【基本案情】：馮先生是河南洛陽(yáng)某縣人，其家庭依法享有村里集體土地上的房屋及宅基地的使用權(quán)。這幾年，馮先生一直在外打工，暫時(shí)不在家里居住。2015年，因?yàn)?10國(guó)道改建項(xiàng)目需要對(duì)馮先生的房屋進(jìn)行征收。關(guān)于房屋拆遷的問(wèn)題，鄉(xiāng)政府和村委會(huì)和馮先生簡(jiǎn)單談過(guò)幾次，但是由于縣里給的補(bǔ)償款數(shù)額不合理，所以雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議。今年7月6日，馮先生接到村里鄰居的電話，說(shuō)他家的房子半夜讓人[拆除]了!馮先生感到無(wú)比氣憤。在房屋[拆除]前，他并沒(méi)有接到任何拆遷通知，也沒(méi)有和政府簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，現(xiàn)在是法治社會(huì)，竟然會(huì)發(fā)生這樣的無(wú)理[拆除]的事情!馮先生決定拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益，在經(jīng)過(guò)多次上網(wǎng)了解后，馮先生來(lái)到北京專(zhuān)業(yè)做征地拆遷案例的創(chuàng)為律師事務(wù)所，并簽訂了委托代理協(xié)議。

【維權(quán)之路】創(chuàng)為律師事務(wù)所接手這個(gè)案子后，馬上成立了以謝律師等成員組成的拆遷律師團(tuán)隊(duì)。隨后律師團(tuán)隊(duì)制定了周密的維權(quán)方案并啟動(dòng)相關(guān)調(diào)查程序。由于當(dāng)事人房屋是半夜被[拆除]的，家里財(cái)物都受到極大的破壞和損失。而[拆除]后，又沒(méi)有部門(mén)承認(rèn)為自己的行為承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人在創(chuàng)為拆遷律師指導(dǎo)下，馬上向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)來(lái)偵破案件，追查相關(guān)人員的刑事責(zé)任并要求賠償財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)針對(duì)310國(guó)道改建項(xiàng)目對(duì)相關(guān)部門(mén)提出信息公開(kāi)申請(qǐng)，但是卻遭到各種理由推脫，不予受理。于此同時(shí)，律師團(tuán)隊(duì)啟動(dòng)了縣、市一級(jí)的行政復(fù)議申請(qǐng)，請(qǐng)求依法確認(rèn)被申請(qǐng)人強(qiáng)制拆除申請(qǐng)人房屋的行為違法;同時(shí)要求被申請(qǐng)人對(duì)當(dāng)事人賠償各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失被承擔(dān)國(guó)家賠償責(zé)任，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

雖然遇到縣、市級(jí)的百般推脫，不予受理，維權(quán)的路上是如此艱辛，但是創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)堅(jiān)定“只為被拆遷人維權(quán)”的信念，通過(guò)完善各種相關(guān)證據(jù)，再一次向市級(jí)政府補(bǔ)充相關(guān)證據(jù)。在重重壓力下，較終當(dāng)?shù)厥姓芾砹诵姓?fù)議。

在律師的艱難努力下，通過(guò)多次談判，在一個(gè)月范圍內(nèi)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府和當(dāng)事人雙方在平等自愿、公平原則的基礎(chǔ)上，就房屋[拆除]案件簽訂了協(xié)議，給與當(dāng)事人滿意補(bǔ)償款。案子終于高效結(jié)案，有效的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

【律師說(shuō)法】根據(jù)《土地法》第四十三條規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。同時(shí)按照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》以及國(guó)土資源部《征用土地公告辦法》規(guī)定：征用土地方案經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)以后，首先應(yīng)該在土地所在地村組進(jìn)行公告，然后由權(quán)利人向國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?，編制補(bǔ)償安置方案并再次公告，較后支付補(bǔ)償款。本案中被申請(qǐng)人強(qiáng)制拆除申請(qǐng)人房屋的行為違反了相關(guān)法律規(guī)定，嚴(yán)重的侵犯了被拆遷人的合法權(quán)益。

拆遷律師提醒當(dāng)事人：對(duì)于征地拆遷維權(quán)案件，對(duì)手固然強(qiáng)大，但絕對(duì)不能輕言放棄，對(duì)于侵害自身權(quán)利的違法行為，只要善于運(yùn)用法律，依靠專(zhuān)業(yè)拆遷律師的幫助，終究會(huì)有應(yīng)對(duì)的方法;而隨著我國(guó)法治建設(shè)的推進(jìn)，依法維權(quán)的法制環(huán)境也會(huì)日益改善。