征地拆遷是城市化進(jìn)程中不可避免的問題。拆遷關(guān)系著老百姓的重大利益，甚至是生死存亡。而在現(xiàn)實(shí)生活中，有的被拆遷戶老百姓不僅遭遇[違法拆除]，而且往往是含淚撤離、或者是寄人籬下、無(wú)處安身。還有一種情況是估價(jià)報(bào)告不合理;拆遷補(bǔ)償協(xié)議不合理。有的百姓向我們創(chuàng)為全國(guó)征拆律師團(tuán)傾訴：有的地方只管拆遷、不管安置現(xiàn)象比比皆是。有的被拆遷戶下崗、失業(yè)、沒有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，生活沒有著落，微薄的房屋拆遷補(bǔ)償款根本買不起新房，他們不配合拆遷也就成了情理之中的事情。創(chuàng)為全國(guó)征拆律師團(tuán)的拆遷律師認(rèn)為：老百姓關(guān)心的拆遷問題就是我們努力的方向。

一、 農(nóng)村[違法拆除]問題：

近年來(lái)，發(fā)生在我國(guó)農(nóng)村的[違法拆除]問題屢有出現(xiàn)，廣大的的老百姓在沒有得到應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償問題的同時(shí)，又蒙受了個(gè)人家庭的損失，同時(shí)也對(duì)群眾造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。首先，被拆遷人應(yīng)該應(yīng)到做到心里有數(shù)，拆遷方之所以采取暴力，往往都是因?yàn)椴疬w方征地拆遷手續(xù)不全。如果拿起法律武器捍衛(wèi)權(quán)利，拆遷方也會(huì)底氣不足。被拆遷人首先應(yīng)該拍照、攝像保存相關(guān)證據(jù)，立即啟動(dòng)程序，起訴其違法拆遷;其次，遇到拆遷流氓到家里騷擾，盡量不要和他們講話以節(jié)省精力，應(yīng)該立即撥打110，較后，盡量多找些親戚朋友看家護(hù)院，防止吃眼前虧。

《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。創(chuàng)為全國(guó)征拆律師團(tuán)拆遷律師提醒老百姓：您如果遇到拆遷問題，要及時(shí)找專業(yè)的拆遷律師提供系統(tǒng)全面的法律服務(wù)。也可積極聯(lián)系各方媒體，爭(zhēng)取輿論幫助，借助網(wǎng)絡(luò)也可以起到一定的效果，使得[違法拆遷]者承受一定外部壓力，進(jìn)而不敢肆意妄為，從而能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、 房屋評(píng)估不合理

房屋拆遷估價(jià)對(duì)于拆遷人是非常重要的，有了拆遷估價(jià)，被拆遷人便可以有根有據(jù)的與政府、開發(fā)商協(xié)商拆遷的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等問題。隨著拆遷市場(chǎng)的擴(kuò)大和拆遷利益的驅(qū)使，作為評(píng)估公司有些也受制于拆遷人和利益的驅(qū)使，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失去了正確衡量其房產(chǎn)價(jià)值的初衷。創(chuàng)為全國(guó)征拆律師團(tuán)拆遷律師提醒：老百姓對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告5日起，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

三、拆遷補(bǔ)償不合理問題

城市發(fā)展過(guò)程中的拆遷矛盾，其核心問題是拆遷補(bǔ)償。不管是構(gòu)建和諧社會(huì)還是倡導(dǎo)中國(guó)夢(mèng)，本質(zhì)上是要推動(dòng)中國(guó)不斷進(jìn)步，首要前提是尊崇法治。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂確實(shí)是一個(gè)痛苦的過(guò)程。房屋拆遷國(guó)家賠償指導(dǎo)性意見是：要對(duì)被拆遷人的國(guó)有土地使用權(quán)給予公平合理的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑質(zhì)量等因素，并充分考慮土地本身的價(jià)值和預(yù)期收益，按照市場(chǎng)正常交易價(jià)格評(píng)估，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定?？偟脑瓌t是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這個(gè)原則應(yīng)該說(shuō)是比較客觀實(shí)際的。既有利于政府城市開發(fā)的可持續(xù)性，也在較大程度上保證了被拆遷戶老百姓的整體利益。創(chuàng)為全國(guó)征拆律師團(tuán)拆遷律師提醒廣大老百姓：如果您的合法權(quán)益受到侵害，請(qǐng)拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

創(chuàng)為全國(guó)征拆律師團(tuán)是國(guó)內(nèi)大型精英型律師團(tuán)隊(duì)，“專業(yè)化、品牌化、精英化”是團(tuán)隊(duì)的特別之處。律師大多畢業(yè)于清華大學(xué)、北京大學(xué)、中國(guó)人民大學(xué)、中國(guó)政法大學(xué)等全國(guó)著名大學(xué)法學(xué)專業(yè)。不僅具有扎實(shí)而深厚的法學(xué)根基，更有豐富的拆遷領(lǐng)域?qū)崙?zhàn)經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)合作精神。自成立以來(lái)，創(chuàng)為全國(guó)征拆律師團(tuán)充分發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，致力于運(yùn)用獨(dú)特的“三段五級(jí)”維權(quán)方法為廣大的被拆遷人維護(hù)合法權(quán)益。

創(chuàng)為全國(guó)征拆律師團(tuán)的拆遷律師始終和老百姓心連心，經(jīng)常深入一線去被拆遷戶老百姓家中現(xiàn)場(chǎng)了解事實(shí)、發(fā)掘真相，始終堅(jiān)持為“被拆遷戶老百姓爭(zhēng)取較大利益”的堅(jiān)定信念層層深入案件的突破口，較終守得云開見月明，達(dá)到理想的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，受到廣大被拆遷戶老百姓的高度贊譽(yù)。