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隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，城鎮(zhèn)腳步的加快，政府拆遷的手段五花八門，老百姓的維權(quán)意識(shí)越強(qiáng)政府的違法手段越隱晦，近年出現(xiàn)較多的就是想辦法讓百姓在一張空白紙上簽字然后再針對(duì)空白紙進(jìn)行內(nèi)容的填充，接下來針對(duì)·此類案件進(jìn)行相關(guān)講解。
【案件簡(jiǎn)要】
本案中，河南省周口的27戶農(nóng)民就遭遇了這樣一個(gè)違法手段。政府先采取免費(fèi)發(fā)放糧食然后讓百姓在一張空白紙上簽字。因?yàn)椴⑽匆庾R(shí)到有這類問題，百姓自然的就簽上了自己的名字。待當(dāng)?shù)卣诎傩杖徊恢那闆r下，于2012年7月4日下發(fā)拆遷公告后，將這個(gè)空白協(xié)議填上內(nèi)容直接作為百姓同意拆遷的依據(jù)，將百姓告上法庭，要求履行合同義務(wù)，限期搬出。不知所以然的百姓只能尋求律師的幫助。
【辦案詳情】
接受這二十幾戶百姓的委托后，律師團(tuán)隊(duì)對(duì)案件進(jìn)行詳細(xì)了解發(fā)現(xiàn)，百姓們?cè)诤炗嗊@個(gè)空白協(xié)議時(shí)政府征地的項(xiàng)目并沒有批準(zhǔn)下來。在政府本身就違法的前提之下百姓們所簽的協(xié)議效力自然就出現(xiàn)問題，故我所律師團(tuán)隊(duì)緊鑼密鼓的準(zhǔn)備提出反訴，要求確認(rèn)協(xié)議無效。針對(duì)這一訴，我方自然獲得了勝利的旗幟。
接下來我們針對(duì)政府將土地賣給開發(fā)商這一行為提起復(fù)議，因?yàn)榘傩瘴春炗喲a(bǔ)償協(xié)議，且經(jīng)律師調(diào)查發(fā)現(xiàn)這塊土地并未通過招拍掛的形式流轉(zhuǎn)給開發(fā)商的.掌握這一證據(jù)之后，律師又開始進(jìn)行行政復(fù)議這條維權(quán)路。這條路也取得了勝利的果樹。由此更加堅(jiān)定了農(nóng)民兄弟維權(quán)的堅(jiān)定信念。也為農(nóng)民兄弟的徹底維權(quán)勝利奠定了堅(jiān)實(shí)的基石。
【拆遷律師現(xiàn)身說法】
因?yàn)楸景刚膬蓚€(gè)違法行為都是致命的缺口，針對(duì)這樣的案件，律師的辦案思路清晰明了，對(duì)于幫助百姓爭(zhēng)取合理補(bǔ)償自是十分有利。拆遷問題現(xiàn)在越來越普遍了，很多朋友都會(huì)遇到關(guān)于拆遷的各種各樣的問題，由于對(duì)法律知識(shí)的匱乏，并不是所有的人都能完美的處理好拆遷問題，所以多了解拆遷方面的法律知識(shí)在解決拆遷問題的過程中顯得尤為重要。在拆遷協(xié)商的過程中，拆遷人經(jīng)常會(huì)拿出一些空白的協(xié)議或者合同，通過非常優(yōu)厚的口頭承諾來誘惑被拆遷人，這種情況，還是要相信白紙黑字，這樣才有有效地保障。空白協(xié)議或合同的內(nèi)容具有很大的不確定性，對(duì)于劣勢(shì)的一方是十分危險(xiǎn)的，很多合法的權(quán)益及利益會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)疏忽得不到有力的保證。而且協(xié)議也是一個(gè)很重要的證據(jù)。希望大家不要隨意的簽字或者按手印，一定要慎重的閱讀協(xié)議。對(duì)于空白協(xié)議更要堅(jiān)決的杜絕。
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