隨著《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的貫徹以及國(guó)家對(duì)房屋征收工作的重視，非法強(qiáng)拆行為日漸舉步維艱。不過(guò)，各地仍有不少政府機(jī)關(guān)迷信權(quán)力與暴力，頂風(fēng)堅(jiān)持非法強(qiáng)拆。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師針對(duì)以下案例為大家詳解強(qiáng)拆的特點(diǎn)，以及遇到強(qiáng)拆如何救濟(jì)。

案件簡(jiǎn)介

2012年，湖北某縣繞城沿線改建工程破土動(dòng)遷，建設(shè)街北側(cè)、河津街南側(cè)、銀山北街西側(cè)、縣建筑公司西側(cè)南北路東側(cè)的房屋無(wú)一例外地被納入征收范圍。

張先生是被征收人之一，因不滿(mǎn)征收過(guò)程中的低補(bǔ)償、強(qiáng)逼遷行為，與左鄰右舍同仇敵愷地走上了依法維權(quán)道路。

2013年8的一個(gè)下午，已然決定用鏟車(chē)、鐵鍬向莊嚴(yán)的法律宣戰(zhàn)的ZF派出了城管局，帶領(lǐng)百余人浩浩蕩蕩地將其的房屋一舉夷為平地。而百姓在痛失家園的同時(shí)，還因?yàn)檫@場(chǎng)野蠻強(qiáng)拆逕行掩埋了屋內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)損失慘重。

張先生在代理律師團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)幫助下，對(duì)違法強(qiáng)拆行為展開(kāi)了維權(quán)行動(dòng)！

辦案過(guò)程

首先拆遷律師一紙?jiān)V狀將當(dāng)?shù)爻枪芫滞粕狭丝h人民法院的行政被告席。不過(guò)，做了被告的縣城管局打著“賴(lài)賬”的如意算盤(pán)，矢口否認(rèn)自己強(qiáng)拆行為違法。不過(guò)，行政訴訟被告舉證這張大網(wǎng)卻是被告意料之外的。有著多年經(jīng)驗(yàn)的拆遷律師團(tuán)隊(duì)通過(guò)向縣城管局取證，獲得了被告是在縣人民政府的幕后指示下實(shí)施涉案暴行的證據(jù)。2012年9月律師向縣人民法院提出申請(qǐng)——將市人民政府追加為被告。在證據(jù)面前，后者依法受理了追加申請(qǐng)并中止了審判。

2014年1月，庭審程序再次啟動(dòng)。庭審過(guò)程中，第一被告縣人民政府、第二被告縣城管局再施“金龜脫殼”之應(yīng)訴伎倆，一個(gè)堅(jiān)稱(chēng)自己沒(méi)有拆除過(guò)原告的房屋，一個(gè)繼續(xù)矢口否認(rèn)其拆除行為違法。

不過(guò)，經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷律師團(tuán)隊(duì)再以一紙調(diào)查取證申請(qǐng)請(qǐng)動(dòng)縣人民法院前往縣拆遷指揮部取證。不明所以的縣拆遷指揮部向調(diào)查法官提交了一份《關(guān)于拆遷久無(wú)人居住房屋的情況說(shuō)明》，毫不避諱地再現(xiàn)了縣人民政府、縣城管局拆除張先生房屋的惡行，并極盡篇幅對(duì)張先生以及其他維權(quán)者進(jìn)行了毫不含糊的人格攻擊，隱喻張先生等人走法律程序維權(quán)的行為純屬胡攪蠻纏，而張先生房屋被拆則是應(yīng)有的殺雞儆猴之“正當(dāng)”處置方法。

縣人民法院依據(jù)《關(guān)于拆遷張先生久無(wú)人居住房屋的情況說(shuō)明》等關(guān)鍵證據(jù)，認(rèn)定縣人民政府、縣城管局對(duì)原告張先生實(shí)施了強(qiáng)拆行為，且該行為因違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的明文規(guī)定，應(yīng)屬違法行政！

本案拆遷律師總結(jié)

基于此現(xiàn)在，筆者現(xiàn)在就以下兩個(gè)關(guān)于非法強(qiáng)拆的基本問(wèn)題議論一二。

一、非法強(qiáng)拆的新特點(diǎn)：

（一）強(qiáng)拆秘密性增強(qiáng)?，F(xiàn)在的強(qiáng)拆越來(lái)越秘密，大多發(fā)生在午夜或者凌晨。這個(gè)時(shí)間段內(nèi)，一般人都進(jìn)入了夢(mèng)鄉(xiāng)，很少有人能夠觀察到強(qiáng)拆行為，對(duì)調(diào)查取證的難度無(wú)限增加。強(qiáng)拆發(fā)生后，老百姓只能夠向公安機(jī)關(guān)反映報(bào)警。但公安機(jī)關(guān)的辦案顯然不是老百姓能夠左右的。這樣一來(lái)，被強(qiáng)拆的老百姓很難找到起訴的證據(jù)?？梢哉f(shuō)是與訴無(wú)證。強(qiáng)拆者更是矢口否認(rèn)強(qiáng)拆事實(shí)。

（二）強(qiáng)拆的針對(duì)性。強(qiáng)拆行為不再是普遍性行為。拆誰(shuí)不拆誰(shuí)都進(jìn)行了一定程度的研究、分析，對(duì)被拆遷人進(jìn)行分析，然后決定強(qiáng)拆對(duì)象。例如老百姓的維權(quán)意識(shí)、維權(quán)決心、維權(quán)能力等方面都會(huì)進(jìn)行分析。

針對(duì)這些問(wèn)題，維權(quán)人一定要看好自己的房產(chǎn)，例如入戶(hù)居住等措施。不要因?yàn)橐稽c(diǎn)冷、餓、黑等原因而放棄努力，畢竟這是一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，要想獲得勝利，就必須有所付出。維權(quán)人一定要和律師配合好，聽(tīng)取律師的法律意見(jiàn)和一些辦事方法，盡量避免強(qiáng)拆發(fā)生。

二、強(qiáng)拆發(fā)生的法律救濟(jì)途徑

強(qiáng)拆行為是違法的，這一點(diǎn)已經(jīng)非常的明確。因此發(fā)生強(qiáng)拆行為應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持維權(quán)。現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，發(fā)生了這種強(qiáng)拆行為后，被拆遷人可以選擇的法律途徑有以下兩個(gè)方面：

一方面向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求公安機(jī)關(guān)查處涉嫌故意毀壞公私財(cái)物罪或者其他可能的故意傷害罪等。之后，可以根據(jù)情況選擇是向檢察院要求監(jiān)督還是向公安機(jī)關(guān)要求督察，或者向公安機(jī)關(guān)要求執(zhí)法情況公開(kāi)等一些后續(xù)法律措施。

另一方面積極搜集證據(jù)向人民法院或者上級(jí)政府進(jìn)行行政復(fù)議。證據(jù)的多寡是在法庭上進(jìn)行陳述的。但是否提起訴訟是老百姓的基本權(quán)益。抓住這份權(quán)利，然后在律師的指導(dǎo)下積極尋找證據(jù)，爭(zhēng)取向本文中的案例一樣，取得理想的效果。