“我是湖南省長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)縣城的一個(gè)非農(nóng)戶(hù)口居民，在農(nóng)村有1棟房屋要拆遷，我想問(wèn)一下相關(guān)的補(bǔ)償政策?”“我家房屋拆遷，我需要有什么證件?沒(méi)有土地證要緊嗎?”……每天，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所作為以辦理征地拆遷業(yè)務(wù)為主的專(zhuān)業(yè)型律所，每天都會(huì)接待來(lái)自全國(guó)各地的拆遷戶(hù)，他們風(fēng)塵仆仆、千里迢迢來(lái)到北京，帶著不同的訴求和強(qiáng)烈的維權(quán)意愿。來(lái)到所里的前列句話(huà)就是“我要找律師”。創(chuàng)為律師所的律師會(huì)熱情的接待他們，給他們先端上一杯熱茶，請(qǐng)他們?nèi)胱缓竽托牡膬A聽(tīng)他們的訴求，以自己的專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)細(xì)致地解答被拆遷人提出的問(wèn)題，為他們排憂(yōu)解難。

在拆遷戶(hù)提出的問(wèn)題中，有一部分是咨詢(xún)關(guān)于拆遷補(bǔ)償的，國(guó)家雖早有明確規(guī)定，但實(shí)際情況較為復(fù)雜，如各地經(jīng)濟(jì)條件不一樣，被拆遷房屋所處位置不同等，在拆遷過(guò)程中，如開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持不合理的補(bǔ)償方案，拆遷工作遭到群眾強(qiáng)力抵制也就難以避免。

通過(guò)咨詢(xún)拆遷律師了解到，拆遷中的暴力事件也多有頻發(fā)，如現(xiàn)行規(guī)范拆遷行為的立法不到位，拆遷群眾缺少及時(shí)有效的利益訴求渠道;個(gè)別開(kāi)發(fā)商有恃無(wú)恐，為完成拆遷而不惜對(duì)所謂的“釘子戶(hù)”停水、斷電，甚至威脅、恐嚇，強(qiáng)行拆除居民房屋。但關(guān)鍵還是在于補(bǔ)償不夠合理，開(kāi)發(fā)商與民爭(zhēng)利。

創(chuàng)為拆遷律師認(rèn)為：長(zhǎng)期以來(lái)，政府確定拆遷項(xiàng)目后，一般都交由開(kāi)發(fā)商具體實(shí)施，由開(kāi)發(fā)商與被拆遷群眾協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府只是仲裁者。但也有一些地方，基于“利益較大化”考慮，某些地方官員暗中與開(kāi)發(fā)商相互勾結(jié)、結(jié)成利益聯(lián)盟。有的拆遷項(xiàng)目之所以受到抵制難以推進(jìn)，原因就在于此。

隨著城市化的發(fā)展，越來(lái)越多的區(qū)域面臨拆遷，因?yàn)榉课莶疬w、土地征收引起的糾紛日益增多。在拆遷中想要獨(dú)善其身更是難上加難!在此創(chuàng)為拆遷律師提醒大家：遇到房屋拆遷法律問(wèn)題，要注意保存好相關(guān)證據(jù)，以免后期發(fā)生糾紛時(shí)因沒(méi)有證據(jù)而敗訴。一旦發(fā)生糾紛，要前列時(shí)間通過(guò)法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免因過(guò)了時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。

一路走來(lái)，“創(chuàng)為人”堅(jiān)守著對(duì)法律的信仰和對(duì)事業(yè)的執(zhí)著在拆遷維權(quán)的道路上奮勇前行，以“至誠(chéng)之心”為當(dāng)事人服務(wù)，維護(hù)被拆遷人的合法利益，實(shí)現(xiàn)了被拆遷人利益的較大化。維權(quán)業(yè)務(wù)范圍涉及江蘇、山東、安徽、四川、天津、吉林、內(nèi)蒙、湖北、廣東、浙江等全國(guó)26個(gè)省市自治區(qū)。代理過(guò)城市房屋拆遷訴訟、農(nóng)村集體土地征收維權(quán)、城中村改造房屋拆遷訴訟、小產(chǎn)權(quán)房拆遷維權(quán)訴訟等，為當(dāng)事人追回合理補(bǔ)償款從幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)，極大地維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。他們用個(gè)案詮釋著公平與正義，竭盡所有法律救濟(jì) ，盡職盡責(zé)維護(hù)委托人的拆遷補(bǔ)償利益。

(文：申愛(ài)萍)