案情簡介

陳某在浙江省杭州市某鎮(zhèn)擁有兩套合法房屋，近年來隨著地方搞城鎮(zhèn)化建設的范圍不斷擴大，陳某的兩套房屋先后都被拆遷。拆遷對百姓來說本是件好事，可以改善城鎮(zhèn)居民的住房條件和住房環(huán)境，但是，非法的拆遷程序和變相強拆的手段卻讓當事人談拆色變。陳某的兩套房，一套在早2006年就被人偷偷拆除，發(fā)現(xiàn)時只剩下一堆水泥和磚頭，家中財物一并化為烏有。另一套房屋在2009年又被強拆。陳某又氣憤又悲傷，于是他寫材料到處奔走上訪的同時，用自己稍微懂點的法律常識試圖通過法律程序來解決問題，誰知，在拆遷維權的道路上到處碰壁，法律在實際操作中的環(huán)節(jié)并不像法條上寫的那么簡單，一籌莫展、身心疲憊的馬先生終于意識到，靠自己維權的希望渺茫，于是他努力尋找專業(yè)的律師，經(jīng)過一番篩選，他最終選定了北京創(chuàng)為律師事務所的專業(yè)拆遷律師團隊來為自己維權。

辦案過程

北京創(chuàng)為律師事務所拆遷律師團隊介入此案后，決定由思維敏銳、經(jīng)驗豐富的楊猛律師作為團隊主要負責人辦理此案。拆遷律師團隊同陳某針對案情進行詳細溝通，在了解案情的基礎上馬上制定了辦案計劃，并迅速展開了法律調查。楊猛律師團就陳某房屋相關的預審等審批材料，于2013年6月1日向杭州市國土資源局高新區(qū)遞交了政府信息公開申請，經(jīng)過苦苦等待，終于在同月19日收到了杭州市國土資源局高新區(qū)分局郵寄來的《國土資源信息公開事項告知函》，函中告知該地塊已經(jīng)省政府批準征收國有，但是當事人申請的公開事項，函中未作任何答復。顯然，這是一個敷衍性的文件，陳某乍以為，信息公開其實沒有什么價值。律師團沒有急于爭辯什么，因為站在百姓的角度來講懂得法律實在有限，他們只是“知其然而不知其所以然”。針對該信息公開內容，律師迅速擬了一份行政復議書，將杭州市國土資源局復議到了杭州市人民政府，請求確認杭州市國土資源局不履行政府信息公開職責的行為違法。2013年11月21日，杭州市人民政府行政復議決定書，責令杭州市國土資源局依法履行政府信息公開答復義務。復議書一下果然立竿見影，杭州市國土資源局于2013年11月29日，對當事人提出的信息公開事項一一給予答復。至此，陳某不禁感嘆到，專業(yè)拆遷律師確實不一樣，我自己費勁走了兩年多的迷糊路，拆遷律師只用了幾個月就走通了，真是應該早早的就找專業(yè)拆遷律師來操作。

本案拆遷律師說法

面對專業(yè)性較強的征收拆遷類案件，不同的承辦方案所得到的結果可能是大相徑庭的。所以應對專業(yè)問題，還是要相信“術業(yè)有專攻”這句古語，以免造成自己更大的損失，甚至是無法挽回的結果。實踐中，不少當事人，借著自己學習的零零星星的簡單法律知識就大膽自己給自己維權，不覺中走完了珍貴的法律程序，維權效果卻遠遠不能如人意。真到“病入膏肓”時才想起專業(yè)律師來。這樣做是相當危險的，因為有的時候律師可以扭轉局面，而有的時候可能就得真的是無力回天了。所以，在此再次提醒各位拆遷戶，面對拆遷維權一定要把握好拆遷維權時機，越早充分了解、理性應對越容易達到好的拆遷維權效果。