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面對拆遷糾紛，主要應(yīng)用的維權(quán)手段為行政復(fù)議或行政訴訟?！缎姓?fù)議法》規(guī)定的行政復(fù)議時限為知道具體行政行為之日起60日;《行政訴訟法》規(guī)定的直接提起行政訴訟時限為知道具體行政行為之日起三個月。時間都比較緊張，因此，被拆遷人切莫一味消極對抗、采用置之不理的“拖”字戰(zhàn)術(shù)，拖過了維權(quán)時限，可就回天乏力了! 北京創(chuàng)為律師事務(wù)所律師根據(jù)自己多年的辦案經(jīng)驗，就拆遷的各個階段需要及時掌控的復(fù)議或訴訟的時限信息做一下描述。
拆遷公告階段
自拆遷公告發(fā)布之日起，被拆遷人就應(yīng)該積極了解拆遷公告載明的各項信息，如果確定與自己有利害關(guān)系，一定要記得在60日之內(nèi)就頒發(fā)拆遷許可證、立項批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)文件等具體行政行為提起行政復(fù)議或在3個月內(nèi)提起行政訴訟。如果先提起行政復(fù)議的，要在收到復(fù)議決定書之日起15日之內(nèi)提起行政訴訟。
拆遷行政裁決階段
如果是拆遷人提請行政裁決，被拆遷人會收到房屋拆遷管理部門下發(fā)的《行政裁決申請通知書》， 這時候被拆遷人一定要詳細(xì)了解通知書中載明的答辯時限和申請聽證的時限，在通知書規(guī)定的時間內(nèi)提出裁決答辯書和申請聽證等。
在裁決書送達(dá)以后，被拆遷人如果覺得裁決不合理，與自己的要求差距較大，一定要在前述60日時限內(nèi)提起復(fù)議或在3個月內(nèi)提起訴訟，千萬不能耽誤了期限。
強制拆遷階段
如果收到了房屋拆遷管理部門的強拆聽證通知書一定要在通知書載明的時限內(nèi)參加聽證。
在收到政府的《強拆通知書》后，如果不服，一定要在通知書載明的強拆時間之前提起復(fù)議或訴訟;在收到法院的《強拆裁定書》后，如果不服，一定要在裁定書載明的強拆時間之前提出書面異議，對駁回異議的裁定不服的，在10日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。
總之，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所專業(yè)律師提醒所有被拆遷人，在各個階段一定不要消極被動地采用拖字戰(zhàn)術(shù)，一定要抓住有利時機在時限內(nèi)反戈一擊，變被動為主動，爭取合法權(quán)益的較大化!
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