隨著中國經(jīng)濟的騰飛，中國人對城市化表現(xiàn)出更加強烈的渴望。全國各地的征地拆遷的矛盾也越來越激烈。拆遷補償實質(zhì)上就是拆遷雙方的一種利益博弈，今天北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師就告訴你如何掌握時機和火候，在這場利益博弈中獲得合理補償?

常識一：堅守陣地，表明決心

有些被拆遷人，一看到要拆遷了心就慌了。認為原房屋處肯定會經(jīng)常斷水斷電，不如趁早找到合適的地方重新開始生產(chǎn)生活。這樣做可能會對自己在拆遷中的利益爭取造成嚴重的損害。因為一旦你輕易撤離，拆遷方可能會在你不知情的情況下，無緣無故半夜里把房子偷拆，讓你心理產(chǎn)生恐慌情緒，繼而失去要價的本錢。而且如果被拆遷人輕易搬走，就會給拆遷方釋放了這樣一個信號：你沒有堅決維護自己權(quán)益的決心，如果拆遷方一旦確認這一點，會直接導致給你的拆遷補償報價大大降低。

常識二：不要隨便在拆遷方送來的文件上簽字

拆遷過程中拆遷方經(jīng)常會向你送達有關(guān)資料和文書，比如：拆遷的通知、限期拆除的通知、補償決定等等，這些文件有的只是信息傳達的作用，可有的則會對你的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實際影響，在你沒有確認所收到材料的內(nèi)容及簽字可能產(chǎn)生的法律后果時，不要輕易在這些材料上簽字。一旦簽字后再去質(zhì)疑評估內(nèi)容缺項漏項、面積不符等問題就會困難重重。此外，拆遷方還會根據(jù)你對評估報告的簽字確認去申請裁決或征收補償決定，從而對你做出頗低的補償。所以在拆遷過程中倡導拆遷方送來的材料可以收，但是千萬不要隨便簽字，不給對方以空隙。

常識三：合理維權(quán)但決不作無謂犧牲

要想獲取一個合理的拆遷補償，首先要有一顆堅定的心，在拆遷中逆來順受，缺乏斗爭勇氣的人是不可能拿到一個滿意拆遷補償?shù)?。但是?a href="/a/chaiqianweiquan/" target="_blank">拆遷維權(quán)行動千萬不要盲目進行，在遇到拆遷方或者拆遷中的出租方要求你及時搬家或者侵犯你的住宅或經(jīng)營場所時，尤其是在遇到非法[拆除]的時候，大多數(shù)都是幾十號甚至幾百號人助陣，被拆遷人一定要稍安勿躁，切不可以卵擊石，進行無謂的抵抗。遇到這種情況應(yīng)該前列時間減少損害，尋求保護，必要的時候可以報警或者提前啟動相關(guān)的法律程序維護自己的合法權(quán)益。

常識四：多聽少說，不要輕易報價

在沒有拿到很好的談判籌碼之前，千萬不要輕易報價。作為被拆遷人，尤其是對拆遷毫無經(jīng)驗對相關(guān)的法律規(guī)定有知之甚少的被拆遷人來說，面對拆遷方的說辭，一定要多聽少說，冷靜地判斷其用意并沉著應(yīng)對。關(guān)于拆遷補償?shù)膱髢r一定要掌握時機和火候，必須選擇一個合適的時機才能報價，否則，價格報高、報低都會很被動。

常識五：原件要掌握在自己手中

在拆遷過程中，房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等重要的證件或者是可以證明自己合法權(quán)利的證明、協(xié)議等重要文件的原件，一定要留在自己手中。也可以將這些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因為萬一自己的房屋被非法[拆除]，這些重要文件就很容易丟失。拆遷過程是非常復雜的，而且經(jīng)常會遇到一些突發(fā)性事件。所以，被拆遷人行事一定要小心謹慎，防患于未然。