行為合法？什么行為不合法？不合法應(yīng)當(dāng)怎么做？
在此，創(chuàng)為律師提示不懂法的朋友們在接觸到征地拆遷的時候：
首先，被征收人平時可以多了解一些這方面的法律問題，讀一些這方面的法律文章，不要求掌握所有法律規(guī)定，但是較好能對一些重要問題有一個基本概念。
其次，如果遇到維權(quán)困境，一定要在第一時間咨詢律師，在律師的幫助下及時啟動相關(guān)程序，不要因?yàn)闀r效等問題而延誤了維權(quán)機(jī)會。
第三，對公告等所有相關(guān)征地拆遷的公告進(jìn)行證據(jù)的留存?zhèn)浞荨?/p>
最后，拍照攝影將房屋、土地以及內(nèi)外環(huán)境設(shè)施等進(jìn)行證據(jù)固定，防止被強(qiáng)征強(qiáng)拆。
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