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房屋征收決定的實施期限的問題，到目前為止，《國有土地上房屋征收與補償條例》和《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》都沒有對房屋征收決定的實施期限做出明確規(guī)定，筆者認為，應作出明確的限定，而不能無限期實施。
事實上，原來的《城市房屋拆遷管理條例》對拆遷人明確規(guī)定拆遷人應該在拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門在頒發(fā)拆遷許可證時，也會注明拆遷期限。實務操作中，根據(jù)項目不同，拆遷期限大多在一至兩年之間，當然，也有不少項目的拆遷期限是幾個月的。之所以有的拆遷項目遠遠超出了拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限，原因在于《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人如果需要延長拆遷期限，應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復，卻未對延期的次數(shù)做任何規(guī)定。當然，也有地方政府規(guī)章拆遷期限做出了規(guī)定，例如：北京市的《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定拆遷期限不得超過一年，延期不得超過六個月，但對延期的次數(shù)也沒有作出任何的限制，這樣就導致了實際拆遷期限的無限制延長。根據(jù)我們的實踐經(jīng)驗，如果拆遷的時間戰(zhàn)線拉得比較長，通常會導致拆遷補償價格相差較大，進而導致早走的拆遷戶心里不平衡，撕毀原來的補償協(xié)議，再要求和現(xiàn)在的拆遷戶同樣補償，導致拆遷補償糾紛很多。
征地律師:征收決定的實施不能隨意延期，要有嚴格的期限。假設(shè)嚴格限制拆遷期限，如果超出了最長期限拆遷人還未完成拆遷，拆遷管理部門對延期不予批準，不僅可以防止資金不足的單位取得征收決定，保護了拆遷戶的合法權(quán)益，也會使拆遷補償糾紛的數(shù)量相應減少。
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