拆遷中對違章建筑的處置原則
2014-05-28 18:27???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
國家建設(shè)項目、市政工程等公益拆遷行政機關(guān)在作出房屋拆 遷安置裁決時對違章建筑的處理應(yīng)遵循以下原則。
1.實事求是的原則
這一原則也是《關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》所確立的原則，是解決拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋(包含違章建筑在內(nèi))的基本原則。故此，行政機關(guān)在處置違章建筑時應(yīng)當查明違章建筑形成的時間、原因、用途等因素，妥善處理。
2.合法行政、合理行政的原則
作為《全面推進依法行政實施綱要》所明確的依法行政的兩項原則，應(yīng)當貫穿于行政機關(guān)處理拆遷問題的始終。由于最高人民法院《關(guān)于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問題的批復(fù)》(法釋(2005)9號)進一步明確了拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，應(yīng)當向行政機關(guān)申請裁決。故此，行政機關(guān)更應(yīng)遵循公平、公正的原則，要平等對待拆遷人與被拆遷入及相關(guān)當事人，不偏私、不歧視，針對違章建筑采取必要、適當?shù)拇胧┖褪侄巍?br />
3.寬嚴相濟、充分保護被拆遷人合法權(quán)益的原則
由于形成違章建筑的原因比較復(fù)雜，且在實際生活中，違章建筑已成為一部分低收入家庭的主要收入來源，成為其維持基本生活的保障。故此行政機關(guān)應(yīng)當分門別類，寬嚴相濟，針對不同的具體情況，采取不同的措施，充分保護被拆遷人的合法權(quán)益。
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