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北京創(chuàng)為律師事務(wù)所是一家經(jīng)北京市司法局批準(zhǔn)設(shè)立的合伙制律師事務(wù)所。自成立以來(lái)，始終致力于為客戶提供專業(yè)、規(guī)范、高效的法律服務(wù)。創(chuàng)為團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)期專注于征地拆遷類行政訴訟與糾紛，堅(jiān)持“只為弱勢(shì)群體維權(quán)”的辦案原則，堅(jiān)決維護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)合法權(quán)益，積累了大量的法律資源和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。隨著業(yè)務(wù)的深入與拓展，現(xiàn)已將委托范圍從農(nóng)村土地征收及房屋拆遷、城市住宅拆遷、企業(yè)和商鋪拆遷、違章建筑拆遷等領(lǐng)域延伸至其他行政及民事訴訟領(lǐng)域，并已覆蓋到北京、天津、河北、山東、江蘇、浙江、上海、河南、安徽、江西、湖南、湖北、貴州、遼寧、內(nèi)蒙古等多個(gè)省、自治區(qū)和直轄市，至今已代理案件幾千起，涉及行政主體從國(guó)務(wù)院到各級(jí)村鎮(zhèn)行政機(jī)構(gòu)不等。
創(chuàng)為律師專題講解：遭遇違法強(qiáng)拆，當(dāng)事人該如何應(yīng)對(duì)。
在拆遷糾紛中，強(qiáng)拆現(xiàn)象愈發(fā)頻繁。究其原因在于：拆遷雙方無(wú)法就拆遷協(xié)議達(dá)成一致，利益訴求和預(yù)期差異較大，拆遷方利用公權(quán)力和暴力手段來(lái)達(dá)到目的。強(qiáng)拆有合法與違法之分，但凡符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)中強(qiáng)制拆遷條件的拆遷行為，均可按照相關(guān)的行政和法律程序予以執(zhí)行。若不符合強(qiáng)拆條件或程序不合法的拆遷行為均視為違法行為。由于違法強(qiáng)拆是對(duì)公民合法財(cái)產(chǎn)的粗暴侵犯，因此作為當(dāng)事人，只有采取正確合理的應(yīng)對(duì)措施才能較大限度的維護(hù)自身權(quán)益。
首先，做好證據(jù)保存工作。違法強(qiáng)拆的直接目的是推進(jìn)項(xiàng)目，銷毀證據(jù)，給后期被拆遷人維護(hù)權(quán)益增加難度。因此，在感覺(jué)到拆遷方可能會(huì)采取違法強(qiáng)拆時(shí)，首要任務(wù)就是做好證據(jù)保存。通過(guò)拍照和錄像等方式，做好房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)記錄，包括房屋外形、結(jié)構(gòu)、面積大小、周邊附屬物、屋內(nèi)設(shè)施等等，以便在后續(xù)的談判、申訴和訴訟中，作為可靠有利的籌碼和證據(jù)。
其次，可以采取相關(guān)保護(hù)措施。例如設(shè)置一些障礙物，將重要財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等方式，增加違法強(qiáng)拆的難度，降低自身?yè)p失。但切忌采取過(guò)激行為，以暴制暴。因?yàn)檫^(guò)激對(duì)抗難以達(dá)到預(yù)期效果，會(huì)帶來(lái)不可預(yù)知的生命危險(xiǎn)，容易給拆遷方留下把柄，風(fēng)險(xiǎn)高，效果差。
最后，面對(duì)違法強(qiáng)拆，應(yīng)該果斷采取行動(dòng)。強(qiáng)拆之前，采取適當(dāng)措施能有效預(yù)防違法強(qiáng)拆的發(fā)生，例如委托專業(yè)拆遷律師，盡可能延長(zhǎng)拆遷周期等等。強(qiáng)拆時(shí)，要注意對(duì)拆遷方違法行為的證據(jù)搜集，為將來(lái)的補(bǔ)償談判和賠償申請(qǐng)做準(zhǔn)備。強(qiáng)拆之后，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門反映和申訴或向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。
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