青青子衿，悠悠我心。若遇拆遷，為公為正。
青青子佩，悠悠我思。維權(quán)補償，合法廉明。
爭兮戰(zhàn)兮，在合理兮。違法強制，誓死壓兮。
強拆多次闖入大家的眼球，繼而成為現(xiàn)代拆遷的詬?。喝蓟鹱苑俣鵂奚牟疬w，持棍相向而犧牲的拆遷，威脅社會而犧牲的拆遷......,部分強拆逐漸被違法而蒙蔽淹沒?！緩娭撇疬w】
很多時候地方會出現(xiàn)一些違法拆遷的行為過程，讓大家誤以為是一種合法拆遷，從而被迫“投降”，今天創(chuàng)為律師就帶領(lǐng)大家走出誤區(qū)：
首先結(jié)合律師辦案的實戰(zhàn)經(jīng)驗給大家列舉六大違法拆遷現(xiàn)象。
01class由行政機關(guān)或者開發(fā)商等主體強拆違法
隨著《國有土地上房屋征收與補償條例》的出臺，“行政強拆被取消”，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)或市政府及其主管的局、辦或者開發(fā)商實施的行政強拆是違法拆遷?！緩娭撇疬w】
02class司法強拆申請程序嚴格
實施強拆是在區(qū)、市政府向法院申請，由法院執(zhí)行，強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權(quán)?！緩娭撇疬w】
03class證件不齊全的拆遷違法
拆遷必須要有相應(yīng)的審批文件，例如說：建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附用地范圍圖）、國有土地使用權(quán)批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)當(dāng)附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況、臨時過渡方式和過渡期限等內(nèi)容、本地銀行出具的
拆遷補償安置資金存款證明、拆遷中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺廟、文物古跡、軍事設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)有主管部門批準的文件......【強制拆遷】
04class沒有談妥補償就強迫搬遷
應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷，即讓被拆遷人先拿到房子、或先拿到錢、或先拿到臨時安置費、或先拿到周轉(zhuǎn)用房以后才搬家，先拆遷后補償是違法拆遷。【強制拆遷】
05class拆遷的方式方法要符合法律規(guī)定
采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強迫拆遷的是違法拆遷，并應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予賠償、勞教或判刑處罰。【強制拆遷】
06class拆遷要有合法保障
在被拆遷戶未拿到補償金、或未拿到有明確地點、面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)用房的情況下法院實施的強拆是違法拆遷。
在這里創(chuàng)為律師提示大家，一旦遇到不合理或者不合法的拆遷行為時，勢必要加緊自己的防范步伐，以“法”治“惡”，以“法”懲“佞”為自己伸張正義?！緩娭撇疬w】
其次，對于被拆遷人來說，要提防的不僅僅是以上六大違法拆遷常見點，還要注意“兩個必須”。
一、拆遷方必須要做的
1、房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
2、房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。
3、房屋征收范圍確定后，房屋征收部門與被征收人在
征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照
征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！緩娭撇疬w】
二、被拆遷人必須不能做的
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門會以書面形式通知有關(guān)部門暫停辦理上述相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)載明暫停期限。暫停線最長不得超過1年?！緩娭撇疬w】
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