案情簡介

當(dāng)事人吳某是江西宜黃縣某鎮(zhèn)的村民，在宜黃縣某鎮(zhèn)路邊擁有合法房產(chǎn)。有政府工作人員找上門聲稱因路擴(kuò)寬需對吳某家房屋進(jìn)行征收，但經(jīng)過多次談判，雙方就拆遷補(bǔ)償問題一直爭執(zhí)不下。吳某認(rèn)為拆遷方給出的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與他房屋的實際價值差距太大，而且，與吳某條件相同的鄰里都給予了部分門面房的安置，因此吳某要求平等對待。急于加快項目進(jìn)度的拆遷方見商談無效，便開始強(qiáng)硬地威脅吳某要強(qiáng)拆他的房子，吳某雖然表面故作鎮(zhèn)靜，但心里非常著急無助，“網(wǎng)上天天都有強(qiáng)拆的新聞，對政府來說無非就是找個借口的事，可萬一真強(qiáng)拆了，我還用什么去談拆遷補(bǔ)償啊”，焦急的吳某通過多方打聽，找到了在拆遷領(lǐng)域效率極高的北京創(chuàng)為專業(yè)拆遷維權(quán)律師團(tuán)隊。

辦案過程

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊介入此案后，決定由經(jīng)驗豐富的馬律師和楊律師具體負(fù)責(zé)此案，兩位律師了解案情之后，迅速制定了辦案計劃并啟動了一系列的調(diào)查程序。兩位律師針對當(dāng)事人房屋所在區(qū)域拆遷建設(shè)項目關(guān)于立項、拆遷許可、建設(shè)規(guī)劃許可等諸多方面的相關(guān)批準(zhǔn)材料，加班加點書寫了大量的法律文書，分別向宜黃縣人民政府、宜黃縣國土資源局、宜黃縣發(fā)展和改革委員會、宜黃縣規(guī)劃局等相關(guān)單位申請了政府信息公開，并且還向多個相關(guān)政府部門相繼發(fā)出了二十幾份信息公開申請，在拆遷律師不辭辛勞、緊鑼密鼓地工作中，捕捉拆遷方違法點的大網(wǎng)已然鋪開。在收到部分信息公開申請回復(fù)后，兩位拆遷律師針對不同的答復(fù)，又啟動了相應(yīng)的行政復(fù)議程序，甚至是相應(yīng)的行政訴訟程序。就在拆遷律師們等待著法院傳票，準(zhǔn)備迎接一番唇槍舌戰(zhàn)的開庭之時，從當(dāng)事人那里傳來了一個好消息，拆遷方主動要求約當(dāng)事人談拆遷補(bǔ)償問題。

看來，之前的系列法律維權(quán)行動，無疑觸動了拆遷人早已悄然繃緊的神經(jīng)，相信各個部門早已給拆遷方施加了壓力。拆遷律師在合適的時機(jī)又給宜黃縣人民政府發(fā)送了律師調(diào)解建議函，函中禮貌而又嚴(yán)肅地表達(dá)了本拆遷律師團(tuán)的建議：房屋拆遷應(yīng)該遵循合法、公平、公正的原則，房屋拆遷各方均應(yīng)在遵循這個大原則的前提下積極協(xié)商，和諧解決拆遷補(bǔ)償爭議。拆遷律師接受了當(dāng)事人的委托，自當(dāng)依據(jù)法律較大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。對合法合理的拆遷，我們是十分支持的，但對侵犯當(dāng)事人合法權(quán)利違反法律規(guī)定的房屋拆遷，我們也將履行代理律師的職責(zé)，依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。同時兩位拆遷律師還指導(dǎo)當(dāng)事人有步驟地與拆遷方進(jìn)行智謀談判，并成功直逼對方底線。2014年4月，吳某以滿意的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與拆遷方簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。至此，困擾吳某的拆遷補(bǔ)償問題，在專業(yè)拆遷律師的幫助下竟然這么快沒有開一次庭便得到了圓滿解決。

本案拆遷律師總結(jié)

僅僅開展了前期大量的法律調(diào)查程序，就使得拆遷單位不得不主動找當(dāng)事人商談補(bǔ)償事宜，并最終妥協(xié)，使得當(dāng)事人獲取了滿意的補(bǔ)償結(jié)果，是因為成為律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊的成員個個都是業(yè)內(nèi)的精英，他們用精湛的專業(yè)技能幫助了無數(shù)當(dāng)事人依法維權(quán)，因此，面臨拆遷的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)擦亮眼睛，選擇專業(yè)的拆遷律師，才能夠取得事半功倍的效果。