拆遷，對(duì)于一部分人來說已經(jīng)是發(fā)財(cái)致富的好方式。的確，在很多地方，拆遷改變了一部分人的生活質(zhì)量，但對(duì)于生活在上海網(wǎng)紅“紙片樓”里的居民來說，他們卻擔(dān)憂拆遷之后生活質(zhì)量還能有所保障嗎？
“紙片樓”位于黃浦區(qū)的中心地帶，靠近火車站，出門三百米就是地鐵站，交通便利，旁邊緊鄰知名小學(xué)、三甲醫(yī)院，生活配套設(shè)施十分齊全，絕對(duì)可以稱得上是“黃金地段”。
之所以稱之為“紙片樓”，樓如其名，墻面最窄處只有20厘米，卻住著40多戶居民。10月中旬，“紙片樓”所在的地塊即將迎來二輪征詢，房屋征收決定以及補(bǔ)償方案已經(jīng)在公示欄進(jìn)行公示，但是從網(wǎng)友拍攝的視頻中可以發(fā)現(xiàn)，對(duì)于拆遷，居民們出現(xiàn)了兩種聲音，讓人十分疑惑。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
民調(diào)結(jié)果南轅北轍
此前，在房屋征收一輪意愿征詢時(shí)，3800多戶居民以及單位權(quán)證同意率達(dá)到了99.72%，可見這里的居民期盼著生活越來越好。不過近期，有一位網(wǎng)友對(duì)“紙片樓”里的居民進(jìn)行了拍攝、采訪，生活在這里的居民們坦言，自己和家人已經(jīng)在這里生活了大半輩子的時(shí)間，因?yàn)橹車憷煌ā⒕嚯x學(xué)校地理位置等因素，不太希望搬離這個(gè)生活了幾十年的地方。
會(huì)不會(huì)越拆越窮
這些居民在采訪中表示，“紙片樓”里每間屋子的面積不大，但都進(jìn)行過簡單地裝修。其次，“紙片樓”位于市中心最繁華的地段，配套的基礎(chǔ)設(shè)施也相對(duì)比較完善，拆遷之后雖然能夠拿到
拆遷補(bǔ)償，但是他們擔(dān)憂這筆補(bǔ)償款還能不能在附近找到一處和現(xiàn)在一樣優(yōu)越的房子，便利的基礎(chǔ)設(shè)施。
既期盼著生活越來越好，又擔(dān)心新房子周邊沒有如此便利的配套設(shè)施，會(huì)出現(xiàn)這樣的矛盾點(diǎn)主要還是在拆遷補(bǔ)償上。
今天，創(chuàng)為律師就來跟各位被拆遷人聊一聊房屋拆遷的補(bǔ)償?shù)降自撛趺唇o？給多少？
01
房屋拆遷的補(bǔ)償方式
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定，被征收人
可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最佳的補(bǔ)償方式。
第21條規(guī)定，如果
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。也就是說，選擇此種補(bǔ)償方式后，自己不需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力去尋找滿意的房源，如果產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值低于被征收的房屋，那被拆遷人還可以獲得其中的差價(jià)。
如果
選擇貨幣補(bǔ)償，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
在拆遷過程中，被拆遷人可以事先了解一下周邊房地產(chǎn)價(jià)格，以此作為參考，對(duì)比一下拆遷方給出的拆遷補(bǔ)償是否合理，如果對(duì)拆遷方作出的房屋評(píng)估價(jià)值有異議，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，評(píng)估期間，被拆遷人有任何疑問都可以及時(shí)咨詢專業(yè)
拆遷律師，尋求他們的幫助。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
02
房屋拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容
知道了有哪兩種拆遷補(bǔ)償方式，還要知道補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括什么？
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。各個(gè)地區(qū)的
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，所以補(bǔ)償款到底能有多少還要具體地區(qū)，具體分析。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
創(chuàng)為律師在處理
拆遷維權(quán)案件時(shí)，補(bǔ)償款是最容易出現(xiàn)問題的地方，一時(shí)疏忽被拆遷人的利益就會(huì)被損害。所以，創(chuàng)為律師想要告訴各位被拆遷人，一旦拆遷補(bǔ)償出了問題，第一時(shí)間咨詢專業(yè)拆遷律師，專業(yè)律師會(huì)根據(jù)您的具體情況為您解答拆遷疑難。
?農(nóng)村拆遷??
