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案件事項(xiàng)
原 告：張女士（化名）
被 告：街道辦事處
審理機(jī)關(guān)：四川省成都市新都區(qū)人民法院
代理律師：北京創(chuàng)為律師事務(wù)所和律師、孫律師
訴訟請(qǐng)求：被告無(wú)權(quán)強(qiáng)制拆除其廠房且程序違法，違反了行政法的比例原則，故請(qǐng)求法院判令：1、確認(rèn)被告強(qiáng)拆的行政行為違法；2、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
案情陳述
四川成都張女士在2000年與某村委會(huì)達(dá)成協(xié)議，購(gòu)買下了1600平米的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，2011年因?yàn)樽约旱慕?jīng)營(yíng)規(guī)劃轉(zhuǎn)而將此1600平米的廠房租給了第三人章某，章某紅紅火火辦起了服裝廠，2016年年底，服裝廠失火，次日，這1600平米的廠房瞬間夷為平地。看著這些突如其來(lái)的打擊，章某作為租賃者也即服裝廠的經(jīng)營(yíng)人損失慘重、痛苦不已，張女士作為出租方也即廠房的所有人而莫名其妙、百感交集。于是張女士循序漸進(jìn)，幾個(gè)月通過(guò)自己的資料搜集和維權(quán)方法的搜索對(duì)比在2017年找到了創(chuàng)為律師。
“我感到非常莫名其妙，前一天失火，第二天就說(shuō)消防問題將房子給扒了，真不知道應(yīng)該怎么辦了。這些是被拆的廠房照片您看下。”見到創(chuàng)為律師張女士將自己的遭遇和困惑全部說(shuō)了出來(lái)，在主任悉心的解答和分析下，張女士找到了自己的維權(quán)方向。
在創(chuàng)為律師和張女士趕往一線現(xiàn)場(chǎng)考察和留證分析后，創(chuàng)為律師團(tuán)隨即便召開了維權(quán)研討會(huì)，并制定了相應(yīng)的維權(quán)策略。 針對(duì)廠房被強(qiáng)拆的合法性問題創(chuàng)為律師提起了訴訟。
判決致勝
針對(duì)廠房被違法強(qiáng)拆的事實(shí)，張女士具有很強(qiáng)的法律意識(shí)，不僅將廠房的基本情況進(jìn)行了拍照留證，還將強(qiáng)拆過(guò)程中的工作人員以及其強(qiáng)拆行為進(jìn)行了拍照留證，清晰的記錄下了拆遷方違法強(qiáng)拆的事實(shí)。
根據(jù)張女士提供的證據(jù)，創(chuàng)為律師采取了多個(gè)角度的追擊，法律在，正義在，公道在，經(jīng)過(guò)一審上訴：中級(jí)人民法院認(rèn)為一審有誤發(fā)回重審，在重新組成合議庭審理后，法院認(rèn)為案件的焦點(diǎn)聚焦在兩個(gè)方面：
一是被告街道辦事處是否實(shí)施了違法強(qiáng)拆的事實(shí)。（這一點(diǎn)根據(jù)張女士提供的清晰現(xiàn)場(chǎng)違法強(qiáng)拆照片進(jìn)行證實(shí)，當(dāng)然創(chuàng)為律師提示大家如果是視頻證明力度會(huì)更強(qiáng)。）
二是被告的拆除行為是否合法。（這一點(diǎn)根據(jù)行政訴訟法的舉證責(zé)任來(lái)看，被告沒有對(duì)其拆除行為合法性提供證據(jù)證明。）
法院對(duì)原告訴求要求確認(rèn)被告強(qiáng)制拆除行為違法予以支持，判決街道辦強(qiáng)制拆除行為違法。
2018年5月9日，在創(chuàng)為拆遷律師的維權(quán)方向下，張女士得到了案件階段性的勝利?，F(xiàn)階段，創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)乘勝追擊，已經(jīng)制定完備的維權(quán)攻略并掌握了拆遷行為過(guò)程中的至關(guān)點(diǎn)，相信憑借創(chuàng)為律師團(tuán)豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和嫻熟的談判手法一定可以為張女士拿到心儀的結(jié)果。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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