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面對(duì)拆遷糾紛，主要應(yīng)用的維權(quán)手段為行政復(fù)議或行政訴訟?！缎姓?fù)議法》規(guī)定的行政復(fù)議時(shí)限為知道具體行政行為之日起60日;《行政訴訟法》規(guī)定的直接提起行政訴訟時(shí)限為知道具體行政行為之日起三個(gè)月。時(shí)間都比較緊張，因此，被拆遷人切莫一味消極對(duì)抗、采用置之不理的“拖”字戰(zhàn)術(shù)，拖過(guò)了維權(quán)時(shí)限，可就回天乏力了! 北京創(chuàng)為律師事務(wù)所律師根據(jù)自己多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，就拆遷的各個(gè)階段需要及時(shí)掌控的復(fù)議或訴訟的時(shí)限信息做一下描述。
拆遷公告階段
自拆遷公告發(fā)布之日起，被拆遷人就應(yīng)該積極了解拆遷公告載明的各項(xiàng)信息，如果確定與自己有利害關(guān)系，一定要記得在60日之內(nèi)就頒發(fā)拆遷許可證、立項(xiàng)批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)文件等具體行政行為提起行政復(fù)議或在3個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果先提起行政復(fù)議的，要在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15日之內(nèi)提起行政訴訟。
拆遷行政裁決階段
如果是拆遷人提請(qǐng)行政裁決，被拆遷人會(huì)收到房屋拆遷管理部門(mén)下發(fā)的《行政裁決申請(qǐng)通知書(shū)》， 這時(shí)候被拆遷人一定要詳細(xì)了解通知書(shū)中載明的答辯時(shí)限和申請(qǐng)聽(tīng)證的時(shí)限，在通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出裁決答辯書(shū)和申請(qǐng)聽(tīng)證等。
在裁決書(shū)送達(dá)以后，被拆遷人如果覺(jué)得裁決不合理，與自己的要求差距較大，一定要在前述60日時(shí)限內(nèi)提起復(fù)議或在3個(gè)月內(nèi)提起訴訟，千萬(wàn)不能耽誤了期限。
強(qiáng)制拆遷階段
如果收到了房屋拆遷管理部門(mén)的強(qiáng)拆聽(tīng)證通知書(shū)一定要在通知書(shū)載明的時(shí)限內(nèi)參加聽(tīng)證。
在收到政府的《強(qiáng)拆通知書(shū)》后，如果不服，一定要在通知書(shū)載明的強(qiáng)拆時(shí)間之前提起復(fù)議或訴訟;在收到法院的《強(qiáng)拆裁定書(shū)》后，如果不服，一定要在裁定書(shū)載明的強(qiáng)拆時(shí)間之前提出書(shū)面異議，對(duì)駁回異議的裁定不服的，在10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。
總之，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)律師提醒所有被拆遷人，在各個(gè)階段一定不要消極被動(dòng)地采用拖字戰(zhàn)術(shù)，一定要抓住有利時(shí)機(jī)在時(shí)限內(nèi)反戈一擊，變被動(dòng)為主動(dòng)，爭(zhēng)取合法權(quán)益的較大化!
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