時間久了，拆遷的“味道”就變淡了；方法多了，拆遷的力度就變大了；信息全了，拆遷的腳步就更穩(wěn)了。在現(xiàn)如今的法律“快餐”時代，大家往往會追求效率，而效率卻僅僅體現(xiàn)在了“快”，因為過于重視“快”而忽略了安置補償?shù)母?，進而和高補償擦肩而過。

創(chuàng)為拆遷律師作為“拆富”踐行者叮囑大家，一定要明確“效率”的含義（多、快、好、穩(wěn)）和目的（實現(xiàn)高額安置補償），千萬不能因“快”而缺失了“質(zhì)”。

“快”不是目的

2016年4月份，創(chuàng)為拆遷律師萬里行團隊應胡女士的邀請來到了湖北宜昌，胡女士家坐落在宜昌的一個小村莊，村里屋舍儼然，風景迤邐，村民淳厚善良，每天家長里短，雞鳴狗吠，一片祥和。

當大家得知到拆遷消息的時候是2016年3月底，大家一片嘩然沸騰，對于村民來說，“拆遷”看似陌生，但卻有所耳聞，“拆遷，就是要改善我們的生活，讓我們搬進居民樓。”

大家雖然不支持但也不反對，但是拆遷方給出的每平方米577元的安置補償款著實“引燃”了大家的情緒，“我家這么多的地、裝修好的房屋少說也有萬元了，現(xiàn)在說拆就拆，難道搬家不要錢？租房不要錢？買房不要錢么？”

于是4月的初，村民們就三五結(jié)合，尋找出路，通過自己查找網(wǎng)站案例和維權(quán)方法陳列，胡女士聯(lián)系到了位于北京朝外SOHO的A座20層的創(chuàng)為律師事務所，經(jīng)過到律所和主任主任溝通案情、分析對策之后，決定委托創(chuàng)為拆遷律師，“我認為主任說的方法很好，分析的也很到位，相信一定可以幫我要回滿意的補償。”

胡女士回到湖北宜昌后便給自己的那個聯(lián)盟維權(quán)微信群里的村民說了自己的思路，其中十余村民中，有的扛不住壓力已經(jīng)簽字，有的找了村里的關系，有的準備自己“釘”著，有的主動找拆遷方協(xié)商安置補償，剩余的村民便隨同胡女士，就在創(chuàng)為拆遷律師到當?shù)貫楹靠疾飕F(xiàn)場的時候簽訂了委托合同，決定要一起并肩作戰(zhàn)。

不同的選擇不同的命運，當初胡女士的好朋友楊女士選擇了主動找拆遷方協(xié)商，因為和胡女士關系好，所以隨時和胡女士互動著拆遷的動態(tài)和方向。

據(jù)楊女士說當初她得知要拆遷以后就直接找了他們的負責人協(xié)商：“拆遷我們也想早點結(jié)束，不想為難，我直接交個底，現(xiàn)在按照每平方米577元來算的話我家的房子是23.7萬元，我們蓋房子帶裝修所有的東西下來也都十好幾萬了，我們也不多要，再加上土地只要給我52萬我就帶個頭搬走。”當時負責人說他們要商量一下。

雖然一直沒有消息，但楊女士認為憑直覺相信一定可以拿到，所以就一直在等。

與此同時，胡女士和村民們的維權(quán)工作已經(jīng)緩緩的拉開了帷幕。

“質(zhì)”才是根本

接手了胡女士和村民的委托后，鑒于案件的難易程度，創(chuàng)為拆遷律師便加派了人員趕赴到湖北宜昌，開展了歷時幾天的維權(quán)作戰(zhàn)準備。

首先，創(chuàng)為拆遷律師對村里的拆遷現(xiàn)狀和緊迫程度進行了分析和研究，并商討了一套帶有附加方案的作戰(zhàn)策略。

其次，創(chuàng)為拆遷律師針對村民手中的信息進行了整合，并向有關部門提交了申請信息公開的材料。

就在創(chuàng)為拆遷律師為胡女士和村民遞交信息申請的時候，拆遷方看到自己拆遷過程舉步維艱，而且維權(quán)大軍氣勢洶洶，所以就亂了陣腳，主動找到了楊女士，從23.7萬——37萬——49.2萬簽訂安置補償協(xié)議，因為掌握了楊女士的心理底價，這個過程就像是“砍價”大戰(zhàn)，誰得到的信息多誰就占據(jù)優(yōu)勢。

拿到了補償款的楊女士雖然有些不滿，但也將就的同意了，心想“反正這個也比之前他們的補償多。”而且反而竊喜自己可以已經(jīng)先于大家“解脫”。

之后，創(chuàng)為拆遷律師拿到公開信息后便第一時間進行比對，為胡女士和村民衡量了房屋和土地的市場價值，根據(jù)實際的數(shù)據(jù)和情況進行搜集證據(jù)。

最后，創(chuàng)為拆遷律師拿到拆遷方行為手續(xù)不齊全證據(jù)后先發(fā)制人，向有關的部門發(fā)出了《律師函》，并且提出了行政復議。拆遷方被迫提出想要和胡女士和村民協(xié)商的意向。

最終結(jié)束了歷時9個月的維權(quán)斗爭，為胡女士爭取到合理的補償款，根據(jù)房屋和土地范圍，按照同等安置補償比例，為村民爭取到了合理的安置補償。

楊女士看到這樣的結(jié)局追悔莫及，也許那個時候楊女士已經(jīng)明白了“效率”的含義。

在拆遷維權(quán)過程中，所說的“快”是指在所有的案件推動下的快，并不是只圖時間短，我們要在短的基礎上提升安置補償，達到最終“拆富”的目的，所以要慎重維權(quán)。

而一個有效率的維權(quán)是要講究方式方法的，創(chuàng)為專業(yè)的拆遷律師就掌握有一定的維權(quán)技巧，在追求“快”的基礎上加強“質(zhì)”的飛躍，幫您又快又好的效率維權(quán)拆遷。（L）北京創(chuàng)為律師事務所